（1）标准的转变，90平方米向60平方米的转变
由于新的经济适用房管理办法将套型建筑面积上限由原规定中的90平方米调整为60平方米左右，单体设计中势必会出现新的难题。经济适用房套型分类和最低使用面积与江苏省住宅设计标准相矛盾。
（2）与地方设计标准及有关规划规定之间的矛盾
由于土地资源的不可再生性以及拆迁成本的逐年加大，经济适用房的承建方极力提高开发强度以最大限度地提高建筑容积率从而降低土地成本提高安置率。由此所带来的直接后果便是与地方设计标准及规划管理等部门的有关规定相矛盾。
A．日照分析审定标准
目前本市规划部门对于高层住宅日照分析的审定标准过于严苛，其对于住宅规范中有关日照分析内容的解读与设计人员的一般性理解有所矛盾。由此所带来的直接后果就是导致住宅单体设计的不合理性的增加，小区规划成为“日照规划”，限制了东西向布局的可能性。
B．暗卫生间设计的可能性
《江苏省住宅设计标准》中要求住宅套内公共卫生间应有一个直接采光、自然通风。但是在经济适用房单体设计中想要满足以上要求势必要在外墙上开设许多槽口。由此导致住宅体型系数的增加而降低住宅的保温性能，另外过多的深槽口必然导致结构安全性下降，并增加建造成本。
（3）控制建设造价和保证建筑质量的矛盾
由于各种原因导致的经济适用房定价的非市场化，使得住宅的销售收入常常难以消化建造成本。开发商为了实现其法定收入或达到其财务平衡而有可能降低建筑标准乃至于牺牲建筑的品质。
随着建筑节能标准的不断提高和完善，对于住宅外墙围护结构保温隔热性的要求大幅度提高，从而导致建造成本的提高。
大量高层经济适用房的出现导致电梯数量的增加将会增加日后使用维护的成本并有可能成为困难业主的负担。
（4）提高建设速度和传统施工方式的矛盾
目前经济适用房的建造依然未能摆脱传统的施工工艺。然而经济适用房面广量大，套型小，品种较为单一的特点为建造的标准化、工厂化以及新材料的应用提供了可能（表8-2）。
表8-2 厨卫、阳台等部件工业化生产的可行性
资料来源：作者绘制
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