养老社区功能分区

小型养老服务综合体,必须能满足老年人住、医、乐、身、情、行等方面的综合需求,提供日常生活、医疗保健、休闲娱乐、社会交往等基本功能,必须建立老年公寓、医疗护理中心、文体娱乐中心、生活服务中心等配套设施。总体上讲,整个社区由三大功能区域组成:一是居住生活区,二是公共服务集中区,三是公共活动区。

1.居住生活区

满足老年人居住功能。为满足不同年龄、不同老人的需要,居住社区根据居家养老模式、机构养老模式和异地养老模式设立多个居住组团,包括居家服务式公寓、辅助照料式公寓、机构护理式公寓、度假式酒店公寓等。每个组团的建筑形态可包括多层、小高层住宅,配置电梯。应充分考虑不同年龄阶段、不同社会阶层、不同居住人数等的不同居住要求,使户型设计个性化、合理化。所有房间均须配置呼叫系统。

居家服务式公寓主要入住健康老人,仅提供物业管理和家政服务;辅助照料式公寓或家庭护理式公寓主要入住介助老人,他们需要一定的护理服务;机构护理式公寓则入住介护老人,包括罹患阿尔茨海默症的老人,他们需要深入护理;度假式酒店公寓则提供给异地养老的老年人居住或提供给探访老年人的亲属或朋友。

每一组团以某一类型的养老公寓为主要特点,适当融合其他类型的公寓,相互补充和融合,使整个组团成为一个有机体,组团之间也相互融合。

无论居民选择哪种居住形态,都可享受到一种积极活跃的生活方式,让人们能够建立密切的联系和交流。各居住组团有专门的管理组织,配建小型的商业服务中心和活动室,共享园内其他公共设施。

2.公共服务集中区

该区域主要由文化娱乐中心、生活服务中心、社区医院、行政管理中心等组成。文化娱乐中心包括老年大学、老年活动中心、健身中心、图书馆、活动室等,主要满足老年人文化娱乐等精神需求;生活服务中心包括商业服务,如餐饮店、超市或购物中心、美容美发店、洗衣店等服务设施,来满足老年人的日常生活需求,还包括旅游交通服务,为住区老人提供旅游和出行方便,也为园区外居民来探访老人或异地养老的老人提供服务,加强了住区与社会的联系;社区医院为老年人提供医疗、康复服务,满足老年人的看病需求,同时,社区医院可对外营业;行政管理中心主要是园区管理组织办公场所的集中区域,对整个社区进行组织、协调和管理。

3.公共活动区

这一区域通过提供充足的公共活动空间以及安全的娱乐和锻炼场所,丰富老年人的生活,满足老年人的健康需求,同时配以优雅舒适的环境,为老年人创造贴近自然、舒适便利的生活环境,提高生活品质。