建筑面积计算中的有关术语

(1)建筑面积:建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积。

(2)自然层:按楼地面结构分层的楼层,如图6-1所示。

(3)结构层高:楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

(4)围护结构:围合建筑空间的墙体、门、窗,如图6-2所示。

(5)建筑空间:以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途,也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)的围合空间,均属于建筑空间。例如,架空层、气候分界、片墙围合等空间都属于建筑空间。

架空层:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

气候分界:两种不同气候区之间的界线。山脊是常见的气候分界。

图6-1 自然层示意图

图6-2 建筑物围护结构示意图

片墙围合:采用一片片墙体围合空间。

(6)结构净高:楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离,如图6-3所示。

(7)围护设施:为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

(8)地下室:室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间,如图6-4所示。

(9)半地下室:室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的房间,如图6-5所示。

图6-3 结构净高示意图

图6-4 地下室示意图

图6-5 半地下室示意图

(10)走廊:建筑物中的水平交通空间(有顶的走道),如图6-6所示。

(11)架空走廊:专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的空间,如图6-7所示。

(12)结构层:整体结构体系中承重的楼板层。特指整体结构体系中承重的楼层,包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载,并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

图6-6 走廊示意图

图6-7 架空走廊示意图

(a)平面图;(b)1—1剖面图

(13)落地橱窗:凸出外墙面且根基落地的橱窗。其是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板,用来展览各种样品的玻璃窗,如图6-8所示。

(14)凸窗(飘窗):凸出建筑物外墙面的窗户。凸窗(飘窗)作为窗,就有别于楼(地)板的延伸,也就是不能把楼(地)板延伸出去的窗称为凸窗(飘窗)。凸窗(飘窗)的窗台应只是墙面的一部分且距(楼)地面应有一定的高度。

(15)檐廊:建筑物挑檐下的水平交通空间。其是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖,其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间,如图6-9所示。

(16)挑廊:挑出建筑物外墙的水平交通空间,如图6-9、图6-10所示。

(17)门斗:建筑物入口处两道门之间的空间,如图6-11所示。

图6-8 橱窗示意图

图6-9 檐廊示意图

图6-10 挑廊示意图

图6-11 门斗示意图

(18)雨篷:建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件,如图6-12所示。

图6-12 建筑物雨篷立面图

(19)门廊:建筑物入口前有顶棚的半围合结构。其是在建筑物出入口、无门、三面或两面有墙,上部有板(或借用上部楼板)围护的部位,如图6-13所示。

(20)楼梯:由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。如图6-14所示。

(21)阳台:附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间,如图6-14所示。

图6-13 门廊示意图

图6-14 建筑物楼梯、阳台示意图

(22)主体结构:接受、承担和传递建设工程所有上部荷载、维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。

(23)变形缝:防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。

变形缝是指在建筑物因温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其他必要的部位,预先设缝将建筑物断开,令断开后建筑物的各部分成为独立的单元,或者是划分为简单、规则的段,并令各段之间的缝达到一定的宽度,以能够适应变形的需要。

根据外界破坏因素的不同,变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝和抗震缝三种。

(24)骑楼:建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。其是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上,其底层沿街面后退的建筑物,如图6-15所示。

(25)过街楼:跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。其是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系,设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。

(26)建筑物通道:为穿过建筑物而设置的空间,如图6-16所示。

图6-15 骑楼示意图

1—骑楼;2—人行道;3—街道

图6-16 过街楼与建筑物通道示意图

1—过街楼;2—建筑物通道

(27)露台:设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。露台应满足四个条件:一是位置,设置在屋面、地面或雨篷顶;二是可出入;三是有围护设施;四是无盖。这四个条件必须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台,且其上层为同体量阳台,则该平台应视为阳台,按阳台的规则计算建筑面积。

图6-17 建筑物勒脚、台阶示意图

(28)勒脚:在房屋外墙接近地面部分设置的饰面保护构造,如图6-17所示。

(29)台阶:联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。如图6-17所示。