经济适用，不断更新

新加坡的组屋，国内的经济适用住房都是面向社会中低收入阶层的享受国家优惠政策的特殊商品房，其特点应该是经济性和适用性的并重。⁽³²⁾新加坡的经验告诉我们对于组屋这类公共住宅，一方面要保持尽可能低的造价，充分考虑居住者的支付能力，将政府的津贴保持在合理的限度；另一方面，要保持合理的居住标准水平，并能适应社会的不断发展。组屋建设已经持续了近40年，整个城市仍然面貌一新，丝毫不显破旧，原因在于政府不间断地对年老的组屋加以维修，针对不同的情况推出不同的翻新计划，主要包括主要翻新计划，中期翻新计划，选择性翻新计划等等，基本上是5年小修，10年大修。⁽³³⁾

在进行旧组屋翻新的同时，HDB还对旧组屋区的公共设施进行适当的翻新和改造。因为一个政府组屋区内不能没有教育、商业、社会和娱乐设施，这些设施的标准是建造时的标准，以今天的眼光看很多已经过时，需要翻新以适应新的需求。此外，在规划组屋区翻新策略时，也会对现有的土地使用和道路网进行评估，如建屋发展局会和教育部共同鉴定需翻新的老学校；和陆路交通管理局合作重新规划旧区内的道路网；和其他有关的部门合作翻新各类社会和商业设施，包括和人民协会合作，翻新社区俱乐部，等等。

新加坡政府组屋现存82万多个单位，由于是在不同经济发展阶段所兴建，组屋的居住环境质量水平不尽相同。随着城市的发展，有一种倾向是只看到建设的目标而忘了那些已经建成的，这是一个严重的错误，如果没有定期进行适当的保养和维护，建筑物肯定会衰退，带来犯罪率上升、财产价值下降等问题，导致富裕的家庭离开这一区域，而较贫穷的家庭迁入，最终形成贫民窟。以美国圣路易斯帕鲁伊特戈为代表的一些高层住宅先后被官方摧毁，就是深刻的教训。因此，更新市镇及社区，主张住房的可持续发展，对于居住区，尤其是保障性住房区的良性发展是十分必要的。只有重视保持已发展的居住区的新陈代谢，才能使它们的居住环境质量适应时代的需求。