【摘要】：近年来，居民住宅区火灾高发，发生在居民住宅区的小火亡人火灾事故已成为城市亡人火灾事故的主要类型，其火灾危险性主要体现在以下几个方面：（一）建造年代久远，缺少消防设施从小火亡人火灾事故多发的居民住宅小区来看，建造年代往往在20世纪80年代，且多为多层居民住宅，公共部位均未设置室内消火栓等消防设施。火灾发生时，这些技防设施既影响市民群众疏散逃生，也影响消防力量第一时间展开灭火救援。
居民住宅区火灾危险性_公安派出所消防工作实用手册
近年来，居民住宅区火灾高发，发生在居民住宅区的小火亡人火灾事故已成为城市亡人火灾事故的主要类型，其火灾危险性主要体现在以下几个方面：
（一）建造年代久远，缺少消防设施
从小火亡人火灾事故多发的居民住宅小区来看，建造年代往往在20世纪80年代，且多为多层居民住宅，公共部位均未设置室内消火栓等消防设施。
（二）室内装修可燃物多，火灾荷载大
市民群众进行房屋内装修时往往使用大量可燃、易燃材料，同时部分居民住宅装修时间较早，电视、冰箱等电器设备、电气线路老化，卧室、阳台等部位堆放大量可燃物，火灾诱发因素多、火灾荷载大。
（三）物业管事率低，管理能力有待加强
部分居民住宅小区物业服务企业在日常工作中，往往忽视消防安全管理，一些小区的物业费收取标准低，同时限制于物业管理费收取难、使用难，物业管理人员少、业务能力差等问题，物业服务企业消防管理亟待加强。
（四）安装防盗等技防设施，影响疏散及灭火救援
因为治安等方面因素，居民住宅小区大量安装技防设施，包括设置路障，安装防盗窗、铁栅栏等设施。火灾发生时，这些技防设施既影响市民群众疏散逃生，也影响消防力量第一时间展开灭火救援。
（五）电动车火灾多，管理困难
近年来，电动车（指电动自行车、电动摩托车、电动三轮车）以其经济、便捷等特点，逐步成为群众出行代步的重要交通工具，但由于安全技术标准不健全、市场监管不到位、存放充电方面问题突出等原因，电动车火灾事故频发，给人民群众生命财产安全造成重大损失。
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