【摘要】：我国的建筑面积计算以规则的形式出现,始于20世纪70年代制定的建筑面积计算规则。2005年,建设部为了满足工程计价工作的需要,同时与住宅设计规范、房产测量规范的有关内容相协调,对1995年的“建筑面积计算规则”进行了系统的修订,并以国家标准的形式发布了建筑工程建筑面积计算规范。2013年,住房和城乡建设部对建筑工程建筑面积计算规范进行了修订。
建筑面积的计算是工程计量的最基础的工作,它在工程建设中起着非常重要的作用。首先,在工程建设的众多技术经济指标中,大多数以建筑面积为基数,它是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据,是计算和确定工程造价,并分析工程造价和工程设计合理性的一个基础指标;其次,建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标;再次,建筑面积还是房地产交易、工程承发包交易、建筑工程有关运营费用的核定等的一个关键指标。因此,建筑面积的计算不仅满足工程计价的需要,也在加强建设工程科学管理、促进社会和谐等方面起着非常重要的作用。
我国的建筑面积计算以规则的形式出现,始于20世纪70年代制定的«建筑面积计算规则»。1982年国家经委对该规则进行了修订。1995年,建设部发布了«全国统一建筑工程预算工程量计算规则»(土建GJDGZ—101—95),其中,第二章为“建筑面积计算规则”,该规则是对1982年修订的«建筑面积计算规则»的再次修订。2005年,建设部为了满足工程计价工作的需要,同时与住宅设计规范、房产测量规范的有关内容相协调,对1995年的“建筑面积计算规则”进行了系统的修订,并以国家标准的形式发布了«建筑工程建筑面积计算规范»(GB/T50353—2005)。2013年,住房和城乡建设部对«建筑工程建筑面积计算规范»进行了修订。
下面以中华人民共和国住房和城乡建设部与中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的«建筑工程建筑面积计算规范»(GB/T50353—2013)(以下简称本规范)为例加以说明(本规范自2014年7月1日起贯彻施行)。
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