郭继常诉张树土地承包合同纠纷案

【裁判规则】

家庭成员合理处分家庭共同财产，对其他家庭成员构成表见代理，家庭内部的规定不能对抗第三人。

【案情】

原告：郭继常。

被告：张树。

第三人：郭继承。

2003年2月19日，原告与被告签订合同，将自家土地25.5亩承包给被告经营，承包费每年800元，张树负责义务工、农业税、农建工和其他费用，承包期五年，从2003年至2007年12月30日止。合同执笔人张奎，见证人孙广臣。后郭继常去扎兰屯市打工。2004年12月10日，第三人郭继承从扎兰屯市回来，声称原告的土地他说了算，与被告签订一份合同，将原告25.5亩耕地以每亩1200元承包费承包给被告，期限五年，从2005年至2009年12月30日止。合同约定，张树负责义务工、农业税、农建工和其他费用。有见证人殷宝车、马清学在场。后被告给付了承包费2000元（涨价）。2006年第三人收取承包费2000元，2007年承包费2400元（涨价），以上承包费第三人均交给了原告。2007年11月份，原告从扎兰屯市回来向被告提出不再继续承包，另行转包他人。被告以与第三人有合同，没有到期为由拒绝返还25.5亩土地经营权。双方协商未果，原告诉至本院，主张被告与第三人签订合同无效，自己不知情，收回土地经营权，赔偿损失700元。庭审中原告提供与被告签订合同一份，证明合同已到期，被告提供与第三人签订合同一份，并提供证人马清学出庭作证，证明与第三人签订合同有效，没有到期。经各方当事人质证，本院对马清学证言，被告与第三人合同予以采信。

法院经审理认为，原告将25.5亩土地经营权转包给被告后即外出打工，期间承包费均由第三人向被告收取，包括增加承包费价格亦是由第三人与被告协商的，因此，第三人与被告签订的土地承包合同，被告有理由相信是原告委托第三人签订的，是双方真实意思表示，有证人证言在卷佐证，并且在此期间，原告没有提出任何异议，符合表见代理构成要件。原告主张被告与第三人签订合同无效理由不充分，本院不予支持，认定该合同有效。原告要求赔偿损失请求没有相关证据，理由不充分，本院不予采纳。第三人称自己与被告签订合同原告不知情，自己没有处分权，合同无效，但没有相关证据，其理由不成立，本院不予采纳。故依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

一、确认第三人与被告签订合同有效。

二、驳回原告的诉讼请求。

[1] 案例来源：《人民法院案例选》2009年第6辑。