在办公区开店

目前，在大中城市，纯粹的办公区是找不到的，多半是住、商混在一起。这里所讲办公区，仅是相对而言，意指公司聚集多的地段。

在这些地段开店，应充分考虑到，上班族是你的主要消费者。这类消费者的消费水平、消费档次较高，而消费者年龄也不大，一般都是20几到30多岁的年轻人，因此开店应以这部分人为主要目标。办公区店铺的消费者除大部份为上班族外，当地居住者和外来逛街者也有一部份。

上班族有一个特点，由于上、下午要上班，只要中午有短暂的休息和用餐时间，因此他们不会走出离办公地方很远，附近便成了他们用餐、休息之处。因此，离办公楼愈近，顾客的来店率愈高，尤其是用餐的地方或咖啡厅、冷饮店。

设店以下班路线为主。上班时因要赶时间，来去匆匆，自然光顾你店的机会少。下班时因心情松弛，逛街购物的机会就多得多，故在下班途中设店为好。

在办公区什么地方开店和开什么类型的店，事先应做调查后再确定。如果办公区内大型国家单位多，未必是好事，因为其内部常有多种功能和服务设施。店铺若紧邻金融机构，也未必是好事，因到银行的无外乎办理存、贷、提贷款的财务人员，他们一般不愿意在附近逗留。店铺若邻近大卖场较好，因大卖场往往能聚集人潮，它周围的店铺自然受益。若办公区内机构多属保险、直销行业的，在此区开店也不好，因其人员大都是搞外勤的；若区内机构以外商和金融业为主，则消费水平高，在此区域开店比较适宜。

总之，开店位置选择除了考虑下班路线，区内行业分布，还应考虑到区内大楼的排列，道路的延伸、分布，店面的串联或断裂以及人潮方向等。

在办公区开店，最好以餐饮业、休闲行业和为办公提供服务的服务行业为主。由于消费者的时段集中且短暂，故你在服务和经营上应考虑到围绕快速定位。