【摘要】：11.租金的谈判有哪些技巧？租金谈判时，要以这些附加条件为依据，要求出租人尽量减少租金。指半年或一年、二年一次性缴付租金的方式。这种方法相对比较省心，也便于承租者一旦经营情况出现问题，可以及时转向。当然，承租人与出租人的关系应该建立在互利互惠的基础上，避免过于苛刻、过于计较，以便长期合作。
11.租金的谈判有哪些技巧？
有了合适的店铺，租金也得合适。有时虽然是黄金地段，租金过高则不适合小本开店。要事先计算自己能够承受多高的租金才能盈利，再考察店铺周围的租金是多少，在心中有数的基础上就可以和房主谈价了。
（1）以附加条件为谈判依据，要求减少租金。附加条件是指房屋建筑破损的情况、有无取暖、提供热能、水电是否齐全等。租金谈判时，要以这些附加条件为依据，要求出租人尽量减少租金。
（2）可以谈自己资金紧张等客观情况，要求出租人延缓或减免缴纳部分租金，待经营走上正轨以后，再补缴租金。只要有道理，一般情况下，出租人都会给予一定的优惠条件，这样可以为创业初期赢得最宝贵的资金。
（3）用利于自己的方式缴付租金。缴付租金的方式有许多，比较常见的有：①按月结算。一般在除了缴付月租费外、还要缴付承租者月收入一定比例的利润时采用这种方式。当然，出现这种情况，一般是经营规模比较大，经营效益比较好，另外和租赁人有某些社会关系。采取这种方式，一月一结算，要及时结算，不要拖付，给出租者以信任感。②按年结算。指半年或一年、二年一次性缴付租金的方式。这种方法相对比较省心，也便于承租者一旦经营情况出现问题，可以及时转向。
（4）长期租赁。承租人如果有一定的经济实力，而且对经营比较有把握，可以一次性缴付十年或更长时间的租金。这样可以避免出租人随意涨价，也可以防止别人出更高的租金从租赁人手中挖墙角，最终受益的还是承租人。
当然，承租人与出租人的关系应该建立在互利互惠的基础上，避免过于苛刻、过于计较，以便长期合作。
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