这里是世界上最快乐的地方，
这里是充满着想象力和探索精神的王国。
当米老鼠从电影屏幕上到现实当中，
财富也源源不断地被创造出来。
世界上第一个迪士尼主题公园是美国加州迪士尼乐园，这是一个充满着想象力和探索精神的王国，被人称为“世界上最快乐的地方”。这个快乐王国创建者是“米老鼠之父”华特·迪士尼。
◆加州迪士尼乐园
Disneyland Park， 由华特·迪士尼一手创办的迪士尼乐园，是由迪士尼公司所创立与营运的一系列主题乐园与度假区中的第一个，启用于1955年，位于洛杉矶的阿纳海姆，占地面积206公顷，每年大约有2000万游客；从高速公路上行驶，离洛杉矶市中心大约有20分钟的车程。这座乐园资格最老，被称为“世界上最快乐的地方”。
最早由于资金限制，迪士尼在洛杉矶郊区只有约11万平方米土地落成，花费大概1700万美元，然而园内景观设计一流，极其精致。 园区内的员工都会穿上戏服，或扮演米老鼠，或扮演唐老鸭等迪士尼动画电影里的角色，给游人带来与动画电影明星互动的欢乐，这是一次重大的娱乐创新。
迪士尼第一个主题公园经营火爆，开园仅7周，游客就达到100万人，很快还清了银行贷款。
乐园火了，周边迅速出现快餐店、酒吧、服装店， 以及汽车旅馆。乐园带动了商业和房地产业，形成财富效应。
第一个主题乐园的成功为迪士尼开辟了一个经营和资本运营新方式。后来，迪士尼复制乐园时直接就在周边建立商业设施，联动着进行房地产开发，形成资本投入组合方式，集娱乐、商业服务和商业地产组合运营为一身。
主题公园是迪士尼运用自有资本和自有资源的整合与升级。它使动画电影主业扩展，使娱乐产品线扩宽，成为迪士尼第一次转型的代表。
主题乐园变成迪士尼的第二个摇钱树。
继洛杉矶迪士尼乐园后，在弗吉尼亚的奥兰多， 巴黎、东京、香港，又建立了四个迪士尼乐园。洛杉矶乐园现在也扩大到60多万平方米。在迪士尼目前已经建成的5大乐园中，东京迪士尼乐园现在是经营最好的。
1923年，华特·迪士尼和他的哥哥罗伊·迪士尼成立了迪士尼公司。1928年，华特创造出风靡世界的米老鼠，这个卡通形象和他的朋友们一共出演了120多部电影，多次获得奥斯卡奖。
The Walt Disney Company，简称TWDC， 中文简称迪斯尼，是世界上第二大传媒娱乐企业。1923年由华特·迪士尼与罗伊·迪士尼两兄弟创立。旗下的电影发行品牌有：华特·迪士尼影片，试金石影片，好莱坞影片（已经取消），米拉麦克斯影片，和帝门影片；公司拥有迪士尼乐园度假区、华特·迪士尼世界，授权经营巴黎迪士尼度假区、东京迪士尼度假区和香港迪士尼度假区。
◆迪士尼兄弟
◆华特·迪士尼公司
拥有快近百年历史的迪士尼公司，是美国乃至世界老派巨头公司成功延伸产业链向新业态转型的典范。它积极引领行业潮流，又不失务实稳健，它立足自己产业平台，靠自身资本积累，适时适度进行资本整合，它掌控了资本的张力，限制了资本狂野，继续给世界制造快乐。
米奇不老，迪士尼不老。如今差不多85岁还没结婚的米奇，是否该与相恋84年的女朋友米妮结婚了？
◆白雪公主和七个小矮人
虽然米老鼠和他的朋友们早已经家喻户晓，但是整个迪斯尼公司的盈利并不稳定。华特一直希望能够利用银幕上的卡通形象，为自己的公司找到更稳定的盈利渠道。
1937年，迪士尼公司著名的动画电影《白雪公主和七个小矮人》举行首映式。华特当场表示，他要把迪士尼动画从屏幕搬到现实中来，建一个真正属于孩子们的乐园。华特的想法引起了一片叫好。然而，这个想法却被突如其来的第二次世界大战打断了。
米老鼠的由来：在谈起迪士尼公司的时候，创始人华特·迪士尼说，“一切皆因为一只小老鼠”。
1928年，华特·迪士尼设计出一只小老鼠卡通形象，他夫人给它起名为“米奇”，也称米老鼠。
1928年11月28日，美国第一部有声卡通电影《威利汽船号》首映，大获成功。这一天定为米老鼠的生日。后来唐老鸭和大狗普鲁托、米老鼠女朋友米妮形象出现，成为米老鼠的配角。
米老鼠们所演电影主题都是博爱正义。20世纪30至50年代，或许在某种意义上是人类最缺少快乐的年代，世界经历了经济大危机、第二次世界大战等空前的苦难。米老鼠们满足了人类对放松、快乐和回归童趣的天真与无忧无虑的渴望。它们受到热烈欢迎，誉满天下，米老鼠们一共演了约120部电影，用过近130种语言，它们演的动画片屡获奥斯卡奖。
1978年50岁的米老鼠终于获得好莱坞星光大道一颗星，成为星光大道2300多颗星中唯一非人类明星。米老鼠形象出现在1000多个商品上面，2003年米老鼠被福布斯列入“虚构形象富豪榜”，价值58亿美元。米老鼠成了迪士尼资本的化身。
这是迪士尼的第一个摇钱树——动画电影。
第二次世界大战期间，好莱坞现实主义和爱国主义电影大受欢迎，迪士尼的卡通电影却遭遇冷场。华特只能勉强地维持迪士尼的经营，尽管如此，华特却仍旧没有忘记，把迪士尼动画搬下银幕的梦想。
第二次世界大战结束后，华特觉得建造主题公园的时机来了，于是他再次把这个想法告诉了哥哥罗伊，却意外地遭到了哥哥的坚决反对。
当时罗伊负责管理公司的财务，他告诉华特，公司的债务已经达到了430万美元，迪士尼面临着生存问题。而修建乐园的成本又过高，以当时迪士尼的状况，要想筹措新的资金来建造乐园，这简直就是天方夜谭。
但华特仍旧执着于沉迷于创建乐园的设想。哥哥不帮忙，他就自己去筹集资金。1952年，华特预支了自己的人寿保险，卖掉了度假别墅，成立了自己的华特·迪士尼公司。公司的员工被华特的创意深深吸引，也被华特的精神所感动，他们愿意为华特提供资金，甚至自发成立了支持华特的组织。华特把这些都告诉了罗伊，罗伊终于转变了想法，决定帮助华特筹集资金。
当时，电视已经在美国普及起来，兄弟两个首先想到的是把迪士尼的银幕形象放到电视上。1953年夏天，罗伊带着华特的设计图纸来到纽约，开始了与电视联播网的洽谈。
罗伊在合同条款中规定，凡是愿意订购电视节目的发行商，都必须为迪士尼乐园投资。罗伊最开始看好国家广播公司。但是让罗伊失望的是，他们虽然表示了对迪士尼的节目很感兴趣，却迟迟不愿意签订协议。这个时候，美国广播公司（ABC）却开始了跟罗伊的积极谈判。
◆投资商谈
在美国广播公司看来，迪士尼的节目是有形的，但是节目的影响力和品牌效应却是无限的。如果能够播放迪士尼的节目，美国广播公司的品牌就可以随着米老鼠一起走进千家万户。最终，美国广播公司决定为迪士尼投资。除了50万美元直接投资之外，他们还同意跟迪士尼联合贷款450万美元。即使在60年后的今天，美国广播公司的主管们依然认为，这是他们最明智的投资决策之一。
◆迪士尼方案
1954年初，华特·迪士尼公司重新改组。迪士尼公司和美国广播公司分别持有新公司34.8%的股份，并列公司最大股东。按照协议，这个公司全权负责乐园的修建。
资金到位，世界上第一个迪士尼乐园——加州迪士尼乐园在洛杉矶的阿纳海姆动工了！
华特是一个完美主义者，为了创造出一个前所未有的乐园，他不停地提出新的设想，不停地修改方案，而根本不考虑成本。到1954年下半年的时候，公司再次出现了资金短缺。
罗伊不得不再次走访各个银行，筹集资金。最终，完美的创意和深入人心的米老鼠形象，打动了美洲银行的管理层，他们决定为迪士尼提供1100万美元的资金支持。华特的乐园梦想几经周折终于实现了。
◆华特介绍新家园
1955年7月17日，美国加州迪士尼乐园盛大开业。华特通过电视，向美国9000万观众介绍了这个米老鼠的新家园。
◆华特提出新设想
利用动画电影衍生出主题乐园，实现迪士尼第一次产业升级。随着20世纪80年代美国放开对金融、 电信、媒体业的管制，这些行业掀起并购潮，迪士尼主动参与，开始向电视、物联网新媒体转型。从乔布斯手里收购制造过世界第一部电脑动画片《玩具总动员》的皮克斯动画公司，迪士尼的动画不再是手工传统。迪士尼实现产业全面升级。
在迪士尼集团的价值链中，主要盈利来源是媒体网络和主题公园，二者总份额超过80%。但是媒体网络的收入容易大起大落，稳定性不好，而主题公园和消费产品则相对稳定。2011年，迪士尼公司实现收入约是408.93亿美元，其中，主题乐园和消费产品占到36%。
迪士尼主题公园成为利用自有资源和无形资本进行产业整合升级的典范。动画电影业得以扩展，娱乐产品线扩宽，迪士尼公司实现了从单一电影娱乐巨人变成复合式娱乐王国的华丽转身。
目前，迪士尼公司由电影、电视、互联网、 出版、游乐园五大业务组成。由原来只销售快乐的娱乐公司，演变成全球第二大媒体帝国。
开园当天，迪士尼乐园就迎来了2万多的游客。开业一年后，有超过350万人游览了这个快乐王国，迪士尼公司的总收入则从600万美元跃进到2700万美元，并还清了全部贷款。
迪士尼乐园开创了主体公园的模式，人们在乐园内，不仅可以欣赏到各种各样的表演和娱乐活动还可以享受到不同文化品位的餐饮和购物，迪士尼的盈利像雪球一样越滚越大。
债权融资和股权融资
企业的融资方式有两类：债权融资和股权融资。
债权融资
债权融资也有叫债券融资，是有偿使用企业外部资金的一种融资方式。包括：银行贷款、企业短期融资券、金融租赁、政府间贷款、世界金融组织贷款和私募债权基金等。
债权融资企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债券人偿还资金的本金。其特点决定了用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。
债权融资按渠道的不同主要分为三类：银行贷款、发行债券和民间借款。
股权融资
股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。主要特点是具有长期性、不可逆性和无负担性。
按融资的渠道来划分，主要有两大类，公开市场发售和私募发售。前者是通过股票市场向公众投资者发行企业的股票来募集资金，具体形式包括企业的上市、上市企业的增发和配股；后者是指企业自行寻找特定的投资人，吸引其通过增资入股企业。
迪士尼公司以米老鼠和他的朋友们为资本脉络，实现了从电影公司到娱乐王国的华丽转身，并且把这一成功的模式推向了全球，逐渐地形成了一条完美的产业链条。
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