选择开店的最佳区域

选择商店位置，需要知道有哪些地段适合开店，这涉及到对商店设店区域的定性分析。

1.车站附近

火车站、地铁站、长途汽车站附近，是往来旅客集中的地区，是适合商店开业之地。该地段的特征在于，这里的顾客主要是过往乘车的旅客，与上班族和学生有很大不同，他们选购的商品虽然非常广泛，但大多还是以购买不费时间、容易携带的商品为主。由于人群流动量大，这一地段商业价值较高，尤其适应发展饮食、食品、生活用品等方面的商店。

2.商业区

商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的最佳地点。可是，由于商业区地段场地费用比较高，并非一切商店理想的开业地点。该地段费用高，竞争性也强，各行各业争芳斗妍，除了大型综合商店外，较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商店发展。这一地段的特征是，商业效益好，投资费用相对较大，应有针对性地对顾客提供服务。在节假日顾客多时，切勿关门。可灵活聘用学生打工。

3.影剧院、公园名胜附近

该地段是娱乐、旅游地区，顾客的消费需求主要在吃喝玩乐、赏心悦目，故适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商店发展。但这一地段常有时间性强的特征，高峰时人潮汹涌，低峰时门可罗雀。当然，如果靠近居民区、商业区的话，则另当别论。

4.工厂、机关、商号集中之地

这一地段是上班族集中之地，其光顾商店的目的不外是果腹，采购日常生活用品、办公用品以及谈生意、聊天。该地段的特征是，午饭与晚饭时间为营业高峰期，周末与节假日的生意清淡。

5.学生聚集地附近

该地段处于学校所在地附近，学生去商店的动机主要是购买学习用品、书籍、生活必需品，以及聚会谈天、消遣时光。应针对学生的需要，提供适当的服务和安排。寒暑假期间是生意清淡之际，需要作变通经营。

6.住宅区地段

该地段的顾客是住宅区内和附近的居民，以家庭主妇为主，节假日和下班时间则包括家庭其他成员。这一地段的特征是，有关家庭生活的商品消费力强，尤以日常用品消费量最大，凡能给家庭生活提供独特服务的商店，都能获得较好的发展。

7.市郊地段

该地段以往被认为是不太理想的开店之地，可是现在由于城市的迅速发展和车辆的大量增加，市郊地段的商业价值正在上升。这一地段的特征是，主要向驾驶各种车辆的人提供生活、休息、娱乐和维修车辆的服务。

我国城市的市郊地段具有相当的可变性，许多目前人口并不多的市郊地段，随着城市建设的发展，会变成繁华的社区中心。眼光远大的投资者如能把握机会，提前一步择地开创基业，日后财源定会滚滚而来。

以上几种地段的分类并不是绝对的，有的地方可能同时具有两个到三个地段的特征。所以，商店在选择位置时，需要具体问题具体分析。