建筑物危险性鉴定

2)对评为Cr的鉴定单元和子单元(或其中某种构件)，应分别做出修复与拆换两方案，经技术、经济评估后再作选择;

3)对评为Csu—Dr、Dsu—Dr和的鉴定单元和子单元(或其中某种构件)，宜考虑拆换或重建。

(3)对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估，而应予以修复和保存。

3.耐久性评估

钢筋混凝土结构耐久性破坏，是混凝土或钢筋随时间变化，受自然作用、化学腐蚀、集料反应、疲劳损伤等造成的累积损伤。当构件中一半以上的主筋处于锈蚀状态，通过一般维修或局部更换，已不能满足可靠性鉴定评级中的B级要求时，自鉴定之日算起，达到这种状态的时间Yr，称为该构件的剩余耐久年限。

混凝土结构的剩余耐久年限，根据混凝土平均碳化深度的实测值是否超过其保护层厚度，按不同的方法推算。当平均碳化深度小于平均保护层厚度时，其剩余耐久年限按下式推算:

当平均碳化深度大于、等于平均保护层厚度，且受力主筋直径不小于10 mm时，主筋残余截面面积满足下式:

则剩余耐久年限按下式推算:

式中　——混凝土结构构件受力主筋平均保护层厚度;

　　　——混凝土结构构件受力主筋处平均碳化深度;

　　　Y0——结构构件已使用年限;

　　　αc——混凝土结构耐久性的混凝土材质系数，按表3-17选取;

　　　βc——混凝土结构耐久性的钢筋保护层系数，按表3-18选取;

　　　γc——环境对混凝土结构耐久性的影响系数，按表3-19选取;

　　　δc——混凝土结构耐久性的结构损伤系数，按表3-20选取;

　　　Asr——钢筋锈蚀后当前剩余截面面积;

　　　As0——钢筋锈蚀前截面面积。

表3-17　混凝土结构耐久性的混凝土材质系数αc

表3-18　混凝土结构耐久性的钢筋保护层系数βc

注:当有良好的砂浆面层且厚度达到15～20 mm时，上表系数可乘1.3采用。

表3-19　环境对混凝土结构耐久性的影响系数γc

表3-20　混凝土结构耐久性的结构损伤系数δc

注:－C为平均保护层厚度，di为主筋直径。

4.鉴定报告

(1)民用建筑可靠性鉴定报告应包括下列内容:

1)建筑物概况;

2)鉴定的目的、范围和内容;

3)检查、分析、鉴定的结果;

4)结论与建议;

5)附件。

(2)鉴定报告中，应对cu级、du级构件及Cu级和Du级检查项目的数量、所处位置及其处理建议，逐一做出详细说明。当房屋的构造复杂或问题很多时，尚应绘制cu级和du级及Cu级和Du级检查项目的分布图。当在使用性鉴定中发现cs级构件或Cs级项目已严重影响建筑物的使用功能时，也应按上述要求，在鉴定报告中做出说明。

(3)对承重结构或构件的安全性鉴定所查出的问题，可根据其严重程度和具体情况有选择地采取下列处理措施:

1)减少结构上的荷载;

2)加固或更换构件;

3)临时支顶;

4)停止使用;

5)拆除部分结构或全部结构。

(4)对承重结构或构件的使用性鉴定所查出的问题，可根据实际情况有选择地采取下列措施:

1)考虑经济因素而接受现状;

2)考虑耐久性要求而进行修补、封护或化学药剂处理;

3)改变使用条件或改变用途;

4)全面或局部修缮、更新;

5)进行现代化改造。

(5)鉴定报告中应说明:对建筑物(鉴定单元)或其组成部分(子单元)所评的等级，仅作为技术管理或制订维修计划的依据，即使所评等级较高，也应及时对其中所含的cu级和du级构件(含连接)及Cu级和Du级检查项目采取措施。

3.8　混凝土结构建筑物危险性鉴定

3.8.1　鉴定前的准备与评定方法

鉴定前应收集被调查房屋原始资料，如房屋的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位、设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时，则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员，系统地掌握该房屋的全面情况，为组织鉴定打基础。

综合评定应按三个层次进行:第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定分为危险构件和非危险性构件;第二层次为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定分为A、B、C、D四个等级。

3.8.2　构件危险性鉴定

构件的危险性鉴定是建立在危险点的判别之上的，《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—1999)对各类构件分别列出了危险现象的标志，一旦构件出现其中的一种现象，便将该构件评为危险构件。

单个构件的划分应符合下列规定:

(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件，条形基础以一个自然间一根轴线单面长度为一个构件，板式基础以一个自然间的面积为一个构件;

(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件;

(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件;

(4)梁、檩条、格栅等以一个跨度、一根为一个构件;

(5)板以一个自然开间面积为一个构件，预制板以一块为一个构件;

(6)屋架、桁架等以一榀为一个构件。

1.地基基础危险性鉴定

地基基础包括地基和基础两个部分，其中基础部分根据基础类型可划分为若干个构件。地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

(1)地基部分的危险现象包括:

1)地基沉降速度连续2个月大于4 mm/月，并且短期内无收敛趋势;

2)地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—2011)规定的允许值，上部墙体因沉降产生的裂缝宽度大于10 mm，且房屋倾斜率大于1%;

3)地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10 mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

(2)基础的危险现象包括:

1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(R/γ0S＜0.85，其中γ0是结构构件重要性系数，对安全等级为一级、二级、三级的结构构件分别取1.1，1.0，0.9);

2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;

3)基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2 mm/月，并在短期内无终止趋势。

2.混凝土结构构件的危险性鉴定

混凝土结构构件的检查内容包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等方面。重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

混凝土构件的危险现象包括以下方面。

(1)构件承载力小于作用效应的85%(R/γ0S＜0.85，承载力验算时应对混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测;构件实测截面的有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失)。

(2)梁、板挠度超过L0/150，且受拉区的裂缝宽度大于1 mm。

(3)简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5 mm或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4 mm。

(4)梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1 mm，板产生宽度大于0.4 mm的受拉裂缝。

(5)梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1 mm或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋。

(6)现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝。

(7)预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上。

(8)受压柱产生竖向裂缝，混凝土保护层剥落，主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1 mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀。

(9)墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4 mm。

(10)柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过宽度的1%，其侧向位移量大于h/500。

(11)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小。

(12)柱、墙侧面变形，其极限值大于h/250，或大于30 mm。

(13)屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1 mm。

(14)屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%。

(15)压弯构件混凝土保护层剥落，主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝。

(16)梁、板的有效搁置长度小于规定值的70%。

3.8.3　建筑物危险性鉴定

对危险房屋的危险性进行鉴定，应以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。

1.等级划分

(1)房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分。

1)a级:无危险点。

2)b级:有危险点。

3)c级:局部危险。

4)d级:整体危险。

(2)房屋危险性鉴定，应按下列等级划分。

1)A级:结构承载力满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

2)B级:结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3)C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4)D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

2.综合评定方法

(1)地基基础中危险构件百分数的计算。

地基基础中危险构件百分数应按下式计算:

式中　pfdm——危险构件或危险点百分数;

　　　nd——危险构件数;

　　　n——构件数。

(2)承重结构中危险构件百分数的计算。

承重结构中危险构件百分数应按下式计算:

式中　psdm——承重结构中危险构件的百分数;

　　　ndc——危险柱数;

　　　ndw——危险墙段数;

　　　ndmb——危险主梁数;

　　　ndrt——危险屋架榀数;

　　　ndsb——危险次梁数;

　　　nds——危险板数;

　　　nc——柱数;

　　　nw——墙段数;

　　　nmb——主梁数;

　　　nrt——屋架榀数;

　　　nsb——次梁数;

　　　ns——板数。

(3)房屋组成部分各等级的隶属函数。

房屋组成部分的评定等级a、b、c、d是按危险点所占比例来划分的，确定危险构件百分数p对各组成部分评定等级a、b、c、d的隶属函数时，先选择p=0%、p=5%、p=30%、p=100%四个基准值，即p=0%时，完全隶属a级;p=5%时，完全隶属b级;p=30%时，完全隶属c级;p=100%时，完全隶属d级，然后采用线性形式对中间状态进行过渡。

1)a级的隶属函数按下式计算:

2)b级的隶属函数按下式计算:

3)c级的隶属函数按下式计算:

4)d级的隶属函数按下式计算:

式中　μa，μb，μc，μd——a，b，c，d级的隶属度;

　　　p——危险构件(危险点数)百分数。

(4)房屋各级的隶属函数。

1)A级的隶属函数应按下式计算:

μA=max［min(0.3，μaf)，min(0.6，μas)，min(0.1，μaes)］　　　　　　　　(3-10)

2)B级的隶属函数应按下式计算:

μB=max［min(0.3，μbf)，min(0.6，μbs)，min(0.1，μbes)］　　　　　　　　(3-11)

3)C级的隶属函数应按下式计算:

μC=max［min(0.3，μcf)，min(0.6，μcs)，min(0.1，μces)］　　　　　　　　(3-12)

4)D级的隶属函数应按下式计算:

μD=max［min(0.3，μdf)，min(0.6，μds)，min(0.1，μdes)］　　　　　　　　(3-13)

式中　μA，μB，μC，μD——A，B，C，D级的隶属度;

　　　μaf，μbf，μcf，μdf——地基基础各级别的隶属度;

　　　μas，μbs，μcs，μds——各等级上部承重结构的隶属度;

　　　μaes，μbes，μces，μdes——各等级围护结构的隶属度。

(5)危房判断条件。

当隶属度为下列值时:

1)μdf=1，则为D级(整幢危房);

2)μds=1，则为D级(整幢危房);

3)max(μA，μB，μC，μD)=μA，则综合判断结果为A级(非危房);

4)max(μA，μB，μC，μD)=μB，则综合判断结果为B级(危险点房);

5)max(μA，μB，μC，μD)=μC，则综合判断结果为C级(局部危房);

6)max(μA，μB，μC，μD)=μD，则综合判断结果为D级(整幢危房)。