嘉兴人才公寓介绍

自跨入新世纪以来，随着嘉兴市经济和社会事业的快速发展，对人才的需求也越来越迫切。嘉兴市每年引进大专毕业生及以上专业人才超过2万人，其中市区引进数将近一半，但每年有20％以上的引进毕业生流失，主要原因就是居住问题，它成为嘉兴市引进人才的瓶颈。为创造引进、留住、用好人才的环境，嘉兴市将人才公寓的建设连续两年列入了市政府的十大实事工程进行推动，2004年3月成立嘉兴人才公寓建设开发有限公司，启动嘉兴人才公寓工程项目建设。

嘉兴“人才公寓”建设按照“政府推动、公司运作、特许经营、盈亏平衡”的指导思想进行，在获得市财政部门2700余万元资金后，积极通过财政支持、多渠道借贷、专项资金补助和出售回租部分公寓楼及出售商业配套房等五个途径筹措资金1亿元，用于人才公寓一期、二期工程建设，并通过滚动开发进行三期工程的建设。公司于2005年7月顺利建成全省首个毕业生入住的“人才公寓”。到2010年10月，人才公寓共建有4幢公寓楼（3幢11层和1幢16层）、1幢11层高端人才住宅周转楼和1幢3层的商业配套楼。

公寓房的户型分大、小两类，大的套内建筑面积为16～18 m2，小的为10～14 m2。高端人才住宅每户建筑面积43～59 m2。公寓为入住人员提供了基本生活配套，做到了大学毕业生拎包即可入住的要求。公寓内部进行了简单装修，日用家具、卫生设备等基本起居设施俱全，有线电视、固定电话接口及宽带网终端均一一到位，每户还配有空调、电热水器；小区内除绿化外，还提供了部分的体育设施；公寓周围也有配套的餐厅、超市、银行、洗衣房等。人才公寓由专门的物业公司统一进行管理。

嘉兴人才公寓是市政府为解决刚来嘉兴工作的外地大学毕业生居住问题而实施的筑巢引凤项目。因此，申请入住的人员需符合以下条件：（1）家庭住址不在本市；（2）从嘉兴市外引进（含本市高校市外生源）到嘉兴市区或市属企事业单位工作；（3）大专及以上毕业生，其中应届生优先安排。公寓投入使用以来，申请入住者踊跃，入住率一直保持在99％以上，至今已先后安排4500余人次的大学生入住。

作为政府公益事业项目，人才公寓不以盈利为目的，价格上充分考虑到了毕业生的实际经济状况，房租基本定在市场基准价的70％左右。应届毕业生第一年租金标准给予当年基准价30％的优惠，第二年租金标准给予当年基准价20％的优惠，第三年租金标准以当年基准价为标准确定。历届毕业生和其他各类人才的租金标准以高于应届毕业生租金标准20％的原则确定。具体标准见表2-16。

表2-16　人才公寓租金标准

注：A、B、C为11层公寓楼，E为16层公寓楼，F为11层高端人才住宅周转楼。