【摘要】：4.3 建设工程中的合同安排建设工程中的参与方主要有业主、设计师、承包商、分包商、供应商等，此外还涉及为不动产开发提供资金的银行、抵押公司以及其他金融机构，缺少他们，许多开发项目将无法完成。图4-10 业主与承包商之间的合同安排4.3.2 业主、设计师与承包商该类工程合同安排需要设计师参与，总承包商也需要雇用若干分包商。
4.3 建设工程中的合同安排
建设工程中的参与方主要有业主、设计师、承包商、分包商、供应商等，此外还涉及为不动产开发提供资金的银行、抵押公司以及其他金融机构，缺少他们，许多开发项目将无法完成。一些公司可能在不同的项目上扮演不同的角色，如承包商、建设经理或者管理承包商。大部分所列的公司（个人）可能雇用其他公司（个人）。各建设工程参与方的可能合同安排如下：
4.3.1 业主与承包商
该类工程合同安排可能用于变更、修复和拆迁，不需要设计或仅需要少量设计，或者承包商可能就是设计师。参见图4-10。
图4-10 业主与承包商之间的合同安排
4.3.2 业主、设计师与承包商
该类工程合同安排需要设计师（建筑师/工程师）参与，总承包商也需要雇用若干分包商。参见图4-11。
图4-11 业主、设计师与承包商之间的合同安排
4.3.3 业主、设计师（设计顾问）与承包商
该类工程合同安排需要设计师顾问（如结构、机械、电气工程师等）以及专业再分包商（如机械系统的绝缘等）参与，在这种情况下，管理承包商有可能代替承包商。参见图4-12。
图4-12 业主、设计师（设计顾问）与承包商之间的合同安排
4.3.4 业主、设计师与建设经理
该类工程合同安排中业主雇用若干专业承包商，并由建设经理管理各专业承包商。参见图4-13。
图4-13 业主、设计师与建设经理之间的合同安排
4.3.5 业主与项目经理
在该类工程合同安排中，业主的职责由项目经理行使。参见图4-14。
图4-14 业主与项目经理之间的合同安排
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