选择店址时应考虑哪些具体因素

6.选择店址时应考虑哪些具体因素？

（1）交通因素。①店址的停车设施。确定一个规模合适的停车场，可考虑以下各种因素：商圈大小、美发屋规模、目标顾客的层次、其他停车设施和不同时间的停车量。一般来讲，规模不是很大的美发屋不用考虑这一点。②店址附近的交通便利条件。店址周围公车、地铁等交通状况，考虑顾客能否方便、快捷到来。③交通的细节问题。设在边沿区商业中心的美发屋要分析与主要商业街道的距离和方向，通常距离越近，客流越多。开设地点一般要依据客流来去方向而定，如选在面向车站的位置，以下车的客流为主；选在邻近市内公车站的位置，则以上车的客流为主。同时还要分析市场交通管理状况所引起的利弊，比如单行线街道、禁止车辆通行街道以及与人行横道距离较远都会造成客流量的不足。

（2）客流因素。客流量大小是一个美发屋成功的关键因素。客流包括现有客流和潜在客流，通常店址总是力图选在潜在客流最多、最集中的地点，以便于多数人就近消费。①客流类型。一般分为三种类型：自身的客流，是指那些专门来本美发屋消费的顾客所形成的客流；分享客流，指一家美发屋从邻近美发屋获得的顾客形成的客流；派生客流，是指那些顺路进店的顾客所形成的客流，这些顾客只是随意来店参观或美发。②客流目的、速度和滞留时间。不同地区的客流规模即使相同，但其目的、速度和滞留时间往往不同，要做具体分析，以便选择最佳的店址。③街道特点与客流规模的关系。十字路口客流集中，可见度高，是最佳开设地点。有些街道由于两端的交通条件不同或通向地区不同，客流主要来自街道的一端，表现为一端客流集中，纵深处逐渐减少的特征，这时候店址宜设在客流集中一端。还有些街道，中间地段客流规模较大，相应中间地段的美发屋就更能招揽潜在顾客。

（3）竞争因素。选择合适的美发屋店址，必须要仔细分析美发屋周围的竞争情况。一般来说，没有经营特色的美发屋，竞争力弱，选址时应尽量避开同行过多的地段，避免过度竞争。尽管如此，美发屋的店址还是要尽量开设在美发屋同行相对集中且有发展前景的地方。当店址周围的美发屋类型协调并存，形成相关美发屋群时，往往会对经营产生积极影响。如果两间美发屋的服务项目相互补充，店址相邻，往往会因方便了顾客而共同赢利。

（4）租金与租约。由于目前房价、地价经常让人望而却步，再加上地方难找、竞争激烈，房租成本成为业者最头痛的问题。对于美发屋而言，房租是最固定的营运成本，尤其在寸士寸金的大城市，房租往往是开店的一大负担。有些美发屋规模小，不怎么占空间，又定位在特色服务，可设于高租金区。而有些美发屋规模大，需要较大空间，最好设址在低租金区。租约有固定价格及百分比两种，前者租金固定不变；后者租金较低，但房东分享总收入的百分比，类似以店面来投资做股东。对于初次创业者来说，最划算的方式是签定一年或两年租期，以备是否有更新的选择。

（5）邻近社区。美发屋的顾客大多来自邻近社区，因此，选址时要尽量靠近社区，并对邻近社区的情况作详细调查，如社区居民的职业、年龄构成、消费水平等。