分项指标分析

4．3．3　分项指标分析

分项指标分别从各个侧面反映了城市商务功能的发展情况，通过对分项指标的结果分析，可以看出各城市经济发展的不平衡性，找出城市商务产业发展中存在的问题，以使城市决策者明确在突出城市产业特点的基础上，培育CBD生长的土壤。

本书中，CBD适建度指标由区位基础支撑、设施基础支撑、腹地经济环境、城市经济环境、城市聚集强度、产业聚集强度6项状态指标综合而成，按50个城市比较数据计算，各分项指标的排名状况依次如下。

1）区位基础支撑

在区位基础支撑系统中，列前10位的分别是上海、北京、广州、天津、大连杭州、重庆、南京、深圳、宁波。总体上看，区位基础比较好的是沿江沿海的直辖市和副省级城市，这些城市依托其地理区位和行政区位上的优势，为区域商务的聚集提供了良好的支撑条件（图4．13）。

2）设施基础支撑

在CBD的形成过程中，设施基础是城市商务产业聚集的基本条件。本书从7个方面评估和比较城市的设施基础支撑能力，从结果来看，上海、深圳、北京、广州、武汉、南京、福州、大连、厦门、重庆居于前列，其中超大城市（市区总人口400万以上）的基础设施支撑总体优于中小城市（图4．14）。

3）腹地经济环境

腹地经济的规模与质量构成了中心城市商务需求的基础，全国城市腹地经济环境最优的10个城市为上海、北京、广州、深圳、杭州、天津、南京、青岛、福州、大连。很明显，可以验证出腹地经济总量大、第三产业发达、经济外向度高的城市，腹地需求指数较高，商务聚集的程度也更大（图4．15）。

4）城市经济环境

城市经济环境分别由城市GDP总量、人均GDP、计划内财政收入、经济区域化水平、城市市场规模、城市资本存量、外资企业产值比重7项要素指标组成，具有明显比较优势的10个城市是上海、北京、深圳、广州、天津、南京、杭州、大连、武汉、苏州。从结果来看，东部城市优势明显，规模较大的城市优势明显，这些城市都是经济聚集很强的综合发展类型的城市。这一子系统的特点是，除了一些一、二类城市排名前列以外，江浙、广东的几个规模较小的城市也名列前15位，如苏州、无锡、东莞、佛山，说明长三角和珠三角地区城市发展更加注重经济的全方位发展。城市经济环境指标的排序与最后的总排序具有一定的对应性，这也符合城市作为CBD商务产业基本功能空间的特征。增强城市的商务聚集能力，一方面要扩大城市和腹地经济规模，另一方面要加快产业结构的优化和升级，因此，这些城市具有广泛的发展前景（图4．16）。

5）城市聚集强度

城市聚集强度分别由综合市场占有率、经济聚集度、城市带动率3项要素指标组成。列前10位的城市分别是上海、北京、广州、深圳、天津、武汉、南京、杭州、大连、重庆。结果资料表明，这些城市有的在总结果中不属于第一类，但它们在其所在区域有很强的影响力，特别是中部城市在经济聚集度和城市带动率方面占有一定的优势，如西安、武汉、重庆等城市在这一系统中排名靠前（图4．17）。

6）产业聚集强度

在各分项指标中，产业聚集强度能够直观地反映一个城市产业结构水平和商务聚集水平。该系统由城市第三产业比重、第三产业从业人员比重、国际金融产业聚集、国内金融产业聚集、国际贸易产业聚集、国内贸易产业聚集6项要素指标构成，分列前10位的分别是上海、北京、深圳、广州、大连、天津、南京、武汉、重庆、杭州。产业聚集强度影响CBD的等级和发展，是CBD适建度的重要指标（图4．18）。

图4．13　区位基础支撑

图4．14　设施基础支撑

图4．15　腹地经济环境

图4．16　城市经济环境

图4．17　城市聚集强度

图4．18　产业聚集强度