农村居民改善居住质量的愿望强烈

（四）农村居民改善居住质量的愿望强烈

住房是农民改善生存条件最舍得花钱的消费，一般来说，农村居民手中有了钱，首先考虑的是修建房屋。近10年的历史来看亦是如此，农村居民对住房支出是仅次于食品的第二大消费。20世纪80年代浙江农村曾出现大规模的建房热，在经历了20多年后，正需要陆续翻修和新建房屋。本次调查也证明了这一点，农村居民家庭对住房不满意率高达77.8％，其主要原因：一是住房太旧（38.5％）；二是面积太小（35.7％）；三是居住环境不好（33.8％）。比较起来，收入相对较高的家庭对居住环境的要求更高，而收入低的家庭对住房新旧的关心大于居住环境的要求。如人均年收入达到1万元以上的农村家庭对居住条件最不满意的是居住环境，选择居住环境不好的家庭有38.4％，高于住房太旧（33.6％）和面积太小（34.1％）；而人均年收入2500以下的家庭最不满意的居住条件，分别为住房太旧（50.0％）、面积太小（34.6％）和居住环境不好（21.3％），人均年收入在2500～10000元的家庭也首选住房太旧为最大不满意条件。

而改善居住条件方面，有近50％的被调查家庭首选新建住宅，购买城镇住房也是很多人的选择。分收入看，收入超过1万元的家庭在城镇购买住房意愿最强，为28％，而这一比例在收入2500元以下家庭中只占4.6％，这一收入层家庭更希望新建住宅或原住宅改建、扩建（见表3）。对于新建住宅来说，各收入层农村家庭的要求有所不同，在收入1万元以上家庭最希望村里统一规划建房和在城镇建房，比例达到37.4％和22.9％；收入在2500～10000元的家庭希望村里统一建房或原地重建，分别占比38.8％和29.3％；收入2500元以下家庭则更希望原地重建或村里统一规划建，比例为39.0％和30.1％。收入越低希望原地重建和换一处建的比例就越大，而在城镇建房的愿望却越小（见表4）。

表3　希望改善的居住条件　（单位：％）

表4　重建住宅的理想条件　（单位：％）

建房或改扩建对农村居民来说是大额支出。认为建房或改扩建住房需要20万元以上的家庭超过了50％（见表5）。而另一方面，农民收入又非常单一，调查显示，务工（35.7％）和农业收入（28.1％）是其最主要的收入来源。根据此次调查的农村居民家庭收入计算，建好一幢房子，至少要花费农村居民家庭10～15年的积蓄。建房或改扩建需要借款额度的调查也说明，对低收入家庭来说住房实在是大额支出。人均年收入在2500元以下的家庭需要借款额5万元以上比例达到了71.6％（见表6），因此，住房支出对这一部分家庭的消费支出约束会较强，使得他们为了未来住房、教育等大额支出，不得不进行有针对性的预防性储蓄，必然造成该部分农村居民的边际消费倾向降低。

表5　建房或改扩建所需要的支出　（单位：％）

表6　建房或改扩建所需要借钱额　（单位：％）