土地管理法

1Z301160　土地管理法

本节考点盘点

考点一　国有土地使用权制度

【考点内容】

国有土地使用权制度

【典型考题】

1.根据我国《土地管理法》的规定，划拨土地使用权的范围限于(　)。

　A.公益事业用地

　B.城市基础设施用地

　C.商业、旅游、娱乐用地

　D.国家机关用地和军事用地

　E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

答案:ABDE

解题思路:本题的考核点为划拨土地使用权。记忆技巧:划拨土地使用权一般涉及国家或社会公共利益的项目用地。

2.［2007年真题］拍卖公司接受委托，组织拍卖出让某宗国有土地使用权，建设单位竞买成功后应当与(　)签订国有土地使用权出让合同。

　A.省人民政府　B.市人民政府　C.市土地管理部门　D.拍卖公司

答案:C

解题思路:本题考核点为土地使用权出让合同的签订。根据规定，出让土地使用权，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面出让合同。

3.［2009年真题］某建设单位取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和(　)的同意。

　A.城乡规划行政主管部门　B.环境保护行政主管部门

　C.土地行政主管部门　　　D.建设行政主管部门

答案:A

解题思路:本题考核点为土地使用权的出让合同。土地使用者应当按照土地使用权出让合同的约定和城市规划的要求使用土地，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

考点二　建设用地管理制度

【考点内容】

建设用地管理制度

续表

【典型考题】

1.根据我国《土地管理法》，下列说法中正确的是(　)。

　A.临时使用土地不得修建永久性建筑物

　B.建设单位使用国有土地应当以出让等有偿使用方式取得

　C.农民集体所有土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设

　D.在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除

　E.国家征收土地用于大型水利水电工程建设的，可以适当降低征地补偿标准

答案:ABCD

解题思路:本题的考核点为建设用地管理制度。国家征收土地应当依法定程序进行，对于大中型水利、水电工程建设征收土地的，不仅要按照法定标准给予征地补偿，还要按国务院有关规定进行移民安置。故选项E错误。

2.［2009年真题］根据《土地管理法》的有关规定，国家征收土地必须按法定程序进行，并根据被征收土地的(　)，按照法定标准给予征地补偿。

　A.原用途　B.生产能力　C.经济价值　D.区位

答案:A

解题思路:本题考核点为国有建设用地的征收程序。根据《土地管理法》的有关规定，国家征收土地应当依法定程序进行，并根据被征收土地的原用途，按照法定标准给予征地补偿。对于大中型水利、水电工程建设征收土地的，还要按国务院有关规定进行移民安置。