海棠湾国际休闲度假区简介

海棠湾位于海南岛南端、三亚市东部，距市区28公里，与亚龙湾、大东海、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾，具有较好的旅游区位条件。海棠湾地区的西北多为山地，东南为较宽平坦的河流冲积地和滨海平原，区内旅游资源丰富。《海棠湾概念性总体规划综合方案》(2006年)、《海棠湾分区规划及城市设计》等规划确定的总用地面积为98.78平方公里，海岸线总长为21.8公里。2005年，海南省政府、三亚市政府提出开发海棠湾设想，受到中国数家大型企业的认同和参与，海棠湾开发的前期工作正式展开。2005年5～8月，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委托美国EDSA公司编制概念性总体规划综合方案，2006年4月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案。概念规划达成4个共识：① 总体定位：“国家海岸”——国际休闲度假区；② 国际品牌：世界级品牌的引入；③ 开发理念：生态保护与开发建设双赢；④ 划定三区：划定北、中、南三区。为行文方便和结构安排之便利，下文主要介绍海棠湾的资源条件。有关开发开发建设进展的介绍，见本章“政府主导开发模式的特点”部分。

(1)气象特征。海棠湾休闲度假区的气候属于热带季风气候，具有海洋性特征，1～6月份为东北季风期，6～12月为西南季风期，30年(1971～2000)平均气温25.8℃，没有严重的低温。5～10月半年雨量占全年雨量的90%，为雨季；11～4月，降水量仅为全年的10%，为干季。6～11月受热带气旋影响较多。气候特征可以总结为：长夏无冬，秋春紧接，阳光充足，蒸发量大；干湿各半，雨骤旱酷；台风较多，雨急风大。

(2)地形地貌。海棠湾为一东南开口的耳形海湾，属海蚀—海积型港湾，海岸地貌类型由沙坝泻湖海岸和沙质海岸构成。沙滩分布沿岸呈“L”型，朝向东南，沙滩连绵长达18公里，沙滩洁白，沙滩后缘为高大沙坝，海岸地形平坦。海棠湾至蜈支洲岛海区水深最大为18米，为浅海区，地形较平缓，其东部由蜈支洲岛岸边向西北海域的方向倾斜，坡度20%～25%。西部由大灶村岸边向东南海域的方向倾斜，坡度15%～20%，在中部偏东位置形成一深槽。海棠湾主体为沙质海岸，岸线较平直，潮间带为沙滩，由中砂、细砂构成；后海山、铁炉礁和蜈支洲岛东南部海岸为岩岸，海岸在海浪的冲蚀作用下略有后退，海蚀槽沟发育。

(3)人文状况。海棠湾现状总人口38365人，其中城镇人口9074人，农业人口29291人，包括汉、黎、回、苗等多个民族。海棠湾原有藤桥镇、林旺镇两座小城镇。藤桥镇建设用地主要在环岛东线高速公路以西的海榆东线公路两旁，建成区土地面积98公顷，是地区性农副产品批发和加工的商贸小城镇，现状人口6300人，镇区现有建设用地总面积105公顷，镇区范围包括龙楼、东溪、藤桥村委会所在地居民点及其辖管的一些村庄，现有人口1774人。藤桥镇、林旺镇两镇合并成海棠湾镇后，政府的大多数办事部门设在藤桥镇区，只有镇教育委员会、工商所的市场管理部门、中心医院、税务部门等设在林旺。

(4)旅游资源现状。海棠湾有沙滩、泻湖、湿地、山地、河流、湖泊、海岛等众多优质的旅游资源，其中沙滩、泻湖、藤桥河三角洲的椰林岛在周边旅游度假区中具有明显的比较优势。① 海岸——海棠湾的海岸类型包括了沙岸、岩岸和生物海岸，具有海岸的所有特点。南部是岩岸，北部是沙岸，铁炉港内是生物海岸。② 沙滩——长度21.86公里，局促、陡峭，中部的凸出，是风、海、沙运动的结果，目前处于相对稳定状态。③ 铁炉港泻湖——是三亚市为数不多的适合停靠游艇的自然港湾，可以用于建设游艇社区。④ 植被、林地——原生植被已经遭到破坏，海岸上的防风林也部分被破坏。⑤ 椰林岛——由17个小岛组成，岛上椰树密布，洪水和大潮同时发生的时候会被淹没。⑥ 指状湿地——主要分布在大、小龙江塘边缘及其北侧指状低地内部。⑦ 温泉——区内有南田和湾坡两处温泉。南田温泉位于三亚市区东北面的南田农场内，平均水温57摄氏度，属低温温热矿水；出水量可达10000m3/日，属于大型医疗热矿水田。湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村，该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，温泉浴具消除疲劳、舒筋活胳、强身健体功效。⑧ 岛屿——蜈支洲岛位于场地中部海域，岛东西长1500米，南北宽1100米，面积1.12平方公里。岛上旅游资源丰富，周边海水清澈度高，属国家一类海水资源。⑨ 山地——海棠湾南部、西部和北部群山环抱，自然景观优美。铁炉港中部的薄尾岭山形优美。铁炉港南部的山体由于采石形成巨大的剥离面，在场地的大多数地方都能看到。⑩ 河流与河口三角洲——区内北部河流密布，主要河流为藤桥东、西河，以及它们的支流。藤桥河发源于规划区西部山区，在海棠湾镇东部入海，镇内河段长17公里，流域面积197平方公里。南部河流较少，主要有发源与西部山地、从铁炉港入海的铁炉河。藤桥河分为藤桥东河和藤桥西河，在海棠湾镇东部入海，其入海口处冲积成风景独特的椰子洲。此外，还有诸多名胜古迹，如藤桥河东侧土福湾区域内有两处伊斯兰古墓群，其中南部的古墓群已经被列为国家级文物保护单位。原藤桥镇内有百年老街，蜈支洲岛上有妈祖庙。