【摘要】：当前，全省房地产投资仍为负增长，且降幅进一步扩大，全省房地产市场商品房库存量大、待售面积居高不下、房地产开发资金持续紧张、停工项目较多等问题在短期内难有较大改观。2015年，全省房地产在建项目1601个，同比下降6.2%；停工项目356个，同比增加45.9%；竣工项目306个，同比增加3个。停工项目增多，在建项目减少，对全省房地产投资的支撑力度减弱，使房地产市场风险隐患增加。
房地产去存量的压力不断加大_2015~2016云南经济发展报告
当前，全省房地产投资仍为负增长，且降幅进一步扩大，全省房地产市场商品房库存量大、待售面积居高不下、房地产开发资金持续紧张、停工项目较多等问题在短期内难有较大改观。2015年1～12月，全省商品房销售面积3145.13万平方米，同比下降1.5%，增速比1～11月回落2.5个百分点；商品房销售额1666.85亿元，增长4.4%，增速比1～11月回落2.9个百分点；房地产开发企业本年到位资金2850.09亿元，同比下降2.3%，增速比1～11月回落3.3个百分点；商品房施工面积20722.2万平方米，增长3.4%，增速比1～11月回落0.6个百分点，其中，新开工面积3841.29万平方米，下降29.6%；土地购置面积826.89万平方米，同比下降32.1%；土地成交价款146.38亿元，同比下降31.8%。2015年，全省商品房待售面积达1948.59万平方米，同比增长36.6%，其中，待售1～3年面积达956.86万平方米，同比增长20.1%；待售3年以上面积达70.71万平方米，同比增长1.07倍，过多的存量积压致使房地产企业资金无法及时回笼，增加了企业的债务风险及融资成本，部分房地产企业走向破产边缘，使全省房地产下行压力有增无减，对保持全省投资及经济稳定增长带来较大挑战。同时，停工项目增多，在建项目少，进一步加剧房地产市场风险。2015年，全省房地产在建项目1601个，同比下降6.2%；停工项目356个，同比增加45.9%；竣工项目306个，同比增加3个。停工项目增多，在建项目减少，对全省房地产投资的支撑力度减弱，使房地产市场风险隐患增加。
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