复习思考题
1.如何理解房地产与不动产的含义。
2.简述我国房地产市场的类型与相互关系。
3.简答我国房地产法的概念与特征。
4.房地产法调整的对象主要有哪些？
5.谈谈你对构建我国房地产法律体系的设想。
6.简答房地产法律关系中国家地位的特殊性。
7.试论如何完善我国的房地产法。
【注释】
[1]孟勤国著：《物权二元结构论——中国物权制度的理论重构》，人民法院出版社2002年版，第126页。
[2]比较有代表性的观点有：（1）房和地有机整体论。（2）房产和地产统称论。（3）狭义房地产论。（4）广义房地产论。（5）房地产即不动产论（参见曹振良等编著：《房地产经济学通论》，北京大学出版社2003年版，第1页）。
[3]曹振良等编著：《房地产经济学通论》，北京大学出版社2003年版，第2页。
[4]曹振良等编著：《房地产经济学通论》，北京大学出版社2003年版，第3—6页。
[5]参阅李延荣、周珂著：《房地产法》，中国人民大学出版社2000年版，第55—57页；宋宗宇、黄锡生主编：《房地产法学》，重庆大学出版社2003年版，第27—29页。
[6]崔建远、孙佑海、王宛生著：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第4页。
[7]同上书，第8页。
[8]苏永钦著：《民事立法与公私法的接轨》，北京大学出版社2005年版，第10页。
[9]赵勇山主编：《房地产法论》，法律出版社2002年版，第36—37页。
[10]〔美〕伊力：《土地经济学原理》，藤维藻译，商务印书馆1982年版，第19页。
[11]徐汉明著：《中国农民土地持有产权制度研究》，社会科学文献出版社2004年版，第28—29页。
[12]毕宝德主编：《土地经济学》，中国人民大学出版社2001年版，第3—6页。
[13]王霞等编著：《城市土地经济学》，复旦大学出版社2004年版，第5页。
[14]徐汉明著：《中国农民土地持有产权制度研究》，社会科学文献出版社2004年版，第31页。
[15]《土地管理法》第14条规定：“土地经营承包期限为30年”；2002年制定的《农村土地承包法》第20条根据承包土地的用途，对土地承包的年限又作了更细和更长的期限规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业主管部门批准可以延长。”
[16]《土地管理法》第11条规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”
[17]例如，《土地管理法》第20条第2款规定：“乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地利用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。”第46条规定：“国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”
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