养老社区的规划要点

1.合理分区,相辅相成

项目规划总体上要做到合理分区,相辅相成。

在宏观上整理空间布局,合理分区,根据老年人的健康情况,分别设置健康自理居住区、生活辅助居住区、护理照料区,区域划分明确,但要保持相互之间的联动关系,以满足老年人因身体状况发生变化而产生的不同护理需求。健康自理居住区主要居住自理老人,生活辅助居住区主要以介助老人居住为主,护理照料区则为不能自理的介护老人提供生活场所。老年人因身体状况变化可以在同一园区内调整居住区域。

在局部分块布局上,每个居住生活区应配套建设相应的公共设施,以满足不同健康状况老年人的日常生活、医疗康复、文化娱乐等需求,并设置相应的有特色的服务体系,如健康老人以娱乐、学习、交往等提高生活品质为特点,护理区则以康复功能为特点等。

2.突出养老主题,营造品质生活

综合养老服务体要围绕养老主题,提供高品质的老年居住生活环境。在这个生态、和谐的养老住区里,不仅要满足老年人日常的生活需求,还要从精神上给予老年人安全、便捷、温馨的享受,强调社区的情感归属性和社区支持网络。整个住区应做到:

(1)设计适老化。在配置各种生活服务设施和公共设施时,要考虑老年人的特殊需求,确保环境的可识别性、出行的安全性和设施的适老化特征。如老年人可容易辨认自己的住所,车道与人行道的安全隔离,无障碍通道,地面材料防滑且软硬适中,防跌倒扶手,公共建筑均设有电梯和坡道,公共场所设置充足的休憩座椅等。在设施配置的细节方面,应尽可能适应老年人的生理、心理需求。

另外,老年人随着年龄的增加,各项生理机能逐渐衰退,入住时健康的老年人今后可能会有护理需求,因此,在住宅设计时应考虑以后可适当进行适老化改造,以满足高龄老年人的活动和心理需求,让老年人对社区产生强烈的归属感,而不用担心频繁更换居所。

(2)生活智能化。一方面,在居室内,安装各种易于操作的科技产品,如紧急呼叫对讲系统、报警系统等,便于老年人有帮助需求时能及时得到回应,为老年人的生活提供方便。另一方面,在住区建立一套智能化系统和智能化控制中心,开发服务软件和管理软件,实施智能化管理。应配备安防系统、远程亲情视话系统、无线定位求助系统、背景音响系统、楼宇设备监控系统等,以构建社区安全网络系统,为老年人的生活提供安全保障。