财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。费用减除标准为：每次收入不超过4 000元的，减除费用800元；4 000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。财产租赁所得适用20%的比例税率，并且一般以1个月内取得的收入为一次。但是，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产的过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。另外，对于能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用也准予扣除。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
个人出租财产所得应纳税额的计算公式（下列公式按照原有的20%的税率列示）如下。
1．每次（月）收入不足4 000元的
应纳税额＝应纳税所得额×适用税率
＝［每次收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）－800］×20%
2．每次（月）收入在4 000元以上的
应纳税额＝应纳税所得额×适用税率
＝［每次收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）］×
（1－20%）×20%
例4-9：王某于2007年1月将自有的三间面积为140平方米的房屋出租给李某居住，租期为1年。王某每月取得租金收入5000元，全年租金收入60000元。当年4月份因水道堵塞等原因王某找人修理，发生修理费1 400元，有维修部门的正式收据。计算王某全年租金收入应缴纳的个人所得税。
［解答］ （1）4月份应纳税额＝（5000－800）×（1－20%）×10%＝336（元）（2）5月份应纳税额＝（5000－600）×（1－20%）×10%＝352（元）（3）其他月份每月应纳税额＝5000×（1－20%）×10%＝400（元）（4）全年应纳税额＝400×10＋336＋352＝4 688（元）
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