怎样选择街道铺面

开店选址的问题，关键就是如何充分挖掘“地利”的优势，取得较大的进店客流量的问题。尤其是对于街道铺面来说，这一点更为重要。如何选择最恰当的位置，最大程度地实现街道铺面的优势和长处，直接关乎店铺的生死存亡。那么，在开店选址的时候，如何选择最佳的街道铺面呢？

据调查，根据人行道和快慢车道的分区，街道可以分为“一块板”“两块板”和“三块板”几种类型。一般而言，宽度为25米左右的“一块板”街道最容易形成口岸。因为这种街道只有车道和人行道之分，车辆穿梭其中，视线很容易扫描到两边的铺面，而行人在其间行走，感觉也比较舒服，有亲和力。

相对而言，车道中以花道隔开的“两块板”街道和车道、自行车及人行道各行其道的“三块板”街道就较难吸引并滞留过往车辆和行人。人们往往把口岸之差归咎于封闭的交通，其实，街道宽敞不聚人气本身也是一个重要原因。

选择铺面，除了街道本身宽度和周边交通状况外，街道两旁建筑的高度也不容忽视，根据规划设计思路和国内外建筑经验，一般认为建筑高度与街面宽度之比接近于1时，空间闭合效果最理想，若建筑太高，则会造成压抑感。

此外，我们在选择街道铺面的时候还要考虑以下几个因素。

（1）环境是否适宜。一是指店铺周围的环境状况。比如店铺旁边是否有臭水沟、化工厂（有气味）或是店门外尘土飞扬。二是指店铺所处的位置的繁华程度，如客流量是否大，人口密集度是否高。

（2）交通是否便利。即停车是否方便，货物运输是否方便，乘车来去是否方便。

（3）周围的设施是否有利。有的店铺虽然开在区域主干道旁边，但主干道两边的栅栏却使生意大受影响。而临街铺面周围如果只有车道和人行道，车辆行驶时视线就能很自然地扫到街边的铺面，行人在街道上走，也会很自然地进入店铺。

（4）房租是否合理。店址位于繁华地段租金就相对高一些，所以要根据自己店铺的类型以及自身的承受能力来选择合适的店铺。