产业地产的景观设计

景观（Landscape），属于视觉美学概念的词汇，具有观赏休闲、艺术审美等特点。工业革命时期，随着科学技术的发展和新材料的发明和使用，加上现代艺术风格的影响，“景观”也被赋予了新的内含和意义。

现代产业园景观是城市景观的一种，有着城市景观的各种特点，区别于居住区景观，根据产业园的生产性质和企业的不同，也具有特殊性和针对性。现代产业园区的建筑较多的采用新技术、新材料、新结构，并与生产功能相结合，形成特殊、简洁、完美的建筑造型，以独特的工业景观面貌装饰着城市。

1. 生态绿化作用

在产业园区景观设计中表现生态理念，使用可再生的材料进行铺装、装饰，通过生态绿化的方式和手段处理工业污染等。这种使用绿化手段处理生产过程中的废物，已经成为了现代化厂区绿化中出现的新内容。与此同时，绿色植物的种植也减少了产业园区的噪音污染、光污染、空气污染、视觉污染和嗅觉污染。

2. 区域划分作用

一些产业园区企业类型众多，规划混乱，休闲、生活和工作区域模糊不清，人们没有明显的区域认识，在景观设计中，通过道路组织以及绿化带和铺装，将各个区域内的景点串联和分割，广场中公共艺术品的集聚作用，有效地解决了企业场址混乱，休闲、生活与工作区域功能性不明确等问题。

3. 导引导向作用

产业景观设计中景观节点的导向性，不仅指构成的形态上具有明显的方向感，从更高层次上，还指对观者精神的导向性。一方面，景观设计的设计思路是根据产业的发展史和发展方向以及企业的自身理念、自我形象来设计园区的，所以园区的景观设计和企业的发展“文脉”必须求同存异，以实在的景观元素来表现企业内涵文化。在宣传和彰显企业自身形象的同时，又不拘泥于特定的企业的历史性，利用现代化的表现手法和设计理念，给予人舒适和生态的工业景观环境。另一方面，在景观设计的造景中，可以运用近景、中景、远景来引导视线的停驻、转换和流动以及增强目的地的可达性。在园区的出入口和建筑的出入口可以利用广场公共艺术、景观节点、小品、道路、树木、花池、路标、路灯等引导人的流向，使人的视野处于变化当中，从而保持视觉的新鲜感。

4. 阻隔防护作用

产业园区景观设计中，在生产噪音和污染空气区域，种植具有吸收噪音和化学污染的植物，起到阻隔和吸收噪音以及杀菌作用，能减少有害气体对环境破坏，除了运用挡土墙，高大植物的种植也起到防风和加固土壤的作用。在园区休闲区域的设计当中，应当争取好的采光环境，炎热季节应该有足够的绿化和绿茵以及荫庇的构筑物，以方便人们的活动交流。另外，园区建筑物和公共艺术小品应该避免采用亮面金属、玻璃等高反射性材料，减少光污染，对人的视觉起到防护的作用。

5. 工业审美作用

后工业时代的工业文明随着人类文明的发展而发展，人们也越来越重视精神领域的提高，艺术作为一种精神领域的元素被大众追求，来改变自己所生活的环境，使其更具艺术性和视觉美感，现代产业园区景观作为人们的生活环境也被人们赋予艺术色彩，满足精神需要，体现人文关怀。但是这种视觉审美不仅仅停留在环境艺术设计的初级阶段——对形式美的一种追求，而是强化对美的共同追求，使景观和建筑以及生产程序有更大的融合，成为一体化的空间，将审美的生存观体现在设计当中，通过设计把审美上升为人的生存范畴，结合地域文化和时代特性，探索新的有序与和谐的景观设计。

6. 休闲游憩作用

现代产业园区引入“景观游憩”功能，改变人们对园区的单调、呆板的印象，提升人的工作生活质量。景观设计能使园区美观、舒适、干净无污染。工作之余，游憩其中，能使人心情愉悦，从而增加员工积极性，提高工作效率，更能增强工作人员的自豪感和归属感，体现企业对员工的人文关怀。

7. 塑造形象作用

经济发展迅速的今天，工业企业文化有着丰富的内涵，具有社会性、地域性、民族性、历史性等特征，每个成功的企业都有着鲜明的特点，不同的价值观。如果说价值观是企业文化的核心部分，那么，企业形象就是企业文化最外层的表现形式。企业形象包括外部形象和内部形象。外部形象指企业的名称标志、建筑形态、口语标号、文化礼仪、知名度、美誉度等；内部形象指企业风尚和工作氛围等。景观设计多侧重于企业外部形象和周围环境的规划设计。以建筑立面色彩来彰显企业特点，以特殊建筑形式和logo来表达企业特色，以园区绿化来改善环境，以公共艺术来表现企业文脉和内涵。美化了生产生活环境，让员工处在愉悦的工作环境当中，塑造了企业形象。

8. 启发创新作用

在高新区环境中，主体是从事研究开发的技术人员，高新区的主要任务就是创新。随着技术的复杂性增加，参与技术创新的主体也越来越多，主体之间的相互关系也更趋复杂多变，早期产业化社会的刚性的等级化组织形式已不能适应高新技术发展对灵活性的要求。大量积聚的创新主体需要一种促进彼此接触、相互交流合作的外部环境，这就是创新环境。利用高新区的景观环境，营造一个良好的创新环境，便于工作人员的非正式交流，激发创作灵感，提高工作效率，促进技术的研发。

1. 生态性理念

1）循环经济

它仿照自然生态系统物质循环方式，使不同企业之间形成共享资源和互换副产品的产业共生组合，使上游生产过程中产生的废物成为下游生产的原料，达到相互间资源的最优化配置。这种经济发展模式代替了传统经济的发展模式，缓解了资源浪费的情况，保护了地球日益减少的自然资源，提高自然资源的利用率，物尽其用、减少浪费。

2）可持续发展

“可持续发展”理念在中国深入人心，建设资源型、环境友好型社会提到重要地位。加紧完善各行业的节能、节水、节电、节地等标准。以生态工业理论为指导，着力于工业园区内生态链和生态网的建设，最大限度地提高资源利用率，从工业源头上将污染物排放量减至最低，实现区域清洁生产。提高园区的科技含量，用高新技术改造传统产业，在每一个环节都要最大限度地提高资源利用率，降低对环境的破坏。园区景观设计也要推陈出新，遵循可持续发展的景观生态学原则，设计出层次丰富、结构合理与功能齐全的科学植物群落和人性化景观，优化园区景观结构，缓解其对生活环境的破坏，建立新的环境秩序，保证人的生活环境的质量，达到生态、科学、文化和艺术的统一。

3）3R的引入

Reduce是指在园区的景观设计中，使用减量化和排放减量化的设计原则，在设计生产的过程中要减少投入生产和消费流程的物质量，减少对不可再生资源的利用，并且减少污染和废渣的排放。

Reuse指再利用。重新利用废弃的土地，包括植被、土壤、砖石、废弃公共艺术以及废旧景观构筑物等赋予新的功能、形式和意义，可以大大节约资源和能源的耗费，设计充分利用原有工厂设施，进行生态设计恢复。

Recycle是指再循环，园区建立回收系统，把废弃的产品或者设施等进行收集和分离，重新治理包装进行利用。主要是水的循环利用，污水的处理、雨水的收集，在园区景观中水景的设计当中，一般都是利用经过处理的中水，减少了成本和资源的浪费。

2. 人性化理念

工业文明给人带来现代化的生活方式：高效率、快节奏。周围的生活环境也随之变化，园区景观在过去的一段时间内的表达方式是简约的、机械的，目前国内新规划的产业园区在景观环境上也重视起来，但是只停留在绿化层面上。人们对自己的工作生活环境越来越趋向于回归自然，支持园区景观与大自然融合，肯定景观形式的变化性和内涵的多义性，满足人类多样化需求。

3. 创新性理念

自由交流所激发的灵感也成为创新景观设计的源泉，相应的景观设计应强调变化、弹性。具体包括：将更多的景观要素纳入设计当中，用多种语汇表达个性化设计，强调景观的内涵与视觉效果；改变思维定势，注重探索性，肯定弹性、模糊、不确定设计的价值；虚幻世界与现实世界并驾齐驱，多种尺度塑造创意空间；以上是在景观设计的创新，包括建筑形式和园区绿化，以得到全新的景观视觉享受，包括园区内建筑厂房的设计，虚实呼应，前景和后景的关系；景观节点的导向性；解构主义的构筑物等等，都是园区景观的创新元素。另一种创新是新想法、新技术的使用，创建全新型产业园区。美国弗吉尼亚州的查尔斯角可持续技术园区就属于这类创新性园区。主要吸引那些具有“绿色制造技术”的企业入园，并创建一些基础设施使得这些企业可以实现废水废热等的交换。这类园区的特点是投资大，对其成员要求高。

4. 技术性理念

景观设计在满足工业功能的前提下，充分利用高科技技术提供的一切可能性，尤其是园区景观设计应该紧密结合现代科学技术。具体表现在技术理性和技术美感两方面，技术理性是面临人口增加、资源减少、环境变化的问题，技术应着手解决的问题。

2000年德国汉诺威博览会的太阳能发电站，通过太阳能产生大量电能，原本上升气流的混凝土管被设计成一个透明的、新潮的、高176米直径7米的玻璃管，通过玻璃和其他高技术材料的结合，通过对现代建筑技术的运用，建立起一座无与伦比的，自支撑结构的玻璃塔，成为汉诺威博览会上景观视觉中心的象征。

5. 艺术性理念

景观设计提出从艺术表现到中国建设的理念，其中环境艺术设计的艺术表现已不仅仅是初级阶段对环境艺术设计的萌芽认识——环境艺术设计表现就是一种对形式美的追求。今天，随着历史的发展和时代的进步，环境艺术设计更多地体现出一种对视觉文化的自觉，这也是对环境艺术设计本体认识深化的一种表现。总而言之，从视觉艺术的角度来审视厂区的景观设计，不仅仅是完全附属于具体形式特征之上，而更多地体现了由视觉经验所呈现出的物质文化、精神文化内涵。从视觉形式入手，从物质文化、精神文化的角度探讨和理解工业园区景观设计形式，以这样一种方式或角度，或许会更有利于景观设计的发展。

1. 景观空间布局

根据园区外部空间的使用性质与功能的不同要求，一般可分为以下几个不同的领域层次，在规划设计中，应对其有恰当的把握。

公共空间：指园区中的公共服务设施、集中的绿地、游园和广场，供整个园区的员工共同使用，常与城市的大街或公共场所形成一整体，也可以是人们的共享空间。

半公共空间：指具有一定使用限制和空间限制的公共空间。

半私用空间：指各企业楼的院落空间。主要供楼里或楼间的员工休闲活动。这是本企业员工最便捷、最常用的休息空间。

中心区以大尺度公共空间为主的交往空间；生活区则以小尺度，通过怡人的景观尺度，取得整体空间上的统一。点线面相结合的景观空间设计，使外部空间层次十分丰富，标志性节点的引入，使外部空间变化起伏而排列有序，入口处大门、广场等组成系列标志性空间节点，大大丰富了高新区景观。

2. 道路绿化设计

道路可以通过许多种方法成为意象的重要特征，如典型的空间特性（如道路的宽窄、曲直等）、特殊的立面特征（两侧的建筑物、植栽）、可识别性（即个性）、连续性、方向性以及标志物或节点等。

道路形态应按其使用功能而定，使得不同的道路尺度适宜、宽窄对比、曲直相和。一般而言，园区主干道交通量大，也是形象的展示，宜宽阔平直，两侧配以行道树，乔灌草层次丰富，形成开敞、简捷，具有时代气息的道路景观。园区内其他人行路则宜自然、便捷，曲而有致，林间小路更要有含蓄幽静、曲径通幽的意境。道路两侧的建筑、植物、小品，道路的形态、铺装等也同样能增强道路的可识别性，且应协调统一，形成连续的景观，以增强感受的连续性。

产业园交通性道路的绿化不仅仅是改善生态环境的需要，也是道路景观中重要的构成元素，是体现人与自然和谐的重要因素，人性化的设计可以改变道路的景观效果。

3. 中心绿地设计

中心绿地是指一块面积较大较完整的绿地，可以充分发挥绿地的多重功能。一般可以进入，内部可包容活动设施来组织一些室外活动，直接作为场地中活动的载体。中心绿地规模越大，其中可组织的内容越丰富多样，生态和景观效果也越明显。中心绿地还可作为与建筑等其他内容相平衡的形态构成要素来进行园区布局。产业园功能区规划中，中心绿地常常作为布局的组织核心或布局结构建立的基点。

4. 绿化设计

新建产业区的绿化设计主要有以下几个方面的特色：注重表现文化，在绿化中结合雕塑、地形和材料来表现美和企业文化；在设计中更加注重人性化，表现为绿化设计中的无障碍设计、人性化遮荫、尺度宜人的花园和座凳等；注重在设计中表现生态理念，例如在绿化铺地中使用可再生材料，通过绿化和生态设计手段处理污染物等。

5. 硬质铺装设计

1）不同因素对产业园区景观铺装的影响

由于地理位置的不同造成了温度、湿度、降雨、日照和季风的诸多气候因素的变化，地面铺装设计要结合当地的气候特点，充分考虑选材的防蚀性和透水性，考虑当地优势资源。产业园区企业类别繁多也是影响铺装的因素之一，重工业和轻工业的地面铺装就存在着很大的区别：重工业的地面承重压力要相对大些，选材基本上以硬质为主。轻工业部分区域可适当采用柔性材质来铺装。

2）地面铺装材料的选用及景观设计

（1）柔性铺地：柔性铺地是指各种材料完全压实在一起的铺地方法，能将交通荷载传递给下面的层。

（2）刚性铺地：刚性道路则是指现浇混凝土及预制构件所铺成的道路，有着相同的几何路面，通常要在混凝土地基上铺一层砂浆，以形成一个坚固的平台，尤其是对那些细长的或易碎的铺地材料。

（3）道路临界的铺装：步行道边坡、开口是将道路的部分路缘、边沟降低高度，以方便机动车跨上步行道，也有的是为方便轮椅通行的无障碍设计。

6. 景观小品设计

景观小品的设计是园区景观中文化性的重要体现，景观小品设置的重要目的最终是要突出不同于一般城市景观的一种特征，一种文化，一种场所感。园区绿地景观中的环境小品，主要包括铺地、花坛花钵、亭廊、水池喷泉、座位、树穴盖板、废物箱、栏杆、时钟、雕塑、景石、构架、公用电话亭、指示牌、路灯、交通标志等。

在景观的营造中，适当应用景观小品是极其必要的，但其数量一定要适度，布局要合理。

7. 景观形象设计

企业形象可以分为期望形象和现实形象。期望形象是企业期望在公众中留下的印象，又称理想形象或期待的形象，它是企业塑造与改善自己形象的努力方向和奋斗目标。现实形象是社会公众及社会舆论对企业的真实看法和评价。

首先，园区景观形象中环境的良好处理极大地改善了企业员工的工作环境，保障了职工的身心健康，提高劳动生产率和保证产品质量。其次，减轻和控制噪声对周围环境的影响，噪声对生产运行人员的健康具有严重威胁，震耳欲聋的噪声不仅不影响设备附近的生产人员，而且还会向周围环境扩散。这首先要求我们对生源采取隔声的处理，以减轻对生产人员的危害。由于乔木和灌木都有较强的吸声功能，所以适当地布置隔声绿化带，既可以吸收部分噪声，使之不扩散到周围去，又可以减弱外界传入巨大的噪声，达到改善环境的目的。