【摘要】：_嘉定土地管理志嘉定区通过三条途径盘活存量土地:——实施存量用地指标平移。根据嘉定区产业结构现状和功能定位要求,将高能耗、高污染、高危险、高资源占用和低效益的企业予以淘汰。2006~ 2010年,共淘汰劣势企业1201家,盘活存量土地867公顷。结合大型居住社区和嘉定新城等重点区域城市化建设,采用成片淘汰和选择性淘汰相结合的原则,盘活存量土地。
【盘活存量土地】
嘉定区通过三条途径盘活存量土地:
——实施存量用地指标平移。凡已经市政府批准农转用和征收的土地,因各种原因不能正常使用的,通过撤销或调整原批准文件,将腾出来的农转用计划和耕地占补平衡指标平移到规划建设区内的其他地块。2006~2009年间,共对11个批次进行土地指标平移,平移的指标用于109个项目,总用地面积208.8公顷,新增建设用地面积140.9公顷,耕地面积126.9公顷。
——积极开展“腾龙换鸟”。根据嘉定区产业结构现状和功能定位要求,将高能耗、高污染、高危险、高资源占用和低效益的企业予以淘汰。2006~ 2010年,共淘汰劣势企业1201家,盘活存量土地867公顷。对其中符合规划的腾空用地和闲置土地,通过回购、嫁接优势项目等形式,促进土地集约节约利用,提高土地利用率和产出率。
——加快推动产业园区功能转型。结合大型居住社区和嘉定新城等重点区域城市化建设,采用成片淘汰和选择性淘汰相结合的原则,盘活存量土地。实行南部地区“退二进三”,利用旧厂房改造推动产业园区功能转型,加快形成以文化和信息产业为重点的郊区服务业特色。南翔智地、金沙3131园区,已基本形成集招商、孵化、品牌运作等功能为一体的电子商务产业链孵化体系,成为业内具有较高知名度和影响力的园区品牌。
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