适当采用围合方式提高容积率

合理的围合方式可节省道路面积和投资，利于提高土地利用率。应通过一定的技术手段最大限度地避免或减少东西向围合带来的阳光照射过度和通风效果不畅等问题，为居民提供良好的居住条件。

（1）斜向围合式在同样层数、间距等条件下，其院内阳光优于正向围合

从保障社会公平的角度考虑，中低收入者享有平等的“阳光权”，以牺牲住宅间距和日照来提高容积率的做法是不可取的，应满足国家规定的相关日照时数。斜向围合式在同样层数、间距等条件下，其院内阳光优于正向围合，对界外阴影区也小；周围建筑日照条件均匀，都能面向东南或西南，可避免正东、西向和北面的阴冷。通过计算说明：不论是多层还是高层建筑，旋转角度均能明显提高日照时数，多层旋转角度在15°～30°之间提高尤其明显，高层旋转角度在0°～15°之间提高很快，在30°之后日照时数反而下降。由于在一定角度范围内旋转角度能增加有效日照时数，所以在满足相同日照时数的情况下，建筑容积率能明显提高。⁽²⁰⁾另外，围合式开口的位置和方向也很重要，以向阳和居中为好，对院子和院内墙面日照都有利（图8-8、图8-9）。

图8-8　多层旋转15°～30°之间，日照时数提高明显

图8-9　高层旋转0°～15°之间，日照时数提高明显

资料来源：作者绘制

高、多层连接围合式，在高层住栋日照间距不变的情况下加入多层，既围合空间又提高容积率。高的部分宜做塔形，其空出的高塔四面临空本身光照好，而因体型窄对界内界外的遮挡一晃即过，不致产生严重的日影危害。与之相连的板楼最好跌落，靠近围合开口处的楼层最低，这样便于斜向阳光照进院子，并且入口处房屋接近人的尺度，会减少高楼产生的压抑感（图8-10）。

图8-10　高、多层连接的围合方式示意

资料来源：作者绘制

（2）提高东西向住宅热工性能

同时，根据太阳照射方向选用恰当的遮阳措施，做好外墙保温隔热处理，提高东西向住宅的热工性能。采取“堵”的方法：南京夏季炎热，日照时间长，太阳辐射强烈，加强外围护节能处理如增设保温夹层，在粉刷层与结构层之间加设挤塑聚苯板保温等最为直接，见效最快。⁽²¹⁾采用外保温技术的楼体外表接触面越小，室内产生“冷桥”的概率越低，在节能方面做出的贡献越大。采取“遮挡”的方法：也就是对住宅采取局部遮阳措施，丰富建筑的空间造型，增大遮阳权重，在建筑物的相应部位或构件，例如窗口、外廊、阳台甚至东西侧墙等需要调节太阳直射辐射，采取局部遮阳措施以避其害。采取“因势利导”的方法：结合太阳能的开发利用综合考虑。由于东西向户型接受日照时间长，相同情况下的太阳辐射强度更大，可以结合遮阳板、阳台甚至东西侧墙固化利用太阳能的设施，比如太阳能热水器、太阳能光电板等。

（3）做好尽端单元的设计

在基本保留南北向采光的行列式布局中，做好住宅的尽端单元设计，如加上少量东西向住宅，或端部单元前后错动，或用点式等手法构成围合，可以有助于在保持原有住宅日照间距情况下增加建筑密度，提高容积率；同时围合出丰富、宜人的外部空间环境。还可以将相对的楼房围合的院子进行绿化、铺地和加装简单的休息游戏设施，成为楼栋的入口空间，从而真正形成邻居交往与共享活动的中心，而不像过去常见的少人问津的荒地。采用全多层东西向围合方式，“井”字形构图布置总图，可以提供最大容积率和调整可能性。围合形成多层次院落空间提高了可识别性，具有较大的经济、环境效益（图8-11）。

图8-11　多层“井”字形构图布置示意

资料来源：作者绘制

在大致相同的用地情况下，尽端单元有侧向采光的便利性，立面造型也更加灵活，在不增加投资的情况下有利于住宅单体和小区整体形象的塑造以及可识别性的提高，具有较大的经济效益和环境效益。因此适当结合南北向住宅布置一些东西向的住宅，当绝大多数或全部住户都能朝南时，容易为居民所接受，实现性较强。朝向造成的差异性可以满足不同经济收入与不同需求的住户，如东西向住宅可开发为对居住条件要求相对较低的，流动性较大的廉租住房，符合国家关于在保障性住房和普通商品住房项目中配套建设廉租住房的政策。⁽²²⁾