驱逐佃农与分成制契约

到目前为止，我们已经在静态背景之下讨论了激励与风险分担的问题。但是，在前面的分析中，我们一直都忽略了这样一个可能性，即一份租佃契约可能续约也可能不续约。当不再续约或者说驱逐佃农（eviction）成为可能时，那么地主就可以用这个手段向佃农提供激励。关于驱逐佃农的经济学意义十分明显：当佃农获得一份租佃契约，马歇尔低效率可以在一定程度上克服，因为如果佃农不努力工作就会遭到驱逐。

在以下两种情况中，我们会发现，驱逐佃农被广泛地使用［1］。

（一）佃农的努力程度是无法证明的

假设地主可以获得关于佃农努力或者能力的信息，但是由于这些信息无法在法律上得到证明，例如，地主发现佃农存在偷懒的情况而导致产量下降，但是佃农可以狡辩说是由于能力或者其他原因（气候）所导致的，而能力和气候因素无法在法庭上得到证明，因此这些租佃信息无法被写进一份正式的租佃契约当中。这样，地主为了避免自己受到损失，可以在租佃契约上附加一些条款（如果佃农不努力工作导致产量下降，地主可以保留提高地租10%的权利），这样，驱逐佃农的威胁就被正式化。

（二）有限责任

在本书的第三章中我们已经指出，由于存在着提供激励的需要，那些有限责任的契约可以提供佃农一个超过其边际成本的回报。在这种情况下，如果今天的收成不令人满意，那么明天再续约的威胁就会起作用。在这样的约束下，佃农就会减少偷懒的概率。正如我们第三章分析的，一旦考虑到佃农的初始财富，那么这种约束对贫穷的佃农的作用更大。在有限责任模型中，驱逐佃农的威胁非常有效，这相当于在佃农的保留效用之上增加了一个保证金，如果佃农被驱逐，就会失去这部分保证金。

在一个多期模型中，除了佃农的努力程度和当期投入以外，投资激励也可能受到驱逐佃农的影响，这样的影响又会影响对土地的长期投资［2］。正如班纳基和加塔克（Banerjee and Ghatak，1996）所指出的，在两种情况下，驱逐佃农的威胁有可能提供投资激励。

第一，正如驱逐佃农的威胁可以提高佃农的努力程度一样，今天的投资提高了未来可以获得更好收成的机会，从而有助于增加佃农自身的工作机会，因此，佃农会对驱逐威胁做出正面的投资反应。

第二，如果驱逐佃农的威胁提高了佃农今天的努力水平，而这又保证了佃农在未来可以获得更多的工作机会，这样也会增加佃农投资的信心。根据班纳基和加塔克（Banerjee and Ghatak，1996）对印度西孟加拉邦租佃改革研究所获得的经验数据，驱逐佃农对农业生产力增长有正面的作用。