龟岗路记华侨房地产

洋教入东山，西式学堂开风气；

侨资购荒地，龟岗地产旺羊城。

在越秀区东山地段的龟岗大马路及龟岗一、二、三、四马路一带，是东山最早开发的闹市区，也是华侨最早在广州组织房地产公司开发的商业区。说龟岗的开发先要从西式学堂入东山说起。

20世纪初，“西风东渐”已成不可逆转的潮流。早在1889年，基督教会的华人教徒、开明人士廖德山等人在广州秉政街（今属中山四路）创办培正书塾，逐渐吸引年轻学子。1907年，改名培正学堂，迁至东山烟墩岗附近（今培正路2号）。而1888年教会创办于五仙门的培道女学堂也于1907年迁到培正学堂附近。这些西式学堂更吸引侨眷学生就读，而进一步吸引侨眷在学堂附近建房居住。

在20世纪之前，东山只是广州城大东门外三华里的荒郊，在烟墩岗、龟岗、木棉岗、松岗、七星岗等几个小山丘周围，都是稻田、菜地、鱼塘、竹林，山丘上还有不少山坟。这里分属寺右乡、山河乡。

自从培正学堂搬到烟墩岗附近，一些思想开放的华侨便萌生在此建房的想法。1909年，美国侨眷钟树荣用父亲给的侨汇，与鹤山同乡、美国华侨郭乃伦、包华、黄启有、何茂均等合资，以郭群益堂的名义向寺右乡乡民购买了今烟墩新街的整块地皮，平整土地后于1911年划分为六块出售。钟树荣先在西边建房，其后他的侄子钟玉波从美国回来，也在东边地段建起两座洋房。接着，檀香山华侨江茂德、江顺德两兄弟在中段建起两幢洋房。但是，这些数量不多的洋房只是作为住宅，这一带尚未形成闹市。

龟岗大马路

1915年，祖籍开平的美国华侨黄夔石组织名为“大业堂”的实体（相当于开发公司），在龟岗购得官方荒地18亩。此地原是山丘，因形如龟背，故名龟岗。大业堂在平整土地后，划分出四条马路分段出售给同乡建房。由于这里附近有名校，聚居前景被一些开平人看好，遂有黄宝善堂、黄三多堂、黄维善堂、黄协秀堂等乡中宗族组织购下所有地皮，建起房屋。龟岗大马路及龟岗一至四马路便是形成于此时。华侨或侨眷陆续在这一带开设商铺，如归侨梅彰、梅显开办的玉波酒楼，美国华侨开办的文苑饼家，梁明开办的春园茶居，甄德明开的新昌文具店，还有甄沾开办的甄沾记椰子糖店等。这些商铺带旺了东山，在龟岗大马路一带形成东山商业区。而这一带房地产业的发展，也促进了20世纪20年代广州侨资房地产业的发展。

20世纪20年代广州东山别墅群

1919年，归侨集资成立了以储蓄和置业为主要业务的嘉南堂置业公司，投资开辟了庙前西街和龟岗五马路的房地产业，使这一带更为热闹。1922年，嘉南堂和南货置业公司联合成立了嘉华储蓄银行，随后在广州西濠口投资建起南华第一楼（今新亚大酒店）、嘉南堂南楼（今新华大酒店）等大厦。此后，又有华侨集资组织民星置业公司，在广州开发民星新街、侨星新街、侨兴新街等房地产。归侨还在东山开办德祥、德信、汇华、广昌等小型银号，使东山也有了金融业。20世纪20年代末至30年代初，西方爆发金融危机，不少华侨把资金带回广州。而东山以其环境优美、地价便宜，又有几间西式学校的优势，吸引了不少华侨在此建房。于是恤孤院路、烟墩路、培正路、新河浦、启明路等地，建起一幢幢中西合璧的楼房，形成东山华侨建筑群。至今日，这一带建筑成为了越秀区十大美景之一的“河浦红楼”。