2015年6月30日
一
时间：上午8：30至9：30
地点：梁湖宾馆群益村党员群众中心
人员：刘志涛主任、戈部长、祝老师、苑丰
主题：工作对接与交流
谈话要点：
1．苑丰介绍了此次来的工作任务：（1）调查清楚小朱湾村发展的历史、现状和思路。（2）设计建立要素凝聚平台和乡村治理机制。（3）探索建立协作者中心的可能性与思路，并进一步谈到在童周村建立乡村治理机制的切入点和组织方式怎么突破。
2．祝老师介绍了总规与王工的策划和苑丰的治理机制相互之间的关系。
3．刘主任在谈了五里界及童周村、小朱湾的发展定位后，重点谈了进行规划要处理的四个关系：一是规模、高档经营和农户自主经营的关系。以居住舒适为主体、以农家乐餐饮为辅助。二是大的旅游景区与小的旅游景点的关系。三是内生发展与政府扶持的关系。藏龙岛是政府在砸钱（原话），龙湾是企业资金大。小朱湾怎么做？政府怎么撬动、指导、引导？四是专家指导和能人培养的关系。
4．刘主任谈到目前小朱湾经营的现状是无序竞争、无品牌竞争、无目的竞争。
5．对于小朱湾、童周湾、田子海的发展思路。小朱湾侧重发展农家乐餐饮，田子海侧重发展有机、订单农业，童周湾侧重居住和娱乐、休闲。
6．刘主任谈到对我们此次工作的期望：
（1）与之后来的王磊配合，在大的景观环境的打造要有特色，感官要与定位相配合。
（2）帮助我们进村入户、详细了解每户的情况和需求。
（3）统筹考虑周边的几个湾子的发展。
二
时间：9：30至12：00
地点：童周村村委会
人员：童周村罗书记、王会计（小朱湾人）、戈部长、祝老师、苑丰
主题：童周村及小朱湾的发展思路
谈话要点：
1．罗书记谈到：
（1）想在村里牵头成立一个餐饮合作社，负责管理、服务、监督。
（2）田子海，劳动力转移了，村里房屋空起来了。干部群众的经营理念不强。
（3）童周湾2007年开始家园建设，适合搞酒吧、茶吧、娱乐、书屋等休闲、居住和娱乐。
2．戈部长谈到：
在小朱湾的改造上，资金筹措思路初步是：政府补贴+银行贷款（5万元两年期无息贷款）+农户自筹。
3．苑丰与罗书记深入探讨了内置金融与乡村治理的切入点和可行性。罗书记对于在经营乡村中发展壮大集体经济深表赞同。只是感叹村里没有收入、有想法什么事情都做不了。
三
时间：下午2：30至4：30
地点：童周村村委会
人员：区政协张主席、旅游局局长、农工委周书记、刘志涛主任、苑丰、小朱湾群众20多人、田子海群众4人、童周湾队长
主题：美丽民俗乡村建设动员座谈会
座谈要点：
1．刘志涛主任向大家介绍了五里界、童周村的发展定位，省、市、区各级政府的重视和支持。
（1）五里界和童周村规划设想是打造农业片区、投资10个亿建立三个中心社区，留下三个湾子。实现城乡统筹。
（2）今年在美丽乡村建设中要完成三个湾子提档升级、三个湾子彻底改造。
（3）三个湾子要产业互补、优势互补、各具特色、融合发展。
（4）请乡建院帮忙设计村庄发展的内生金融建设思路，实现村民自己管理、自己发展。
2．苑丰做简短发言。
（1）我们乡建院会因地制宜、因户制宜、量力而行地把农村建设得更像农村。包括我们的房屋、景观、餐饮、住宿、生产和生活。
（2）我们会通过我们的整体规划把乡村的土地、房屋、资金、劳动力等资源做通盘考虑，把资源利用起来、经营起来。
（3）我们不仅侧重景观设计，还更注重农村发展的内生动力的培育，我们会探索建立一个要素平台，把我们的经营户、村民、村集体、政府甚至企业的积极性都凝聚起来，使大家心往一处想，劲儿往一处用，把我们的童周村建成以景引人、以业留人、以情感人的美丽村湾。
3．张主席提出打造“美丽民俗旅游村湾”的目标。
（1）三个湾子不拆是个好事情。政府和大家一起探索一条农民致富的好路子。把思想和利益统筹起来，把生活和工作结合起来。
（2）在景观设计上，要实现可经营性，不要把政府投入的钱打了水漂。
（3）村民要自己成立一个组织，自己解决自己的事情，实现后续的、可持续的发展。
4．旅游局长：
（1）大家要抓住机遇。
（2）规划、基础设计政府会帮忙做好，后边的戏大家唱，各显神通。
（3）我们要边修边想、先行先试。
（4）“美丽民俗旅游村湾”建设氛围上去、人事上去、专业上去。
5．农工委周书记：
（1）政府快速搭台。
（2）群众规范唱戏。
2015年7月1日
时间：8：30至17：00
地点：小朱湾村
人员：苑丰（20户）、祝老师（4户）、王非（小朱湾队长）
主题：入户调查农民基本情况和发展意愿
附：小朱湾农户基本情况和发展意愿
二
时间：21：00至23：00
地点：梁湖宾馆3201房
人员：王磊、Mr.Frees（音、奥地利）、洪金？、祝老师、王铮、马迪、朱珠（音）、张洁
主题：工作对接、交流和部署
1．祝老师介绍了三天来调研工作的基本情况。
2．苑丰提出了规划的几个定位：
（1）小朱湾项目村庄面貌改造提升客观上要契合三个需求：①农户居住舒适；②农家乐特色餐饮空间改造（5至9户愿望迫切，8户左右观望）；③特色村湾景观打造。
（2）合作社平台建设，不仅实现经营户协会的宣传、客户分流、行业标准制定、监管、培训等服务功能，更要从乡村治理的高度来定位、设计和思考。即农村社区金融合作的乡村治理创新要同时面向国家和社会支农资源的有效使用，面向村级组织的管理服务能力的提升，面向农户适应市场经济能力的组织化效益实现（具体组织形式、各方角色、经营方式和利益分配再进行详细调研和设计）。
3．王磊对明天的工作分工进行了安排。
（1）要教育干部。
（2）不能让他们牵我们的鼻子，我们先期先做2～3户。
附：小朱湾农户基本情况和发展意愿（排名按调研先后顺序）
1．付×荣，女56岁（被访），身患股骨头坏死，去年做了手术花了7万多元。家有儿子、儿媳、孙子。儿子打工、媳妇带孩子。现在家里还有2万元债务，估计两年内可还清。希望开农家餐馆，但是自己财力不足。会做豆腐、酱菜、十字绣、针线活。
2．徐×林，女，51岁，丈夫王振光患骨髓病，信仰基督教。大儿子是厨师，大儿媳带孙子。二儿子打工，做装修房子的工作。三儿子无业。全家人住一处二层楼房。旁边有一处一层的砖瓦老房子，希望开农家乐餐饮。
3．付×明，74岁，爱人72岁。会做豆腐，曾经卖过两年豆腐。大儿子在外打工，媳妇在家带孩子。二儿子全家在外打工，三儿子在江夏区买了房子。
村民付×明
4．朱×英，女，51岁，丈夫王立阳跑面的出租。大儿子在藏龙岛打工，大儿媳带孙子。在五里界有房子。二儿子在打工修车，儿媳在家带孙女。二儿子想和姑姑一起在家里经营农家乐餐饮。家里只能拿出万把块钱。
5．曾×兰，女44岁，在龙湾度假村打工，每月2000多元收入。家有老爹爹，80岁。爱人在武汉打工，一个月挣4000多元。女儿，22岁，在光谷打工做服装。儿子19岁，在黄陂区做建筑工。想做客房服务，家里能拿出3～5万元。
6．余×英，女53岁，在当代农场打工，每天50元。丈夫52岁，在江夏打工，指挥塔吊。大儿子，22岁，在外打工，愿意回家经营农家乐餐饮。四个女儿都出嫁了。还有老妈妈，90多岁。给儿子取媳妇要花20～30万元。
7．陈×霞，女58岁，在当代农场打工。丈夫付红玉，58岁。在江夏区建筑工地上打工。大儿子是厨师，在武汉。儿媳在家带孙子。小儿子也在武汉打工。想经营农家乐参观，但没钱。
8．付×明，男，58岁，在当代农场打工，会种西瓜、会用牛。妻子58岁。大儿子会水电安装，二儿子是厨师，想回来经营餐馆。希望政府能支持。
9．付×方，男，62岁，妻子59岁，大儿子，38岁，在砖厂打工，每月2000元收入，大儿媳在餐馆打工，每月1500元收入。二儿子，37岁，在砖厂打工。二儿媳是酒店服务员。家里有一处老房子，可以改造一下，利用起来。大儿媳担心没客人。
10．方×，29岁（入赘），媳妇朱仕云，方强以前做了8年的美发师，刚花4万元买了一辆小车准备跑出租，前年花了20多万盖了两层楼。特别想和小舅子一起在家经营农家乐餐饮。家处薰衣草园出口处。担心门票太贵，客人会少起来。
11．朱×发，58岁，方强岳父。儿子朱志伟，28岁，未婚，是配菜厨师。
村民朱×云
12．王×，44岁，龙湾度假村领班，每月2000多元。朱善尧，49岁，在汉阳物流打工，每月3000多元。大女儿、小女儿都没成家。今年做了一个月餐饮，结果是比打工强。想要继续做。
13．付×焱，55岁，在外打工做砖。妻子不在了。大儿子在五常打工开面包车。儿媳妇在家带小孩。想学着做农家乐餐饮。但是拿不出钱来。儿子结婚借的钱还有1万元没还清。
14．曾×清，30岁，父亲是厨师。今年做了半个月，收入万把块。有回头客。装修改造在10万以内可以承受。不愿意加入合作社，认为自己经营更好。
15．付×旗，44岁，在当代农场打工。妻子42岁，在庙山打工。老父亲70多岁在童周岭修自行车。想请妹妹一起来做餐饮。花10多万元可以承受。别人客人多就多，我们尽力做好自己的。
16．曾×云，66岁，妻子64岁。大女儿，打工卖衣服，二女儿在江苏打工做采购，小儿子在杭州打工。家里门前有竹林挡住视线了，不能做餐饮。没自然条件。
17．段×斌，56岁，妻子51岁，大女儿在高中教书，小儿子在江苏矿业大学读大一。没有想法，看看再说。
18．曾×文，52岁，丈夫王元风50岁。之前夫妻做贩运粮食生意。行情好时一年可挣10多万元。儿子、媳妇、孙子在江夏区买了房子。小女儿未婚。我们不在路边，没有打算搞。
19．王×里（村会计），39岁，妻子39岁，周永珍，奶奶80岁，孩子14岁。做了一个多月。装修在15万元内可承受。
20．罗×林，53岁，工地管理，每月近6000元收入，妻子在工地做饭，每月收入2000多元。两个儿子、一个女儿均是大学生。老父85岁，在托老院，每年花费1.5万元。家里有三处房子并排，房前有庭院，有两个池塘，房后有竹林。
21．付×兵，47岁，经营“十八湾”。儿子25岁，打工每月收入4000元。女儿在苏州每月收入3000元。木工活儿很好。老父母健在。经营了两个月，有5万元收入。改造费在10万元以内可承受。愿意加入养老合作社。
村民王×里
两位村民
22．曾×荣，36岁，跑出租，家在停车场旁。父亲61岁，母亲57岁，有个弟弟。经营了20天，2万元收入。
23．王×（小队长），35岁，家有4口人。做过龙湾保安队队长。积极性特别高。
24．罗×全（罗锡林哥哥，在外地）
25．李×英，未详。
26．曾×池，外出。
27．胡×威，不详。
28．付×国，不详。
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