挑选户型好的房子

挑选户型好的房子

看房子要看的地方很多，其中最关键的是：朝向，户型，楼层，社区，物业，性价比。

朝向

理想的房屋走向对购房者来说是非常重要的，在同样户型的情况下，一个好的朝向可以提高房子的居住水平。

所谓好朝向的房屋，无外乎是在通风、采光（日照时间）这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量，日照充足有利于室内卫生。

坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在全国范围内的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差别。比如：北京最佳朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是最佳。

国家对住宅设计有明确的规格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照不小于1小时。

户型

一居室

特点：单价偏高、总价较低

购买人群：单身一族

在二手普通住宅市场上一居室本身就是稀缺户型，需求比较旺盛。对于经济能力有限的首次置业者及长期投资者来说，购买这样的户型再合适不过了。

二居室

特点：户型适中，价格合理

购买人群：新组家庭

一套二居室的房屋对于家庭使用来说再适合不过了，方便而且实用。因此，二居室的房屋越来越受购房者欢迎。

三居室

特点：面积宽敞，总价略高

购买人群：置业升级一族

由于这些三居室普遍户型较大，所以造成其总价较高的特点。由于其较为宽敞的居住空间，适合家庭人口较多的人士购买。资料显示，购买这样大面积户型的人群以家里人口多为改善居住环境而“置业升级”的人群以及安度晚年的老人居多。

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楼房毕竟不能和四合院相比，无论住在几层都有特定的烦心事儿。低层的，家门口的楼梯是全楼的共同通道，安静和卫生自然难保证；潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的，电梯一坏带来的不便可想而知；虽说如今建筑设计和工程水平先进，但一遭遇暴雨或地震，高层住户还是容易心虚。儿童心理学家还指出，在高层容易导致儿童不爱活动，性格封闭，对其身心发展有一定影响。