不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。
□ 条文解读
《条例》第26条明确规定了不动产登记机构、登记信息共享单位及其工作人员对不动产登记信息的保密义务。泄露不动产登记资料或者登记信息，不仅可能侵犯不动产权利人的个人隐私，还可能侵犯商业秘密，甚至泄露国家秘密，会给权利人及相关人员造成损害。本条是对违反《条例》第26条规定的对应罚则。
□ 应用
6.是不是所有泄露不动产登记资料或者登记信息的都构成犯罪？
不是所有泄露不动产登记资料或者登记信息的都构成犯罪，只有侵犯商业秘密和泄露国家秘密的，才可能构成犯罪，追究刑事责任。
侵犯商业秘密罪的犯罪构成包括4个方面：一是该罪的主体是一般主体，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员、查询不动产登记资料的单位和个人都可以成为该罪的主体。二是该罪侵犯的客体是商业秘密权 （商业秘密权利人对商业秘密所拥有的合法权益）以及受国家保护的正常有序的市场经济秩序。三是该罪在主观方面只能出于故意，即行为人有意识地通过多种手段侵犯商业秘密，过失不构成本罪。四是该罪在客观方面表现为实施了侵犯商业秘密的行为，并且给权利人造成了重大损失。以上4个构成要件，缺一不可，否则就不构成该罪。
泄露国家秘密罪的犯罪构成包括4个方面：一是该罪的主体一般为特殊主体，即国家机关工作人员才能构成该罪，因为通常情况只有国家机关工作人员才能掌握、了解国家秘密，这类犯罪属于渎职罪。但《刑法》作了扩大解释，包括“非国家机关工作人员”也可以作为犯罪主体，但应“酌情处罚”，一般理解为应比照从轻，此类行为主体构成的犯罪不属于渎职罪。二是该罪侵犯的客体是国家的保密制度。三是该罪在主观方面只能出于故意，即行为人有意识地泄露国家秘密，过失不构成本罪。四是该罪在客观方面，行为人必须具有违反国家保密法的规定，故意泄露国家秘密，情节严重的行为。以上4个构成要件，缺一不可，否则就不构成该罪。
关联参见
《保守国家秘密法》第48条；《公务员法》第56条；《刑法》第219条、第398条
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