【摘要】：5．1．3 混合型中心区宁波CBD宁波市位于我国东海之滨、大陆海岸线中段、长江三角洲南翼，是华东地区重要的工业城市和对外贸易口岸，是长江三角洲区域中心城市和工业基地。在中国城市CBD适建度指标体系中，宁波属于目前没有足够商务产业支撑而仅有CBD发展潜力的第三类城市，这也从实证上说明中国城市CBD适建度的综合评价是准确的。
5．1．3 混合型中心区
宁波CBD
宁波市位于我国东海之滨、大陆海岸线中段、长江三角洲南翼，是华东地区重要的工业城市和对外贸易口岸，是长江三角洲区域中心城市和工业基地。作为享有省级经济管理权限的计划单列城市和具有制定地方性法规权力的对外开放大城市，宁波具有发展经济的良好条件，改革开放以来，全市经济和社会得到了快速发展。2002年，宁波的综合实力在全国219个地级以上城市中名列第10位。此外宁波被世界著名咨询机构评为中国内地9个外商最佳投资地区之一。
宁波中心区位于三江口西岸，在中山路和药行街之间分布，CBD以天一广场为核心，由和义路—中山东路—江厦街—车轿街—药行街—狮子街—君子街—县学街—镇明路—广济街—解放南路—迎凤街—偃月街—中山西路—呼童街—府桥街—县前街—开明街围合而成，总用地面积0．82km2，总建筑面积171．9万m2（图5．27）。这是唯一的一个用地面积小于1km2，商务建筑面积小于100万m2的CBD（由于墨菲密度指数严格控制为50%，因此商务建筑面积等于总建筑面积的一半），无论从用地规模还是建筑规模上看，宁波CBD都还未进入地区级商务中心区的行列，还处在商业商务混合的城市中心区阶段。在中国城市CBD适建度指标体系中，宁波属于目前没有足够商务产业支撑而仅有CBD发展潜力的第三类城市，这也从实证上说明中国城市CBD适建度的综合评价是准确的。
图5．27 宁波CBD范围分布
注：图中水道为涌江、余姚江、奉化江交汇，故称“三江口”
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