按行业分类的构成分析

6．2．3　按行业分类的构成分析

1）金融产业

表6．8列出了CBD内金融类建筑面积与城市商务产业中金融产业的比重关系。

表6．8　CBD内金融类建筑面积与城市商务产业中金融产业数据统计

我们将各城市金融产业占总商务产业的比重单独列出，制成折线图，再与CBD金融类建筑面积占CBD商务面积的比重折线图并置，看到两条折线之间呈现明显的对应关系（图6．15）。在15个城市的金融产业与空间关系对比分析图中，上海、北京的金融产业比重最高，达23．4%和22．4%，相应的CBD中金融业建筑面积比重也最大，无论从CBD的构成还是城市产业支撑来看，都是理所当然的中国金融业顶级CBD。武汉、青岛、宁波等城市，金融产业和CBD金融业建筑面积所占比重最低，在未来发展中需要进一步集聚城市金融产业，加强城市金融核心功能，以发挥其经济辐射作用。

图6．15　金融产业与空间关系对比分析

从相对值来看，上海、北京、重庆、大连、武汉、福州、厦门、宁波8个城市CBD内金融业建筑面积比重大于其金融产业占总商务产业的比重，在CBD未来发展中可适当增加其他产业的建设量；深圳、广州、南京、杭州、成都5个城市CBD内金融建筑面积比重小于其对应产业的比重，在未来CBD发展中可适当增加金融产业集聚份额。

2）贸易咨询产业

将各城市贸易咨询产业占总商务产业的比重（表6．9）横向展开制成折线图，与CBD内贸易咨询类建筑面积占CBD总商务面积的比重折线并置，同样看到两条折线之间呈现的对应关系（图6．16），在15个城市的贸易咨询比重构成图中，武汉、青岛的产业比重最高，分别达到了81．3%和81．4%，相应的其CBD内贸易咨询类面积比重也最大，分别为82．1%和79．8%，差幅在2．5%以内；杭州的产业比重最低为57．6%，相应的其CBD内贸易咨询类面积比重也最小，仅为51．5%。总体来看，深圳、武汉、青岛、厦门、宁波5个城市贸易咨询产业和建筑面积的比重超过了75%，是典型的贸易主导型CBD。从相对值来看，上海、重庆、大连、杭州、福州、厦门、宁波7个城市CBD贸易咨询产业的空间份额尚低于其产业份额，在这些城市CBD的未来发展中，可以考虑加强其贸易咨询类用地的规划份额。

表6．9　CBD内贸易咨询类建筑面积与城市商务产业中贸易咨询产业数据统计

图6．16　贸易咨询产业与空间关系对比分析

3）旅游产业

将各城市旅游产业占总商务产业的份额（表6．10），横向展开制成折线图，与CBD内旅馆酒店类建筑面积占CBD总商务面积的比重折线并置，同样看到CBD空间折线围绕旅游产业比重折线上下轻微波动，两条折线之间的对应关系十分明显（图6．17）。

表6．10　CBD内旅馆酒店类建筑面积与城市商务产业中旅游产业数据统计

在15个城市的旅游产业构成图中，杭州的数值最高，达到了21．3%，相应的旅馆酒店占CBD商务空间的份额也最大，达到了29．4%；武汉的旅游产业比重最低，为9．5%，相应的旅馆酒店占CBD空间的份额也最小，为5．3%。这与杭州、武汉的城市定位是十分相符的。从总体来看，广州、重庆、大连、杭州、天津5个城市旅游产业的份额达到或接近15%以上，其酒店旅馆占CBD的空间份额也都超过了15%，同属于第一梯队；而武汉、深圳、青岛3个城市旅游产业的份额低于10%，其对应的空间面积占CBD的份额也较小，同属于第三梯队。从相对值来看，杭州、厦门的旅馆酒店类建筑在CBD内的聚集大大高于其旅游产业在总商务产业中的比重，这是由于杭州、厦门两个城市的CBD毗邻城市内最大的风景旅游景点。杭州CBD距西湖最短距离仅150m，厦门CBD环绕圆筜湖两侧，最短距离仅50m，旅馆酒店设在此处，不仅有交通便捷、配套设施齐全的优势，还有环境优美、接近景点等观光出行的额外便利，因此旅馆酒店的比重相对较高。

图6．17　旅游产业与空间关系对比分析