第二篇 建筑工程资料管理综合实训
【实训目标】
资料员综合实训课程总目标立足于以工程资料管理工作行为为向导，服务于能力培养主线，实质性响应资料员工作岗位的能力点，即工程资料管理能力。
资料员综合实训课程能力训练的总目标具体体现为能完成工程资料的收集、编写、核对、组卷和装订。
（1）资料收集能力训练目标
针对资料员工作岗位的能力点，资料收集能力是工程资料管理能力的重要一环；同时完成工程资料的收集，也是工程资料管理实务模拟课程的目标内容之一。
工程资料收集能力训练目标为以下内容：
①会选择合适的试验、检测方法，并鉴别其结论；
②会鉴别有效的质量证明资料；
③能适时收集对应的资料，并将其分类保存。
（2）资料编写能力训练目标
资料编写贯穿于资料员岗位工作的全过程，是资料员岗位工作的重要组成部分，是工程资料管理实务模拟课程目标的核心组成部分。
工程资料编写能力训练目标为以下内容：
①能正确选用对应表式；
②能正确完成相关资料表式的记录和编写。
（3）资料组卷、归档训练目标
工程资料的组卷、装订归档是资料员工作行为的重要环节，是工程资料管理能力的落脚点之一。
工程资料组卷、装订、归档能力训练目标为以下内容：
①会分类、组卷、编制目录和封面；
②会装订、归档。
项目一 基建文件的整理与编制
【项目范例】
××职业技术学院10号教工住宅楼工程，位于××职业技术学院生活区院内。由××市建筑规划设计院设计，××市建筑工程有限公司施工，××建设监理有限公司监理。
10号教工住宅楼工程为6层框架结构，底层设有2.2m高车库，标准层层高3.0m，总建筑面积4000m2，建筑总高17m，每单元12户。该工程采用轻质加气混凝土隔墙、外保温，除卧室地面做结构找平外，其余房间铺贴地面砖，内外墙水泥抹灰、刷涂料，工厂定做铝合金双层玻璃平开窗、实木内门和入户防盗门，水、电、暖、卫等基本设施配套齐全，电视、网络、电话等智能建筑系统完善。
【工作任务】
结合范例提供的信息，模拟该建设单位基建文件管理人员，完成以下任务：
①依据现行的工程资料管理行业标准，对基建文件进行分类整理；
②以小组为单位，分工合作完成单位工程基建文件的归档和移交。
任务一 完成基建文件整理
一、A1决策立项文件
A1决策立项文件的资料名称及来源如表A1-001所示。
表A1-001 决策立项文件
1）项目建议书
项目建议书是由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询单位编制申报的文件。
项目建议书的主要内容如下：
①工程概况；
②建设项目的必要性；
③建设项目的意义；
④项目建设的规模；
⑤项目投资估算及资金筹措；
⑥项目社会效益、经济效益、环境效益分析；
⑦结论及建议。
项目建议书应具有的主要附件如下：
①项目初步可行性研究报告；
②项目选择初步方案报告；
③资金筹措方案初步意向性文件；
④有关部门对选址或征用土地的初步意义；
⑤建议项目可行性研究工作计划。
2）项目建议书批复文件
项目建议书批复文件是建设单位的上级主管单位或国家有关主管部门（一般是发展改革部门）对该项目建议书的批复文件。项目建议书批复文件主要内容包括如下方面：
①建设项目名称；
②建设规模及主要建设内容；
③总投资及资金来源；
④建设年限；
⑤批复意见说明，批复单位及批复时间。
3）可行性研究报告及附件
可行性研究报告是由建设单位自行编制或委托具有相应资质的工程咨询、设计单位编制的文件。
可行性研究报告主要内容包括如下方面：
①项目概要；
②项目建设背景及必要性；
③项目承建单位的基本情况；
④项目选址；
⑤项目主要技术指标分析；
⑥项目工程建设方案；
⑦投资估算和资金筹措；
⑧建设期限和实施进度安排；
⑨环保与节能；
⑩项目组织管理与运行；
招标方案；
效益分析；
结论与建议。
可行性研究报告主要附件如下：
①单位法人证书；
②建设单位对建设地点的土地使用权证明或协议、房产证；
③项目建设规划总平面图、建设方案平面布置图；
④项目建设内容投资一览表；
⑤项目选址和建设条件表；
⑥项目招标投标事项申请。
4）可行性研究报告批复文件
大中型项目由国家发展与改革委员会或由国家发展与改革委员会委托的有关单位审批；小型项目分别由行业或国家有关主管部门审批；建设资金自筹的企业大中型项目由城市发展与改革委员会审批，报国家及有关部门备案；地方投资的文教、卫生事业的大中型项目由城市发展与改革委员会审批。
批复文件主要内容如下：
①建设项目名称；
②建设单位名称；
③项目建设的必要性；
④项目选址和建设条件；
⑤功能定位；
⑥建设内容和规模；
⑦项目总平面布置；
⑧市政公用及配套；
⑨总投资与资金来源；
⑩批复意见说明、批复单位及时间。
5）立项会议纪要、领导批示
关于立项的会议纪要是由建设单位或其上级主管部门召开研究会议后形成的文件，并由相关领导做出批示。
6）工程立项的专家建议文件
它是由建设单位或有关部门组织专家会议后所形成的有关建议性的文件。
7）项目评估研究资料
它是由建设单位或主管部门（一般是发展改革部门）组织会议，对该项目的可行性研究报告进行评估论证之后所形成的资料。
二、A2建设用地、征地、拆迁文件
A2建设用地、征地、拆迁文件的资料名称及来源如表A2-001所示
表A2-001 建设用地、征地、拆迁文件
1）选址申请及选址规划意见通知书
新建项目拟建应具备“一书三证”，即《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》。城市规划区内的建设工程选址和布局都必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
申请《建设项目选址意见书》（图2.1）需报送以下资料：
①《建设项目选址意见书》申请表l份；
②土地权证明文件1份；
③扩建项目需提供产权证复印件1份；
④联建项目需提交联建协议1份；
⑤1∶500地形图6份，其中1份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章；
⑥其他需要说明的图纸、文件等。
2）建设用地批准单位
用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书。
3）拆迁安置意见、协议、方案
4）建设用地规划许可证（A2-002）及其附件
申请《建设用地规划许可证》需报送的资料如下：
①《建设用地规划许可证》申请表1份；
②计划批准文件（限政府投资项目）1份；
③勘测单位出具的勘测放线成果1套；
④涉及规划地铁控制线的建设项目，出具市地铁管理部门的意见；
⑤涉及规划黄线范围内的建设项目，出具文化部门的意见；
⑥涉及土地整合的建设用地，出具国土部门整合土地的意见；
⑦涉及航空限高的建设项目，出具规划部门的航空限高要求或空军对航空限高的要求；
⑧其他需要说明的图纸、文件。
5）国有土地使用证
办理国有土地使用权证应当提供以下材料：
①土地登记申请书；
②土地登记审批表；
③征用土地批准材料和红线图；
④地籍图或地形图；
⑥法人资格证明（或个人身份证明）；
⑦需提供的其他证明材料（包括固有土地使用权出让合同、建设项目批文、营业执照等复印件）。
6）划拨建设用地文件
申请《建设用地规划许可证》需报送的以下资料：
①《建设用地规划许可证》申请表1份；
②计划批准文件（限政府投资项目）1份；
③勘测单位出具的勘测放线成果1套；
④涉及规划地铁控制线的建设项目，出具市地铁管理部门的意见；
⑤涉及规划黄线范围内的建设项目，出具文化部门的意见；
⑥涉及土地整合的建设用地，出具国土部门整合土地的意见；
⑦涉及航空限高的建设项目，出具规划部门的航空限高要求或空军对航空限高的要求；
⑧其他需要说明的图纸、文件。
《中华人民共和国城市规划法》规定以下建设工程需要申请《建设用地规划许可证》：
①凡新建、改建、扩建工程项目需要新征用地的；
②用地性质或面积发生变化的建设项目；
③土地权发生变化的建设项目；
④在城市规划区内需要办理拆迁手续的。
图2.1 建设项目选址意见书
三、A3勘探、测绘、设计文件
A3勘探、测绘、设计文件的资料名称及来源如表A3-001所示。
表A3-001 勘探、测绘、设计文件
续表
图2.2 建设用地规划许可证
1）工程地质勘察报告
工程地质勘察报告由建设单位委托的勘察单位勘察工程地质后形成。勘察报告一般包括文字和图表。
文字部分包括：工程概况、勘探目的和任务、勘察方法及完成工作量、依据的规范标准、工程地质和水文条件、岩土特征及参数、场地地震效应等，最后还要对地基做出一个综合的评价；提供承载力数据等。
图表部分包括：平面图、剖面图、销孔柱状图、土工试验成果表、物理力学指标统计表、分层土工试验报告表等。
2）水文地质勘察报告
水文地质勘察报告由建设单位委托的勘察单位勘察工程水文地质情况后形成。
3）建设用地钉桩通知单（书）
建设用地钉桩通知单（书）由城市规划部门审批形成。
4）地形测量和拨地测量成果报告
工程定位测量主要有建筑物位置线、现场标准水准点、坐标点（包括场地控制网或建筑物控制网、标准轴线桩等）。测绘部门根据《建设工程规划许可证》（含附件、附图）批准的建设工程位置及标高依据，测定出建筑物红线桩。
（1）建筑物位置线
施工测量单位（指专业测量单位）应根据测绘部门提供的放线成果、红线桩及场地控制网（或建筑物控制网），测定建筑物位置、主控轴轴线及尺寸，做出平面控制网并绘制成图。
（2）标准水准点
标准水准点由规划部门提供，用来作为引入拟建建筑物标高的水准点，一般为2～3点，在使用前必须进行校核，测定建筑物±0.000绝对高程。
（3）工程定位测量检查的内容
①校核标准轴线桩点、平面控制网；
②校核引进现场施工用水准点；
③依据材料、标准轴线桩及平面控制网示意图检查计算资料及成果；
工程定位测量完成（经建设、监理单位校核）后，应由建设单位报请具有相应资质的测绘部门验线。
5）审定设计方案通知书及审查意见
由城市规划部门审批形成，审定设计方案通知书及审查意见。
6）设计方案通知书要求
由城市规划部门审批形成。有关部门对审定设计方案通知书的审查意见和要求取得的有关协议分别由人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通信、教育等部门审批形成。
表A3-001中第7至12项资料由各资料来源单位形成。
四、A4工程招投标及合同文件
A4工程招投标及合同文件资料名称及来源如表A4-001所示。
表A4-001 工程招投标及合同文件
续表
1）勘察、设计、施工、监理等各种招标投标文件
招标文件由建设单位自行编制或委托具有相应资质的招标代理机构编制，投标文件分别由勘察、设计、施工、监理单位编制，中标通知书由建设单位或招标代理机构编制而成，监管部门备案。
以施工合同为例说明合同的组成文件。
（1）施工招标文件主要内容
①投标须知。
②合同通用条款和专用条款。
③技术规范与要求。
④投标文件格式。
⑤施工图纸。
⑥工程量清单。
（2）施工投标书（技术标部分）内容
①编制依据。
②管理目标。
③工程概况。
④施工安排。
⑤施工准备。
⑥本工程关键部位施工技术方案。
⑦质量保证措施。
⑧安全保证措施。
⑨文明施工、环保措施。
⑩工期保证措施。
技术管理措施。
附件。
2）勘察、设计、施工、监理等各种合同文件
这些合同文件由建设单位分别与勘察、设计、施工、监理单位协商签订而成，并到建设主管部门备案。
施工合同文件应能相互解释，互为说明，除专用条款另有约定外，组成合同文件及优先解释顺序如下：
①本合同协议书。
②中标通知书。
③投标书及其附件。
④本合同专用条款。
⑤本合同通用条款。
⑥标准、规范及有关技术文件。
⑦图纸。
⑧工程量清单。
⑨工程报价单或预算书；
合同履行中，发包人和承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
五、A5工程开工文件
工程开工文件资料名称及来源如表A5-001所示。
表A5-001 工程开工文件
1）建设工程规划许可证文件
建设工程规划许可证文件如图2.3所示。
2）建筑工程施工许可证
建设工程施工许可证如图A5-002所示.
六、A6工程商务文件
工程商务文件资料名称及来源如表A6-001所示。
表A6-001 工程商务文件
续表
图2.3 建设工程规划许可证
基建文件中的商务文件是由工程投资估算文件、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结决算、交付使用固定资产清单、建设工程概况等文件组成。特别说明文件的形成责任单位如下：
①工程投资估算文件：由建设单位委托工程造价咨询单位形成；
②工程设计概算：由建设单位委托工程造价咨询单位形成；
③施工图预算：由建设单位委托工程造价咨询单位形成；
④施工预算：由施工单位形成；
⑤工程结算、决算：由合同双方形成；
⑥交付使用固定资产清单：由建设单位形成；
⑦建设工程概况：由建设单位填写，工程竣工后，建设单位向城建档案馆移交工程档案时填写。
七、A7工程竣工验收及备案资料
工程竣工验收及备案资料名称及来源如表A7-001所示。
图2.4 建筑工程施工许可证
表A7-001 工程竣工验收及备案资料
1）工程竣工总结及验收报告
竣工报告是指单位工程具备竣工条件后，施工单位向建设单位报告，提请建设单位组织竣工验收的报表和文字的工程竣工报告，如表A7-002所示。
表A7-002 竣工报告
竣工验收证明书是指单位工程按设计和施工合同规定的内容全部完工，达到验收规范及合同要求，满足生产、使用，并通过竣工验收的证明文件。
建设单位接到竣工报告后，由建设单位项目负责人组织施工总分包单位、设计单位、勘察单位、监理单位及有关部门，以国家颁发的施工质量验收规范为依据，按设计和施工合同的内容对工程进行全面检查和验收，验收通过后办理《竣工验收证明书》（见表A7-003）。由施工单位填写《竣工验收证明书》，报建设、监理等单位签认。
表A7-003 竣工验收证明书
表A7-004 工程竣工验收申请表
表A7-005 工程竣工验收条件审核表
续表
2）《房屋建筑工程质量保修书》
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对——（工程全称）签订工程质量保修书。
（1）工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下：__________
（2）质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
①地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年；
③装修工程为__年；
④电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年；
⑤供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；
⑥住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年；
⑦其他项目保修期限约定如下：__________。
（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。）
（3）质量保修责任
①属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
②发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
③对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
④质量保修完成后，由发包人组织验收。
（4）保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
（5）其他
双方约定的其他工程质量保修事项：__________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日
3）住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书如表A7-006所示，住宅使用说明书如表A7-007所示。
表A7-006 住宅质量保证书
表A7-007 住宅使用说明书
续表
4）建设工程竣工验收备案表
建设工程竣工验收备案表如表A7-008所示。
表A7-008 建设工程竣工验收备案表
续表
八、A8工程影音资料
工程影音资料名称及来源如表A8-001所示。
表A8-001 工程影音资料
工程影音资料包括：建设工程未开工前的原貌、竣工新貌照片，建设工程开工、施工、竣工的音像资料，如表A8-001所示。其中建设工程未开工前的原貌、竣工新貌照片由建设单位收集、提供。建设工程开工、施工、竣工的音像资料由建设单位、施工单位、监理单位及相关利益方收集，最后统一由建设单位报送备案。
任务二 完成基建文件编制、组卷和归档
一、基建文件的编制、组卷
基建文件可按建设项目或一个单位工程，按文件分类原则的具体内容进行组卷。
1）组卷的顺序
（1）A1决策立项文件：
①01－A1－001项目建议书；
②01－A1－002项目建议书的批复文件；
③01－A1－003可行性研究报告；
④01－A1－004可行性研究报告批复文件；
……
（2）A2建设用地、征地、拆迁文件：
①01－A2－001选址规划意见通知书；
②01－A2－002建设用地批准文件；
③01－A2－003建设用地规划许可证；
④01－A2－004国有土地使用证；
……
（3）A3勘探、测绘、设计文件：
①01－A3－001工程地质勘探报告；
②01－A3－002地形测量和拨地测量成果报告；
③01－A3－003审定设计方案通知书及审查意见；
……
（4）A4工程招投标及承包合同文件：
①01－A4－001勘探招投标文件；
②01－A4－002勘探合同；
③01－A4－003设计招投标文件；
④01－A4－004设计合同；
……
（5）A5工程开工文件：
①01－A5－001建设工程规划许可证；
②01－A5－002建设工程施工许可证；
③01－A5－003工程质量监督注册登记；
……
（6）A6工程商务文件：
①01－A6－001工程投资估算文件；
②01－A6－002工程设计概算文件；
③01－A6－003工程施工图预算资料；
④01－A6－004工程结决算资料；
……
（7）A7工程竣工验收及备案资料：
①01－A7－001工程竣工总结及验收报告；
②01－A7－002专项竣工验收文件；
③01－A7－003建设工程竣工档案预验收意见；
④01－A7－004城市建设档案移交书；
……
（8）A8工程影音资料：
①01－A8－001工程未开工前的原貌、竣工新貌照片；
②01－A8－002工程开工、施工、竣工的录音录像资料；
……
2）卷内目录
卷内目录格式如表A-001所示。
表A-001 卷内目录格式表
3）案卷备考表
案卷备考表按标准格式绘制，排列在卷内文件的尾页之后。
4）案件的装订
采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用。装订时必须剔除金属物。
案卷的装具一般采用卷盒、卷夹两种形式。卷盒的外表尺寸为310mm×220mm，厚度分别为2mm。卷夹的外表尺寸为310mm×220mm，厚度一般为20～30mm。
案卷脊背的内容包括档号和案卷题名。
二、基建文件的归档
建筑工程资料的归档是指建筑工程资料形成单位完成其工作任务后，将形成的资料整理立卷，按规定移交档案管理机构。
归档资料必须完整、准确、系统，能够反映建筑工程建设的全过程。归档的资料必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。
根据工程建设的程序和特点，归档可以分阶段进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。一般规定勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。
项目二 监理资料整理与编制
【项目范例】
××职业技术学院实验实训楼位于××职业技术学院校园西北区，由××市建筑规划设计院设计，分为A、B、C三个功能区，其中A区由××建筑工程有限公司施工，××省监理协会建设监理中心实施监理。
该工程A区为4层框架结构，由于大型实验设备的需要，钢筋混凝土框架间距大，楼层高，独立基础承受主力大等特点，再加上室内外装修标准高，水、电、暖、卫等基本设施配套齐全，电视、网络、电话等智能建筑系统完善，这些无论对于施工单位还是监理单位都提出了较高要求。
【工作任务】
结合范例提供的信息，模拟该建筑工程在各施工阶段监理资料管理内容，完成以下任务。
任务一 完成监理资料整理
按照施工阶段工程监理的任务和主要控制环节，将工程监理资料划分为监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、合同管理资料及工作总结6个方面。为了更好地理解各种监理资料的概念、资料表格样式及相应资料填写要求，建议学习《建设工程监理规范》（GB50319—2012）和《建筑工程资料管理规程》（JGJ／T185—2009）。
一、B1监理管理资料
监理管理资料名称及来源如表B1-001所示。
表B1-001 监理管理资料
1）监理规划、监理实施细则
（1）监理规划
监理规划是监理单位与业主签订委托监理合同之后，在总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下编制，经监理单位技术负责人批准，用来指导整个项目监理机构全面开展工作的指导性文件。
监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。
监理规划应包括以下主要内容：
①工程项目概况；
②监理工作范围；
③监理工作内容；
④监理工作目标；
⑤监理工作依据；
⑥项目监理机构的组织形式；
⑦项目监理机构的人员配备计划；
⑧项目监理机构的人员岗位职责；
⑨监理工作程序；
⑩监理工作方法及措施；
监理工作制度；
监理设施。
（2）监理实施细则
监理实施细则是根据监理规划由专业监理工程师编写，并经项目总监理工程师批准，针对工程项目中的某一专业或某一方面监理工作的可操作性文件。
监理实施细则应包括下列主要内容：
①专业工程的特点；
②监理工作的流程；
③监理工作的控制要点及目标值；
④监理工作的方法及措施。
2）监理月报
监理月报是指项目监理机构就工程实施情况和监理工作定期向建设单位和本监理单位所做的报告。监理月报由项目总监理工程师组织各专业监理工程师编写，监理月报内容如表B1-002（范例）所示。
表B1-002 ××技术学院实验实训大楼A区监理月报（范例）
续表
3）监理会议纪要
监理会议纪要是指由项目监理机构主持的会议纪要，它包括工地例会纪要和专题会议纪要。
（1）工地例会
工地例会是总监理工程师定期组织召开的工地会议，主要包括以下内容：
①检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因；
②检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施；
③检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；
④检查工程量核定及工程款支付情况；
⑤解决需要协调的有关事项；
⑥其他有关事宜。
（2）专题会议
专题会议是为解决施工过程中的某一问题而召开的不定期会议，会议应有主要议题。
会议纪要由项目监理机构起草，并由与会各方代表签字。应简明扼要地写清楚会议的主要内容及中心议题（即与会各方提出的主要事项和意见）。工地例会还包括检查上次例会议定事项的落实情况，解决或议定事项应写清楚会议达成的一致意见、下步工作安排和对未解决问题的处理意见，监理会议纪要常见格式如表B1-003所示。
表B1-003 监理会议纪要表
4）监理工作日记
监理日记是项目监理机构在被监理工程施工期间每日记录气象、施工记录、监理工作及有关事项的日记。
（1）施工记录
施工记录包括施工人数、作业内容及部位，使用的主要施工设备、材料等，并对主要的分部、分项工程开工、完工做出标记。
（2）主要事项记载
主要记载当日的下列监理工作内容和有关事项：
①施工过程巡视检查和旁站监理、见证取样送检；
②施工测量放线、工程报验情况及验收结果；
③材料、设备、构配件和主要施工机械设备进场情况及进场验收结果；
④施工单位资料报审及审查结果；
⑤施工图交接、工程变更的有关事项；
⑥所发监理通知（书面或口头）的主要内容及签发、接收人；
⑦建设单位、施工单位提出的有关事宜及处理意见；
⑧工地会议议定的有关事项及协调确定的有关问题；
⑨工程质量事故（缺陷）及处理方案；
⑩异常事件（可能引发索赔的事件）及对施工的影响情况；
设计人员到工地及处理、交代的有关事宜；
质量监督人员、有关领导来工地检查、指导工作情况及有关指示；
其他重要事项。
（3）监理日记
应使用统一制式的《监理日记》，每册封面应标明工程名称、册号、记录时间段及建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称，并由总监理工程师签字。常见格式如表B1-004（范例）所示。
表B1-004 监理日记（范例）
监理日记可分为专业监理工程师的监理日记和监理员的监理日记。专业监理工程师的监理日记主要记录当日主要的施工和监理情况；而监理员的监理日记则记录当日的施工监理情况和发现的问题。监理人员应及时填写监理日记并签字，不得补记，不得隔页或扯页以保持其原始记录。
5）旁站监理记录
旁站监理记录是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量，实施全过程现场跟班的监督活动所见证的有关情况的记录。旁站监理记录格式如表B1-005（范例）所示。
表B1-005 旁站监理记录（范例）
6）工作联系单
工作联系单是在施工过程中，与监理有关各方工作联系用表。即与监理有关的某一方需向另一方或几方告知某一事项，或督促某项工作，或提出某项建议等，对方执行情况不需要书面回复时均用此表。
（1）监理联系事项
监理联系事项主要包括以下内容：
①工地会议时间、地点安排；
②建设单位向监理机构提供的设施、物品及监理机构在监理工作完成后向建设单位移交设施及剩余物品；
③建设单位及承包单位就本工程及本合同需要向监理机构提出保密要求的有关事项；
④建设单位向监理机构提供与本工程合作的原材料、构配件、机械设备生产厂家名录以及与本工程有关的协作单位、配合单位的名录；
⑤按《委托监理合同》监理单位权利中，需向委托人书面报告的事项；
⑥监理单位调整监理人员，建设单位要求监理单位更换监理人员；
⑦监理费用支付通知；
⑧监理机构提出的合理化建议；
⑨建设单位派驻的代表姓名、职务和职权；
⑩紧急情况下无法与专业监理工程师联系时，项目经理在采取了保证人员生命和财产安全的紧急措施，在采取措施后48h内向专业监理工程师提交的报告；
对不能按时开工，提出延期开工理由和要求的报告；
实施爆破作业、在放射毒害环境中施工及使用毒害性、腐蚀性物品施工，承包单位在施工前14d以内向专业监理工程师提出的书面通知；
索赔意向通知；
发生不可抗力事件，承包单位向专业监理工程师通报受害损失情况；
在施工中发现文物、地下障碍物时，向专业监理工程师提出的书面汇报；
其他各方需要联系的事宜。
（2）监理工作联系单
监理工作联系单格式如表B1-006（范例）所示。
表B1-006 监理工作联系（范例）
监理工作联系单有关单位各存一份。施工过程中与监理有关各方送行工作联系的用表，即与监理有关的某一方需向另一方或几方告知某一项或督促某项工作，提出某项建议等，对方执行情况，不需书面回复时均用此表。
7）监理工程师通知单
在监理工作中，项目监理机构按《委托监理合同》授予的权限和国家有关规定，对承包单位发出的指令和提出的要求，除另有规定外，均应采用监理工程师通知单。监理工程师现场发出的口头指令及要求，也应采用此表予以确认。
监理工程师通知的内容，承包单位应认真执行，并将执行结果用监理工程师通知回复单报监理机构复核。监理工程师通知单常见格式如表B1-007（范例）所示。
表B1-007 监理工程师通知单（范例）
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
“监理工作联系单”与“监理工程师通知单”的主要区别在于：监理工作联系单不需要对方书面回复执行情况，而监理工程师通知单常要承包单位将执行结果用“监理工程师通知回复单”报监理机构复核。
8）监理工程师通知回复单
监理工程师通知回复单是指监理单位发出监理通知，承包单位对“监理工程师通知单”执行完成后，报项目监理机构请求复查的回复用表。承包单位完成“监理工程师通知回复单”中继续整改的工作后，仍用此表回复。
①“我方收到编号为_______________”：填写所回复的“监理工程师通知单”的编号。
②“完成了_______工作”：按“监理工程师通知单”要求完成的工作填写。
③详细内容：针对“监理工程师通知单”的要求，简要说明落实过程、结果及自检情况，必要时附有关证明资料。
④复查意见：专业监理工程师应详细核查承包单位所报的有关资料，符合要求后，针对工程质量实体的缺陷整改进行现场检查，符合要求后填写“已按‘监理工程师通知单’整改完毕／经检查符合要求”的意见，如不符合要求，应具体指明不符合要求的项目或部位，签署“不符合要求，要求承包单位继续整改”的意见。
监理工程师通知回复单格式如表B1-008（范例）所示。
9）见证取样、送检记录表
单位工程施工前，项目监理机构应根据施工单位报送的施工试验计划编写见证取样和送检计划。由总监理工程师指定一名具备见证取样送检资格的监理人员担任见证取样送检工作，并书面通知施工单位、检测单位和质量监督机构。
在施工过程中，见证人员按计划对施工现场的取样和送检进行见证，在试样标志和封条上签字，并在监理日记上进行记录。
表B1-008 监理工程师通知回复单（范例）
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》中规定，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：
①用于承重结构的混凝土试块；
②用于承重墙体的砌筑砂浆试块；
③用于承重结构的钢筋及连接接头试件；
④用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；
⑤用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
⑥用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；
⑦地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；
⑧国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。
见证取样、送样记录表格式如表B1-009所示。
表B1-009 见证取样、送样记录表
二、B2进度控制资料
进度控制资料名称及来源如表B2-001所示。
表B2-001 进度控制资料表
1）工程开工报审表
工程开工报审表用于承包单位申请工程项目的开工。
①承包单位应对“工程开工报审表”中所列5项准备工作逐一落实，自查符合要求后在该“□”内打“√”，同时报送相关证明资料。
②审查意见：总监理工程师应指定专业监理工程师对承包单位的准备情况进行检查，报项目总监理工程师审核。总监理工程师确认具备开工条件时签署同意开工时间，并报告建设单位。否则，应简要指出不符合开工条件要求之处。
工程开工报审表格式如表B2-002（范例）所示。
表B2-002 工程开工报审表（范例）
续表
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
2）施工进度计划报审表
根据监理机构批准的施工组织设计（方案），结合工程的大小、规模等情况，承包单位应分别编制按合同工期目标制定的施工总进度计划，按单位工程或按承包单位划分的分目标制定的施工进行计划；按不同计划期（年、季、月）制定的施工进度计划，并进行报审。
施工进度计划报审表格式如表B2-003（范例）所示。
表B2-003 施工进度计划报审表（范例）
续表
3）工程暂停施工令表
施工过程中发生需要停工处理的事件，总监理工程师应签发停工指令用表。总监理工程师下达工程暂停施工令前，宜向建设单位报告。
工程暂停施工令表的格式如表B2-004所示。
表B2-004 工程暂停施工令表（范例）
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
4）工程复工报审表
此表用于工程暂停原因消失时，承包单位申请恢复施工用表。总监理工程师签署审查意见前，宜向建设单位报告。工程复工报审表格式如表B2-005所示。
表B2-005 工程复工报审表（范例）
续表
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
5）工程临时延期申请表
当工程暂停原因是由于非承包单位的原因造成时，承包单位应向监理单位提出临时延期申请。工程临时延期申请表格式如表B2-006所示。
表B2-006 工程临时延期申请表（范例）
6）工程最终延期审批表
工程最终延期审批表格式如表B2-007所示。
表B2-007 工程最终延期审批表（范例）
续表
三、B3质量控制资料
质量控制资料名称及来源如表B3-001所示。
表B3-001 质量控制资料
1）施工组织设计（专项施工方案）报审表
此表用于承包单位报审施工组织设计（专项施工方案）使用。《建设工程监理规范》5.4.2 和5.4.3中，承包单位对专业性较强的重点部位、关键工序的施工工艺、新工艺、新材料、新技术、新设备的专项施工方案报审，也采用此表。施工过程中，如经批准的施工组织设计（专项施工方案）发生改变，变更后的施工组织设计（专项施工方案）报审时，也采用此表。
施工组织设计（专项施工方案）报审表常见格式如表B3-002（范例）。
表B3-002 施工组织设计（专项施工方案）报审表
续表
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
2）施工测量放线报验申请表
施工测量放线报验分为：开工前的交桩复测及施工过程中的施工测量放线（承包单位建立的控制网、水准系统的测量）。施工测量放线报验申请表格式如表B3-003所示。
表B3-003 施工测量放线报验申请表（范例）
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
3）工程材料／构配件／设备报审表
工程材料／构配件／设备报审是承包单位对拟进场的主要工程材料、构配件、设备，在自检合格后报项目监理机构进行进场验收。工程材料／构配件／设备报审表格式如表B3-004所示。
表B3-004 工程材料／构配件／设备报审表（范例）
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
4）工程报验审请表
工程报验审请表是隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程报验通用表。报验时按实际完成的工程名称填写。工程报验审请表格式如表B3-005（范例）所示。
表B3-005 工程报验审请表（范例）
续表
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
5）工程竣工报验单
单位（子单位）工程，承包单位自检符合竣工条件后，向项目监理机构提出工程竣工验收。工程竣工报验单格式如表B3-006（范例）所示。
表B3-006 工程竣工报验单（范例）
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
6）工程质量／安全问题（事故）报告单
工程质量／安全问题（事故）资料包括工程质量／安全问题（事故）报告单和工程质量／安全问题（事故）技术方案报审表两类。
工程质量／安全问题（事故）报告单的格式如表B3-007（范例）所示。
表B3-007 工程质量／安全问题（事故）报告单（范例）
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
7）工程质量／安全问题（事故）技术处理方案报审表
工程质量／安全问题（事故）处理方案报审表由承包单位在对工程质量事故详细调查、研究的基础上，提出处理方案后报项目监理机构进行审查、确认和批复。
工程质量／安全问题（事故）技术处理方案报审表格式如表B3-008（范例）所示。
表B3-008 工程质量／安全问题（事故）技术处理方案报审表（范例）
续表
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
四、B4造价控制资料表：
造价控制资料名称及来源如表B4-001所示。
表B4-001 造价控制资料表
投资控制即实现项目实际投资不超过计划投资，也就是指力求使项目在满足质量和进度要求的前提下，在整个项目施工阶段开展的管理活动。投资控制不是单一的目标控制，须具有全面性，且是一种微观性的工作。
1）工程款支付申请表
工程款支付申请是指施工单位根据项目监理机构对施工单位自检合格后且经监理机构验收合格的工程计算应收的工程款的申请。工程款支付申请表如表B4-002（范例）所示。
2）工程变更费用申请表
工程变更是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。工程变更通常与初始目标不一致，会打乱原来的施工方案和计划，使工程的质量、投资、进度控制目标受到不利影响。工程变更费用报审是指由于建设、设计、监理、施工任何一方的工程变更，经有关方确认工程数量后，计算出的工程价款提请报审、确认、批复。
工程变更费用申请表如表B4-003所示。
表B4-002 工程款支付申请表（范例）
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
表B4-003 工程变更费用申请表
注：本表由承包单位填写，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
3）费用索赔申请表
在施工合同实施中，合同一方当事人不履行或未正确履行其义务，而使另一方受到损失，受到损失的一方向违约的一方提出给与赔偿的要求，称为索赔。在涉及工程施工合同时，大多数索赔是施工单位向建设单位提出的，而且索赔的原因是多种多样的。
费用索赔申请表如表B4-004所示。
表B4-004 费用索赔申请表
五、B5合同管理资料
合同管理资料名称及来源如表B5-001所示。
表B5-001 合同管理资料
进行建设工程监理时，监理工程师的权利、义务和职责都来自于监理合同。在施工阶段，监理单位依据监理合同要求，负责对工程进行监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位间的关系，负责对工程承包合同文件的解释和说明，处理有关问题，以确保工程承包合同的圆满执行。应该注意，监理单位不是签订工程承包合同的一方，除非建设单位授权，监理单位无权改变工程承包合同，也无权解除工程承包合同规定的承包单位的任何义务。
工程分包是指施工单位经总监理工程师批准后，将所承包工程的一部分委托其他具备相应资质条件的施工单位承建或由建设单位、监理工程师指定另外的施工单位承担。由总包单位自己选择分包单位时，分包工程必须经总监理工程师批准并报建设单位同意办理有关手续后方可实行。监理工程师在获得总包单位推荐的分包单位和分包工程的内容及有关资料后，应对分包单位进行审查。
分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。
1）分包单位资质报审表
对分包单位资格应审核以下内容：
①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外企业在国内承包工程许可证；
②分包单位的业绩；
③拟分包工程的内容和范围；
④专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
监理工程师完成上述审查工作，审查合格后，签发“分包工程申请报告单”，批准分包单位进行工程分包。
分包单位资格报审表由承包单位填报，项目监理机构专业监理工程师审查、总监理工程师签发。分包单位资格报审表格式如表B5-002所示。
表B5-002 分包单位资格报审表（范例）
2）合同争议
在工程项目的进展过程中，由于对某些问题的处理需要合同依据，当建设单位和施工单位对合同条款的适用性或解释不能形成一致意见时，就会出现合同争议。
（1）合同争议的分类
常见的合同争议内容主要包括以下几种：
①索赔争议。施工单位提出经济或工期索赔，建设单位不予承认，或予以承认但支付金额与施工单位的要求相差较大，双方不能达成一致意见而发生的争议，称为索赔争议。
②违约赔偿争议。建设单位或施工单位违约责任不明确，双方产生严重分歧，称为违约赔偿争议。
③工程质量的争议。工程施工中的缺陷、设备性能不合格等施工质量责任分不清，双方不能达成一致意见而发生的争议，称为工程质量的争议。
④中止合同争议。施工单位因建设单位违约而中止合同，并要求建设单位对因这一中止所引起的损失予以赔偿，建设单位不予以承认或不同意施工单位提出的索赔要求而发生的争议，称为中止合同争议。
⑤终止合同争议。对于终止合同的原因、责任，以及终止合同后的结算和赔偿，双方持有不同看法而引起的争议，称为终止合同争议。
⑥计量与支付争议。双方在计量原则、方法及程序上的争议，称为计量与支付争议。
⑦其他争议。如进度、质量控制、试验等方面产生的争议。
（2）合同争议处理的原则
按照合同要求，无论是施工单位还是建设单位，应以书面的形式向监理工程师提出争议事宜，并呈一副本给对方。监理工程师应在收到争议通知后，按合同规定期限，完成对争议事件的全面调查与取证，同时对争议作出决定，并将决定书面通知建设单位和施工单位。如果监理工程师发出通知后，建设单位或施工单位未在规定的期限内要求仲裁，其决定则为最终决定，争议事宜处理完毕。只要合同未被放弃或终止，监理工程师应要求施工单位继续精心组织施工。当调解不成时，双方可以在合同专用条款内约定以下任何一种方式解决争议：
①双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；
②向有管辖权的人民法院起诉。
在总监理工程师签发合同争议处理意见后，建设单位或承包单位在施工合同规定的期限内未对合同争议处理决定提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应成为最后的决定，双方必须执行。
在合同争议的仲裁或诉讼过程中，项目监理机构接到仲裁机关或法院要求提供有关证据的通知后，应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。
六、B6竣工验收资料
竣工验收资料名称及来源如表B6-001所示。
表B6-001 竣工验收资料
在工程结束后，监理工程师应提交监理工作总结报告，即监理单位对履行委托监理合同情况及监理工作的综合性总结，其主要内容是总结监理组织及监理单位在该工程工作中的经验和教训。该总结由总监理工程师组织项目监理机构有关人员编写，报业主和上级主管部门。
监理工作总结应包括以下内容：
①工程概况：主要包括工程名称（填写全称）、工程地址（填写详址）、工程项目的单位工程数量、不同单位工程结构类型、不同单位工程的建筑层数、不同单位工程的建筑面积、开工时间、竣工时间、施工总天数、工程质量、进度、投资的总体情况等；
②监理组织机构、监理人员和投入的监理设施；
③监理合同履行情况；
④监理工作情况：建立工作制度化、标准化、规范化的开展情况，监理工作是如何开展的，如何取得业主的信任，如何提高人员素质；
⑤监理工作成效；
⑥施工过程中出现的问题必其处理情况和建议；
⑦工程照片。
1）工程竣工报验单
工程竣工报验单格式如表B6-002所示。
表B6-002 工程竣工报验单（范例）
续表
本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
2）工程质量评价报告
工程质量评价报告如表B6-003（范例）所示。
表B6-003 监理单位工程质量评价报告（范例）
注：移交清单一式三份，一份交监理单位，一份交建设单位存档，一份交城建档案馆存档。
任务二 完成监理资料编制、组卷和归档
一、监理资料编制、组卷
监理资料可按单位工程资料分类原则的具体内容进行组卷。
组卷的顺序为：
（1）B1监理管理资料
①01－B1－001监理月报；
②01－B1－002监理工作日志；
③01－B1－003监理通知；
……
（2）B2进度控制资料
①01－B2－001工程开工报审表；
②01－B2－002工程暂停令；
③01－B2－002施工进度计划报审表；
……
（3）B3质量控制资料
①01－B3－001工程技术文件报审表；
②01－B3－002工程物资进场报验表；
③01－B3－003质量事故报告及处理资料；
……
（4）B4造价控制资料
①01－B4－001工程款支付申请表；
②01－B4－002工程变更费用报审表；
③01－B4－003工程款支付证书；
④01－B4－004费用索赔审批表；
……
（5）B5合同管理资料
①01－B5－001分包单位资质报审表；
②01－B5－002工程延期审批表；
……
（6）B6竣工验收资料
①01－B6－001竣工移交证书；
②01－B6－002工程质量评估报告；
……
卷内目录、案卷备考表、案件的装订同基建文件一样，在此不再介绍。
二、监理资料的归档
建筑工程资料的归档是指建筑工程资料形成单位完成其工作任务后，将形成的资料整理立卷，按规定移交档案管理机构。
根据工程建设的程序和特点，监理单位应当在工程竣工验收前，将形成的有关监理工程档案向建设单位移交归档。监理档案移交目录如表B7-001所示。
表B7-001 监理档案移交目录
监理资料移交书
监理工作完成后，应将相应的监理资料移交，并以监理资料移交书为证（范例格式如表B7-002所示）。
表B7-002 监理资料移交书（范例）
项目三 施工资料的编制与整理
【项目范例】：
××学院办公大楼施工资料
1）项目概况
①本工程为××学院办公大楼工程，建设地点位于××大街北侧，建设单位为××学院。总建筑面积为21365m2，无地下室。建筑层数为9层，建筑高度为28.05m。
②建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。
③设计标高：本工程±0.000相当于绝对标高为235.85m。
2）墙体工程
①墙体的基础部分采用柱下独立基础并用基础梁连接。
②非承重的外围护墙构造为400mm厚陶粒混凝土，砂浆强度为M5，与柱子拉结。
③建筑物的内隔墙为MU5陶粒混凝土砌块，用M5砂浆砌筑，厚度为200mm。
④建筑物的管井墙为MU5陶粒混凝土砌块，用M5砂浆砌筑，厚度为100mm。
⑤墙身防潮层：由于底层框架为结构混凝土梁，故水平防潮层不做，±0.000以下聚苯板外侧做20mm厚防水砂浆竖直防潮层。
⑥有配电箱、消火栓、水平通风管等隔墙上的留洞详见各相关设备专业图纸，待管道设备安装完毕后，用C20混凝土填实。
3）屋面工程
①本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
②屋面做法为不上人屋面。
③不上人屋面构造（由上至下）：
保护层：保护涂料（由卷材生产厂配套提供或提出材料要求）。
防水层：1.5mmSTF150双面高分子复合防水卷材（300g／m2）。
黏结层：水泥与2%专用胶粉。
找平层：20mm厚1∶3水泥砂浆。
找坡层：1∶6炉渣混凝土（最薄处30mm），坡度1%～2%，见屋面排水图。
保温层：100mm厚聚苯板（密度20kg／m3）
隔汽层：1.5mmSTF150双面高分子复合防水卷材（300g／m2）。
找平层：20mm厚1∶3水泥砂浆找平层。
结构层：钢筋混凝土屋面板。
4）门窗工程
①建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为4级，水密性能分级为5级，保温性能分级为8级，隔声层性能分级为3级。
②公共走廊上疏散用的平开门防火门应设闭门器，双扇防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。
③防火卷帘安装在结构主梁下，位置见各层平面图。
5）幕墙工程
幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。
6）外装修工程
①外墙面装修材料以灰色真石漆喷涂为主，一二层粘贴花岗岩石板。
②喷真石漆墙面：喷外墙涂料；6mm厚1∶2.5水泥砂浆找平；12mm厚1∶3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
③粘贴花岗石板：稀水泥擦缝；贴20～25mm厚花岗石板（在背面上涂抹专用黏结剂，然后黏结）；6mm厚1∶2.5砂浆找平；10mm厚1∶3水泥砂浆打底扫毛；刷一道加气混凝土界面处理剂；用砌块原浆填补灰缝、缺角和局部凹槽。
④设有外墙外保温的建筑构造，凡外露梁、板、柱及门斗楼板下均贴100mm厚聚苯板（聚苯乙烯泡沫塑料板，密度20kg／m3）保温。做法如下：
找平层：20mm厚1∶3水泥砂浆；
黏结层：聚合物砂浆约3mm厚；
聚苯板；
固定件：工程塑料膨胀钉加自攻螺钉；
保护层：聚合物砂浆夹耐碱玻纤网格布约4mm厚。
7）内装修工程
凡设有地漏房间应设防水层（车库除外），图中未注明整个房间找坡者，均在地漏周围1m范围内向地漏找1%～2%坡。
8）油漆涂料工程
①室内木门窗油漆选用木色聚氨酯清漆。做法：磨光打蜡，刷聚氨酯清漆二度，刷油色，刷清漆底油一度。
②室内楼梯栏杆选用木扶手金属栏杆，平台、护窗钢栏杆选用不锈钢栏杆。
③室内外露明金属件（不锈钢除外）的油漆为刷防锈漆两道后再做同室内外部位相同颜色的磁漆。
9）室外工程
①外挑檐雨篷、室外台阶、坡道、散水等工程做法详见墙身详图。
②室外道路地面构造如下：C20现浇钢筋混凝土板150mm厚，按间距6000mm×6000mm留缝，缝宽10～15mm用沥青砂填实或涂沥青松木条板嵌缝；200mm厚三灰碎石（水泥∶石灰∶粉煤灰∶碎石＝1.5∶8.5∶20∶70）；200mm厚二灰土（石灰∶粉煤灰∶土＝10∶20∶70）；200mm厚10%窑灰土，碾压密实；原土回填。
10）其他事项
①两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网，或在施工中加贴玻璃网格布，防止裂缝。
②预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防腐处理。
③楼板留洞待设备管线安装完毕，用C20细石混凝土封堵密实。
11）室内装饰做法
（1）楼梯间地面做法
8～10mm厚玻化砖，干水泥擦缝；撒素水泥浆一道（洒适量清水）；20mm厚1∶4干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆一道；60mm厚C15混凝土；100mm厚碎石垫层灌M2.5砂浆；素土夯实。
（2）办公室地面
8～12mm厚复合木地板楼面（浮铺）；铺一层2～3mm厚配套软质衬垫（带防潮薄膜）；20mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层压实赶光；60mm厚C15混凝土；100mm厚碎石垫层灌M2.5砂浆；素土夯实。
（3）卫生间地面
8～10mm厚防滑地蜡，干水泥擦缝，撒素水泥浆一道（洒适量清水）；20mm厚1∶4干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆一道；60mm厚C20细石混凝土随打随抹（内掺TH2000防水剂）；STF150卷材防水层（沿墙上卷150mm）；20mm厚1∶3水泥砂浆找平层；100mm厚碎石或碎砖灌M2.5混合砂浆，现浇钢筋混凝土楼板。
（4）其他房间地面（设备用房）
20mm厚1∶2水泥砂浆找平层压实赶光；刷素水泥浆结合层一道；60mm厚C15混凝土；100mm厚碎石垫层灌M2.5砂浆；素土夯实。
（5）楼梯间踢脚
稀水泥浆擦缝；安装10～20mm厚花岗岩板；20mm厚1∶2水泥砂浆灌贴；刷界面处理剂一道。
（6）办公室踢脚
80～100mm高硬质塑料踢脚板（成品）、金属踢脚卡（成品），用木螺丝固定在预埋木砖上（木砖中距＜500mm）或用射钉固定在混凝土墙上。
（7）其他房间（设备用房）踢脚
8～10mm厚地砖，稀水泥擦缝；5mm厚1∶1水泥细砂浆结合层；12mm厚1∶3水泥细砂浆打底层；刷界面处理剂一道（砖墙时取消）。
（8）楼梯间内墙面
刷（喷）白色乳胶漆；5mm厚1∶2.5水泥砂浆抹面压光抹光；5mm厚1∶1.6水泥石膏砂浆抹平扫毛；6mm厚1∶0.5∶4水泥石膏砂浆打底；刷界面处理剂一道（陶粒混凝土墙）。
（9）卫生间内墙
白水泥擦缝；贴5mm厚釉面砖（在釉面砖粘贴面上随贴随刷一道专用粘贴剂，然后粘贴）；8mm厚1∶0.1∶2.5水泥石灰膏砂浆黏结层；8mm厚1∶0.5∶4水泥石灰膏砂浆打底；扫毛划出纹道；刷界面处理剂一道（砖墙时取消）。
（10）其他房间内墙面
刷白色乳胶漆；5mm厚1∶2.5水泥砂浆抹面压实抹光；5mm厚1∶1.6水泥石膏砂浆打底扫毛；刷素水泥浆（内掺建筑胶）界面处理剂一道。
（11）楼梯间顶棚
刷白色乳胶漆；5mm厚1∶0.3∶2.5水泥石灰膏砂浆抹面；5mm厚1∶0.3∶3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；刷素水泥浆（内掺建筑胶）界面处理剂一道。
（12）卫生间顶棚
0.5～0.8mm厚铝合金条板面层；中龙骨U50×19×0.5，中距＜1200mm；大龙骨U60× 130×1.5（吊点附吊挂），中距＜1200mm；φ8螺栓吊杆，双向吊点（中距900～1200mm／个）；钢筋混凝土板内预留φ6铁环，双向中距900～1200mm；铝合金彩色条形吊顶（做坡）。
（13）其他房间顶棚
刷白色乳胶漆；5mm厚1∶0.3∶2.5水泥石灰膏砂浆抹面；5mm厚1∶0.3∶3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道内掺建筑胶。
（14）楼梯间楼面
8～10mm厚玻化砖，干水泥擦缝；撒素水泥浆一道（洒适量清水）；20mm厚1∶4干硬性水泥砂浆结合层；20mm厚1∶3水泥砂浆找平层；现浇混凝土楼板。
（15）办公室楼面
8～12mm厚复合木地板楼面（浮铺）；铺一层2～3mm厚配套软质衬垫（带防潮薄膜）；20mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层压实赶光；现浇钢筋混凝土楼板。
（16）卫生间楼面
8～10mm厚防滑地砖，干水泥擦缝，撒素水泥浆（洒适量清水）；20mm厚1∶4干硬性水泥砂浆结合层（内掺TH2000防水剂）；STF150卷材防水层（沿墙上卷150）；20mm厚1∶3水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土楼板。
（17）其他房间楼面
20mm厚1∶2水泥砂浆找平层压实赶光；刷素水泥砂浆结合层一道；现浇钢筋混凝土楼板。
12）结构概况
（1）地基基础
本工程基础采用柱下钢筋混凝土独立基础；回填土夯实系数不小于0.97。
（2）主要结构材料
①钢材选用HPB235、HRB335、HRB400级。
②混凝土：基础垫层混凝土强度等级为C15，100mm厚；基础强度等级为C30；竖向构件（墙、柱）混凝土强度等级除特殊注明外，基础顶至三层采用C40混凝土，其他构件均采用C30混凝土；水平构件（梁、板）混凝土强度等级为C25，加强带混凝土强度等级梁和板均采用C30；其他构件均采用C30混凝土。
③填充墙砌体：均采用陶粒混凝土砌块（砌块容重小于8kN／m3），M5混合砂浆砌筑。
13）钢筋混凝土结构构造
本工程混凝土结构抗震等级：框架四级。
本工程采用《混凝土结构平面图整体表示方法制图规则和构造详图03G101—1》的表示方法。图中未注明的构造要求应按03G101—1的有关要求执行。
任务一 完成施工资料整理
一、施工管理资料
施工资料的编制与整理网络图如图2.5所示。
图2.5 施工资料的编制与整理网络图——施工管理资料
1）工程基本概况表
工程概况表是对工程基本情况的描述，包括单位工程的一般情况如表C1-001所示。
表C1-001 工程基本概况表（范例）
2）施工现场质量管理检查记录
施工现场质量管理检查记录是健全质量管理体系的具体体现，表格形式如表C1-002所示。
表C1-002 施工现场质量管理检查记录（范例）
特别提示：
①直接将有关资料的名称写上，资料较多时，也可将有关资料进行编号，将编号填写上，注明份数。
②填表时间是在开工之前，监理单位的监理工程师（建设单位项目负责人）应对施工现场进行检查，这是保证开工后施工顺利进行和保证工程质量的基础，目的是做好施工前的准备。
③由施工单位负责人填写，填写之后，将有关文件的原件或复印件附在后面，请总监理工程师（建设单位项目负责人）验收核查。检查验收不合格的，施工单位必须限期改正，验收核查后返还施工单位，并签字认可。
④通常情况下，一个工程的一个标段或一个单位工程只检查一次，若分段施工、人员更换，或管理工作不到位时，可再次检查。
⑤现场质量管理制度，主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制程序、工序交接、质量检查评定制度，以及质量例会制度及质量问题处理制度等。
⑥质量责任制，指检查质量负责人的分工，各项质量责任的落实规定，定期检查及有关人员奖罚制度等。
⑦主要专业工种操作上岗证书，指检查测量工，起重、塔吊等垂直运输司机，钢筋、混凝土、机械、焊接、瓦工、防水工等建筑结构工科。电工、管道工等安装工种的上岗证，以当地建设行政主管部门的规定为准。
⑧分包方资质与对分包单位的管理制度，指检查专业承包单位的资质，是否在承包业务的范围内承建工程，超出范围的应办理特许证书，否则不能承包工程。在有分包的情况下，总承包单位应有管理分包单位的制度，主要是质量、技术的管理制度等。
⑨施工图审查情况，重点是看建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的审查报告。
⑩地质勘探资料，是指勘探资质的单位出具的正式地质勘探报告。
施工组织设计、施工方案及审批，指检查编写施工组织设计的内容及施工方案的具体措施，并要有编制单位、审核单位、批准单位和贯彻执行的措施。
施工技术标准，是操作的依据和保证工程质量的基础，承建企业应编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。要有批准程序，由企业的总工程师、技术委员会负责人审查批准，有批准日期、执行日期、企业标准编号及标准名称。企业应建立技术标准档案，可作培训工人、技术交底和施工操作的主要依据，也是质量检查评定的标准。
工程质量检验制度，包括三个方面的检验：一是原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的试验报告；三是施工后的抽查检测，应专门制订抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划。
搅拌站及计量设置，主要是说明设置在工地搅拌站的计量设置的精确度、管理制度等内容。
现场材料、设备存放与管理，是为保持材料、设备质量必须有的措施。要根据材料、设备性能制定管理制度，建立相应的库房等。
3）建设工程质量事故处理
工程质量事故处理记录是指在工程建设中或在交付使用后，因勘察、设计、施工等过失造成工程质量不符合强制性标准、设计文件以及施工合同规定的要求，须加固、返工、报废及造成人身伤亡或者重大经济损失的事故，对其发生情况及处理的记录形成的工程质量事故报告和工程质量事故处理记录。
工程质量事故报告的格式如表C1-003所示。工程质量事故处理记录如表C1-004所示。
表C1-003 工程质量事故报告
续表
表C1-004 工程质量事故处理记录表
4）施工日志
施工日志是施工过程中由项目经理部的有关人员，对有关技术和质量等管理活动及其达到的效果，逐日做的连续完整的日记，其格式如表C1-005所示。
表C1-005 施工日记
续表
二、C2施工技术资料
施工资料管理网络图——施工技术资料，如图2.6所示。
图2.6 施工资料管理网络图——施工技术资料
1）工程技术文件报审表
施工组织设计是指承包单位开工前为工程所作的施工组织、施工工艺、施工计划等方面的设计，是指导拟建工程施工过程中各项活动的技术、经济和管理的综合性文件。
（1）资料要求
①施工组织设计内容要齐全、步骤清楚、层次分明、反映工程特点，有保证工程质量的技术措施。必须在开工前编制并报审。
②按要求及时编制单位工程施工组织设计，且先有施工组织设计后施工。
③参与编制人员应在“会签表”上签字，交项目经理签署意见并在会签表上签字，经报审同意后执行并进行下发交底。
（2）施工组织设计的内容
①工程概况：包括工程特点、建设地点、环境特征、施工条件、项目管理特点等内容。
②施工部署：包括项目的质量、进度、成本及安全目标，拟投入的最高人数和平均人数，分包计划，劳动力使用计划，材料供应计划，机械设备供应计划，施工程序，项目管理总体安排。
③施工方案：单位工程应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）中分部、分项工程的划分原则，对主要分部、分项工程制定施工方案；对脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方案，应进行必要的验算和说明，包括施工阶段划分，施工顺序，施工工艺、方法和施工机械的选择，安全施工、环境保护的内容。
④施工进度计划：包括施工总进度计划、单位工程施工进度计划。施工进度计划可采用网络图或横道图表示，并附必要说明。对于工程规模较复杂的工程，只采用网络图表示。
⑤资源需求计划：包括劳动力需求计划，主要材料和周转材料需求计划，机械设备需求计划，预制品订货和需求计划，大型工具、器具需求计划。
⑥施工准备工作计划：包括施工准备工作组织及时间安排，技术准备及质量计划，施工现场准备，管理人员和作业队伍的准备，物资、资金的准备。
⑦施工现场平面布置：包括施工平面布置图及说明。施工现场平面布置图应包括：工程施工场地状况；拟建建（构）筑物的位置、轮廓尺寸、层数等；工程施工现场的加工设施、存储设施、办公和生活用房等的位置和面积；布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。
⑧施工技术组织措施：包括保证进度目标的措施，保证质量目标的措施，保证安全目标的措施，保证成本目标的措施，保证季节施工的措施，保护环境、文明施工的措施。
⑨项目风险管理计划：包括风险因素识别，风险可能出现的概率及损失值估计，风险管理重点，风险防范对策，风险管理责任。
项目信息计划：包括与项目组织相适应的信息流通系统的建立，以及项目管理软件的应用。
职业健康安全与环境管理计划。
技术经济指标：包括指标水平高低的分析和评价，以及实施的难点和对策。
施工单位编制完施工组织设计后，应填报“工程技术文件报审表”，一式两份，由监理单位、施工单位各保存一份。
工程技术文件报审表格式如表C2-001所示。
表C2-001 工程技术文件报审表（范例）
2）危险性较大分部分项工程论证表
当工程中存在危险性较大分部分项工程时，为确保工程质量安全，应组织相关专家充分论证相应施工方案。施工单位应填报“危险性较大分部分项工程施工方案专家论证表”，一式两份，由监理单位、施工单位各保存一份。表的格式如表C2-002所示。
表C2-002 危险性较大分部、分项工程施工方案专家论证表
续表
3）技术交底记录
技术交底是施工企业管理的一项重要环节和制度，是把设计要求、施工措施、安全技术措施贯彻到基层实际操作人员的一项技术管理方法。技术交底记录表格形式如表C2-003所示。
表C2-003 技术交底记录
（1）图纸交底的主要内容
包括工程的设计要求，地基基础、主要结构和建筑上的特点、构造做法与要求，抗震处理，图纸的轴线、标高、尺寸、预留孔洞、预埋件等具体细节，以及砂浆、混凝土、砖等材料和强度要求、使用功能等，做到掌握设计关键，认真按图施工。
（2）施工组织设计交底的内容
要将施工组织设计的全部内容向施工人员交待，主要包括工程特点、施工部位、施工方法、操作规程、施工顺序及进度、任务划分、劳动力安排、平面布置、施工工期、各项管理措施等。
（3）设计变更和洽商交底的内容
将设计变更的结果向施工人员和管理人员做统一说明，避免差错。
（4）分项工程技术交底的内容
分项工程技术交底是各级技术交底的关键，应在各分项工程开始之前进行，主要包括施工准备，操作工艺要求，技术安全措施，劳动定额，材料消耗定额，机器具使用，质量标准，成品保护要求，预防质量通病措施，新工艺、新材料、新技术的特殊要求，以及应注意的质量问题。
（5）安全交底的内容
包括工程项目的施工特点和危险点及针对危险点的具体预防措施，应注意的安全事项，相应的安全操作规程和标准，发生事故后及时采取的避难和急救措施等。必须实行逐级安全技术交底，纵向延伸到班组全体作业人员。
4）图纸会审记录
正式施工前，由建设单位组织，设计、监理、施工单位共同参与进行图纸会审，将施工过程中将要遇到的问题提前予以解决。图纸会审表格式如表C2-004所示。
表C2-004 图纸会审记录
5）设计变更通知单
设计变更是施工过程中由于设计图纸本身差错，设计图纸与实际情况不符，施工条件变化，原材料的规格、品种、质量不符合设计要求等原因，需要对设计、图纸部分内容进行修改的变更设计文件，其形式如表C2-005所示。
表C2-005 设计变更通知单
6）工程洽商记录
洽商记录是施工过程中，由于设计图纸本身差错，设计图纸与实际情况不符，施工条件变化，原材料的规格、品种、质量不符合设计要求及员工提出合理化建议等原因，需要对设计图纸部分内容进行修改而办理的工程洽商记录文件，其形式如表C2-006所示。
表C2-006 工程洽商记录（范例）
三、C3施工测量资料
施工资料管理网络图——施工测量资料，如图2.7所示。
图2.7
1）施工测量放线报验表
施工单位应在完成施工测量方案，红线桩的校核成果、水准点的引测成果以及施工过程中各种测量记录后，填写“施工测量放线报验申请表”，其中“专职测量员”一栏必须由具有相应资格的技术人员签字，并填写岗位证书号。
施工测量放线报验申请表格式如表C3-001所示。
表C3-001 施工测量放线报验申请表（范例）
2）工程定位测量记录
工程定位测量是施工单位根据测绘部门提供的放线成果、红线桩及场地控制网或建筑物控制网，测定建筑物的位置、主控轴线、建筑物±0.000处绝对高程等，并标明现场标准水准点、坐标点位置。
工程定位测量记录填写说明如下：
①工程名称要与图纸标签栏内名称相一致。
②“委托单位”填写建设单位或总承包单位。
③图纸编号应填写施工蓝图编号。
④“平面坐标依据、高程依据”由测绘院或建设单位提供，应以市规划委员会钉桩坐标为标准，在填写时应注明点位编号，且与交桩资料中的点位编号一致。
⑤定位抄测示意图要标注准确、具体。
⑥“复测结果”一栏必须填写具体数字、各坐标点的具体数值。不能只填写“合格”或“不合格”。应由施工测量单位填写。
工程定位测量记录格式如表C3-002所示。
表C3-002 工程定位测量记录表
3）基槽验收记录
施工测量单位应根据主控轴线和基槽底平面图，检验建筑物基底外轮廓线、集水坑、电梯井坑、垫层底标高（高程）、基槽面尺寸和坡度等，填写“基槽验线记录”，并报监理单位审核。
重点工程或大型工业厂房应有测量原始记录，还应收集“普通测量成果”基础平面图等相应附件。
基槽验线记录格式如表C3-003所示。
表C3-003 基槽验线记录
4）楼层平面放线记录
楼层放线是指每个施工部位完成到一个水平面时，如底板、顶板，要在这个平面板（顶板）上投测向上一层的平面位置钱。楼层平面放线记录格式如表C3-004所示。
表C3-004 楼层平面放线记录
5）楼层标高抄测记录
楼层标高抄测内容包括＋0.5m（或＋1.0m）水平控制线、皮线杆等，施工单位应在完成楼层标高抄测记录后，填写“楼层标高抄测记录”，并报监理单位审核。楼层标高抄测记录如表C3-005所示。
表C3-005 楼层标高抄测记录
6）建筑物垂直度、标高测量记录
施工单位应在结构工程完成和工程竣工时，对建筑物进行垂直度和标高全高测量，填写“建筑物垂直度、标高测量记录”，并报监理单位审核。超过允许偏差且影响结构性能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经建设（监理）单位认可后进行处理。建筑物垂直度、标高测记录如表C3-006所示。
表C3-006 建筑物垂直度、标高观测记录
续表
7）建筑物沉降观测记录
沉降观测是为保证建筑物质量满足建筑使用年限的要求，使施工过程中及竣工后的建筑物沉降值得到有效控制，设计必须标注工程竣工验收沉降值。表C3-007为沉降观测记录表。
表C3-007 沉降观测记录（范例）
为防止地基不均匀沉降引起结构破坏，按设计要求及有关规范规定，对新建工程以及受其影响的邻近建筑均要进行沉降观测，并做好沉降观测记录。
（1）沉降观测的次数和时间
沉降观测的次数和时间应符合设计要求。当设计无明确规定时，一般建筑可在基础完成后开始观测；大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。
民用建筑可每加高1～2层观测一次，工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等）分别进行观测，如建筑物均匀增高，应至少在增加荷载的25%、50%、75%和100%时各测一次，整个施工期间的观测不得少于5次。雨季和冬期过后应补充观测。施工过程中如暂时停工，在停工及复工时应各测一次。停工期间，可每隔2～3月观测一次。建（构）筑物竣工后，一般情况，第一年观测3～4次，第二年观测2～3次，第三年后每年观测1次，直至稳定为止。
（2）沉降观测资料
沉降观测资料应及时整理和妥善保存，并应附有下列各项资料：
①根据水准点测量得出的每个观测点高程和其逐次沉降量；
②根据建筑物和构筑物的平面图绘制的观测点位置图，根据沉降观测结果绘制的沉降量、地基荷载与连续时间三者的关系曲线图及沉降量分布曲线图；
③计算出的建筑物和构筑物的平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值；
④水准点的平面布置图和构造图，测量沉降的全部原始资料。
四、C4施工物资资料
施工管理资料网络图——施工物资资料，如图2.8所示。工程物资管理流程如图2.9所示。
图2.8 施工管理资料网络图——施工物资资料
1）材料、构配件进场检验记录
材料、构配件进场后，建设、监理单位应会同施工单位共同对进场物资进行检查验收，并填写“材料、构配件进场检验记录”，如表C4-001所示。
表C4-001 材料、构配件进场检验记录
续表
图2.9 工程物资管理流程图
2）常用物资所需质量证明文件（表C4-002）
表C4-002 常用物资所需质量证明文件
续表
续表
提示：
①各类管材应有产品质量证明文件。
②阀门、调压装置、消防设备、卫生洁具、给水设备、中水设备、排水设备、采暖设备、热水设备、散热器、锅炉及附属设备、各类开（闭）式水箱（罐）、分（集）水器、安全阀、水位计、减压阀、热交换器、补偿器、疏水器、除污器、过滤器、游泳池水系统设备等应有产品质量合格证及相关检验报告。
③对于国家有规定的特定设备及材料，如消防、卫生、压力容器等，应附有相应资质检验单位提供的检验报告。如：安全阀、减压阀的调试报告，锅炉（承压设备）焊缝无损探伤检测报告，给水管道材料卫生检验报告，卫生器具环保检测报告，水表和热量表计量检定证书等。
④绝热材料应有产品质量合格证和材质检验报告。
⑤主要设备、器具应有安装使用说明书。
⑥对涉及建筑工程质量、安全、节能、环保的建筑材料，实行供应备案管理。
⑦已实施产品强制认证制度的消防产品包括：点型感烟火灾探测器、点型感温火灾探测器、火灾报警控制器、洒水喷头、湿式报警阀、水流指示器、消防用压力开关、消防水带、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备。实施型式认可制度的消防产品包括：灭火剂、防火门、消火栓、灭火器、消防接口、消防枪炮、消防应急灯具、火灾报警设备（可燃气体报警控制器、可燃气体探测器、家用可燃气体报警器）、防火阻燃材料（钢结构、饰面型、电缆、无机防火堵料、有机防火堵料、阻火包）。实施强制检验制度的消防产品包括：气体灭火系统、干粉灭火系统、气溶胶灭火系统、防火卷帘门、防排烟风机、防火阀、排烟防火阀、消防供水设备、消火栓箱等。
⑧境内制造、使用的锅炉压力容器，制造企业必须取得《中华人民共和国锅炉压力容器制造许可证》。
⑨安装于建筑工程中用于贸易结算的电度表、水表、煤气表、热量表等计量仪表的生产厂家，必须提供产品合格证和法定计量检测单位出具的计量检定证书。
⑩国家实施生产许可证产品目录包括：电焊条、空气压缩机、家用燃气快速热水器、泵、燃气调压器（箱）、铜及铜合金管材、耐火材料、锅炉及压力容器用钢管（管坯）、锅炉、压力容器用钢板、制冷设备等产品。
3）设备开箱检验记录
建筑给排水及采暖工程所使用的设备进场后，应由施工单位、建设（监理）单位、供货单位共同开箱检查，并进行记录，然后填写“工程物资进场报验单”报请监理单位核查确认，并填写“设备开箱检查记录”。表C4-003所示为设备开箱检查记录范例。
表C4-003 设备开箱检查记录（范例）
4）设备及管道附件试验记录
设备、阀门、密封水箱（罐）、成组散热器及其他散热设备于安装前均应按规定进行强度试验并做记录，填写“设备及管道附件试验记录表”，如表C4-004所示。
表C4-004 设备及管道附件试验记录
5）工程材料／构配件／设备报审表
工程物资进场后，施工单位应对拟采用的构配件和设备进行检测、测试，合格后填写“工程材料／构配件／设备报审表”，附主要原材料复试结果、备案资料、出场质量证明文件等，报项目监理部，监理工程师签署审核结论。工程材料／构配件／设备报审表（范例）如表C4-005所示。
表C4-005 工程材料／构配件／设备报审表（范例）
续表
五、C5施工记录
施工资料管理网络图——施工记录，如图2.10所示。
图2.10 施工资料管理网络图——施工记录
1）隐蔽工程验收记录
隐蔽工程验收是保障工程质量的重要措施，每一个涉及建筑工程质量与安全分项（子分项）工作皆应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程验收记录（范例）如表C5-001所示。
表C5-001 隐蔽工程验收记录（范例）
2）施工检查记录
按照现行规范要求，进行施工检查的重要工序皆应填写相应的施工检查记录，无相应施工表格的也应填写“施工检查记录”。表C5-002为施工检查记录（范例）。
表C5-002 施工检查记录（范例）
续表
3）交接检查记录
分部（分项）工程完成，在不同专业施工单位进行移交，应由移交单位、接收单位和监理单位共同对移交工程进行验收，并填写“交接检查记录”，如表C5-003所示。
表C5-003 交接检查记录（范例）
4）地基验槽记录
基坑（槽）工程施工挖至设计标高后要进行验槽，填写“基坑（槽）工程施工验收记录”，并需建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同验收签字确认。地基验槽结果记录格式如表C5-004所示。
表C5-004 基坑（槽）工程施工验收记录
5）地下工程防水效果检查记录
地下防水工程质量验收的程序和组织，应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2000）的有关规定。地下防水工程质量验收的合格要求如表C5-005所示。
表C5-005 地下防水工程质量验收的合格要求
6）防水工程试水检查记录
防水工程试水检查记录格式如表C5-006所示。
表C5-006 防水工程试水检查记录
提示：
①屋面防水工程验收时，应检查屋面有无渗漏、给排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h后进行。设计有要求做蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h；有防水要求的建筑地面，在防水材料铺设后，必须进行蓄水实验。蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格。
②根据实际蓄水检验情况进行全数检查，可分别按楼栋或楼层填写。
③“试水方法”栏：应注意特殊部位蓄水检查方法，如厕浴间管根处、地漏、屋面细部构造等。
六、C6施工试验及检测报告
施工资料管理网络图——施工试验及检测报告，如图2.11所示。
1）系统试运行记录
系统试运行记录如表C6-001所示。
表C6-001 系统试运行记录
图2.11 施工资料管理网络图——施工试验及检测报告
2）钢筋连接试验报告
钢筋连接试验报告如表C6-002所示。
表C6-002 钢筋连接试验报告（范例）
续表
3）砌筑砂浆试块强度统计、评定记录
砌筑砂浆试块强度统计、评定记录如表C6-003所示。
表C6-003 砌筑砂浆试块强度统计、评定记录
4）结构实体混凝土强度检查记录
结构实体混凝土强度检查记录如表C6-004所示。
表C6-004 结构实体混凝土强度检查记录
5）风管漏风检查记录
风管漏风检查记录如表C6-005所示。
6）管网风量平衡记录
管网风量平衡记录如表C6-006所示。
表C6-006 管网风量平衡记录（范例）
7）防排烟系统联合试运行记录
防排烟系统联合试运行记录如表C6-007所示。
表C6-007 防排烟系统联合试运行记录（范例）
七、C7施工质量验收资料
施工资料管理网络图——施工质量验收资料，如图2.12所示。
图2.12 施工资料管理网络图——施工质量验收资料
1）检验批质量验收记录
①砖砌体工程检验批质量验收记录如表C7-001所示。
表C7-001 砖砌体工程检验批质量验收记录表
续表
②模板拆除工程检验批质量验收记录如表C7-002所示。
表C7-002 模板拆除工程检验批质量验收记录表
③混凝土施工检验批质量验收记录如表C7-003所示。
表C7-003 混凝土施工检验批质量验收记录表
④现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录如表C7-004所示。
表C7-004 现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表
续表
⑤水泥混凝土面层工程检验批质量验收记录如表C7-005所示。
表C7-005 水泥混凝土面层工程检验批质量验收记录表
续表
⑥水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录如表C7-006所示。
表C7-006 水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表
续表_
⑦屋面保温层工程检验批质量验收记录如表C7-007所示。
表C7-007 屋面保温层工程检验批质量验收记录表
续表
续表
2）分项工程质量验收记录
分项工程质量验收记录如表C7-009所示。
表C7-009 分项工程质量验收记录
相关规定及要求如下：
①分项工程质量验收合格应符合合格质量的规定；
②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整；
③核对检验批的部位是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位没有验收到；
④一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收，如砖砌体工程中的全高垂直度、砂浆强度的评定等；
⑤检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后能否达到规范规定；
⑥检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全；
⑦将检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。
3）分部（子分部）工程质量验收记录
分部（子分部）工程质量验收记录如表C7-010所示。
表C7-010 分部（子分部）工程质量验收记录
（1）相关规定及要求
①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；
②质量控制资料应完整；
③地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；
④观感质量验收应符合要求。
（2）填表说明
①分项工程，按检验批施工先后的顺序，将分项工程名称填写上，在第二格栏内分别填写各分项工程实际的检验批数量，即分项工程检验批数量，并将各分项评定表按顺序附在表后。
②质量控制资料，按资料核查的要求逐项进行核查。若能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，即可通过验收。全部项目通过，即可在施工单位检查评定栏内打“√”标注合格。并送监理单位或建设单位的验收，监理单位总监理工程师组织审查，符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”。
③安全和功能检验（检测）报告。在核查时要注意，在开工之前确定的项目是否都进行了检验；逐一检查每个检测报告，核查每个检测项目的检测方法、程序是否符合有关标准规定；检测结果是否达到规范的要求；检测报告的审批程序签字是否完整。在每个报告上标注审查同意。每个检测项目都通过审查，即可在施工单位检查评定栏内打“√”标注检查合格。由项目经理送监理单位或建设单位验收，监理单位总监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。
④观感质量验收。实际不单单是外观质量，还有能启动或运转的要进行启动或试运转，能打开看的打开看，有代表性的房间、部位都应走到，并由施工单位项目经理组织进行现场检查，经检查合格后，将填写的内容填写好，并由施工单位项目经理签字后交监理单位或建设单位验收。
4）建筑节能分部工程质量验收记录
建筑节能分部工程质量验收时须检查以下内容：
（1）设计与施工执行标准文件
经施工图审查机构审查合格，并向建设行政主管部门备案的设计文件；施工中应有执行的标准、规范、规定及有关文件，以及节能专项施工技术方案和施工工艺、施工技术交底等。
（2）材料及配件出厂质量证明文件、技术性能检测报告、进场验收记录
材料及配件进场时，生产厂家应提供具有中文标志的出厂合格证、型式检验报告等质量证明文件，并确认其是否与实际进场材料相符；节能工程使用材料及配件等进场后，施工单位应进行检查，符合要求后填写“原材料（构配件）进场验收记录”，并报现场项目监理部和建设单位，共同组织进场验收。
（3）材料的抽检复试报告相关规定
建筑节能子分部或分项工程抽检复试要求如表C7-011所示。
表C7-011 建筑节能子分部或分项工程抽检复试要求
续表
（4）各分项的隐蔽验收记录
根据发生项目，按有关规定及要求填写“隐蔽工程检查验收记录”，包括：
①屋面保温工程；
②外墙保温工程；
③门窗及玻璃安装工程；
④幕墙工程；
⑤非采暖公共间保温工程；
⑥地面保温工程。
节能分部工程质量验收记录如表C7-012所示。
表C7-012 节能分部工程质量验收记录
续表
八、C8竣工验收资料
施工资料管理网络图——竣工验收资料，如图2.13所示。分部工程质量验收流程如图2.14所示。
1）单位（子单位）工程竣工预验收报验表
（1）工程竣工报告
建设工程质量施工单位（竣工）报告封面如表C8-001所示。工程质量自查情况如表C8-002所示。
表C8-001 建设工程质量施工单位（竣工）报告封面
表C8-002 工程质量自查情况表
续表
图2.13 施工资料管理网络图——竣工验收资料
图2.14 分部工程质量验收流程图
（2）工程质量验收证明书
工程质量验收证明书封面如表C8-003所示。工程质量验收情况如表C8-004所示。
表C8-003 工程质量验收证明书（地基、基础、主体）的封面
表C8-004 工程质量验收情况表
2）单位（子单位）工程质量竣工验收记录
单位（子单位）工程质量竣工验收记录是指单位工程完成后，施工单位自行组织人员进行检查验收，质量等级达到合理标准，并经项目监理机构复查认定质量等级合格后，向建设单位提交竣工验收报告及相关资料，由建设单位组织单位工程验收的记录。单位（子单位）工程竣工验收记录如表C8-005所示。
表C8-005 单位（子单位）工程竣工验收记录（范例）
续表
3）质量控制资料核查记录
质量控制资料核查记录如表C8-006所示。
表C8-006 质量控制资料核查记录
续表
续表
4）安全和功能检查及主要功能抽查记录
单位（子单位）安全和功能检查及主要功能抽查记录如表C8-007所示。
表C8-007 单位（子单位）安全和功能检查及主要功能抽查记录
续表
注：抽查项目由验收组协商确定。
5）观感质量检查记录
观感质量检查记录如表C8-008所示。
表C8-008 单位（子单位）工程观感质量检查记录
续表
注：质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明：
①本表由总监理工程师组织参加验收的各方代表，按照表中所列内容，共同实际检查，协商得出质量评价、综合评价和验收结论意见。
②工程质量观感检查是工程竣工后进行的一项重要验收工作，是对工程的一个全面检查。GB50300—2001规定，单位工程的质量观感验收，分为“好”“一般”“差”三个等级，检查的方法、程序及标准等与分部工程相同，属于综合性验收。
③参加验收的各方代表，经共同检查确认没有影响结构安全和使用功能等问题，可共同商定评价意见。评价为“好”或“一般”的项目由总监理工程师在“检查结论”栏内填写验收结论。
④如有被评价为“差”的项目，属不合格项，应返工修理，并重新验收“抽查质量状况栏“可填写具体数据。
⑤抽查质量状况好用“√”表示，差用“●”表示；分项质量评价在相应栏画“√”。
单位工程观感质量评定表如表C8-009所示。
表C8-009 单位工程观感质量评定表
任务二 完成施工资料编制、组卷和归档
一、施工资料的编制
由于施工资料繁多，可按单位工程施工资料或按子分部工程进行编制和组卷。
1）按单位工程施工资料进行编制和组卷
组卷的顺序为：
（1）C1施工管理资料
①01-C1-001工程概况表；
②01-C1-002施工现场质量管理检查记录；
……
（2）C2施工技术资料
①01-C2-001施工组织设计及施工方案；
②01-C2-002危险性较大的分部工程专家论证表；
③01-C2-003技术交底记录；
④01-C2-004图纸会审记录；
……
（3）C3施工测量资料
①01-C3-001工程定位测量记录；
②01-C3-002基槽验线记录；
③01-C3-003楼层平面放线记录；
……
（4）C4施工物资质量
①01-C4-001材料试验报告；
②01-C4-002电梯工程；
③01-C4-003通风与空调工程件；
……
（5）C5施工记录
①01-C5-001隐蔽工程检查记录；
②01-C5-002混凝土拆模申请单；
③01-C5-003钢结构施工记录；
……
（6）C6施工试验记录
①01-C6-001系统试运转调试记录；
②01-C6-002建筑与机构工程；
……
（7）C7施工质量验收记录
①01-C7-001检验批质量验收记录；
②01-C7-002结构实体混凝土强度验收记录；
③01-C7-003分部工程验收记录；
……
（8）C8建筑工程竣工验收记录
①01-C8-001工程质量竣工验收记录；
②01-C8-002工程质量控制资料验收记录；
……
2）按子分部工程进行编制和组卷
单独组卷的子分部工程编号采用9位制。具体编号和组卷时可按照《建筑资料管理规程》（JGJ／T185—2009）中的分部（子分部）工程代号索引表（见附录一）指导工程资料编号和组卷。
例如：主体结构分部工程（02）中的子分部工程混凝土结构（01）钢结构施工记录可编制为：02-01-C5-001。
另外，施工资料的卷内目录、案卷备考表、案件的装订同基建文件。
二、施工资料组卷、归档
建筑工程资料的归档是指建筑工程资料形成单位完成其工作任务后，将形成的资料整理立卷。
组卷后，按规定移交档案管理机构。归档资料必须完整、准确、系统，能够反映建筑工程建设的全过程。归档的资料必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。
根据工程建设的程序和特点，归档可以分阶段进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。一般规定施工单位应当在工程竣工验收前，将形成的有关工程档案向建设单位档案管理机构移交。
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