施工项目动态结算

3.4.2　施工项目动态结算

建筑安装工程费用的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中，使结算大体能反映实际的消耗费用。下面介绍几种常用的动态结算办法。

一、按实际价格结算

在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的办法。工程承包人可凭发票按实报销。这种方法方便使用。但由于是实报实销，因而承包人对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，造价管理部门要定期公布最高结算限价，同时合同文件中应规定建设单位或监理工程有权要求承包人选择更廉价的供应来源。

二、按主材计算价差

发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格（一般采用当时当地施工成本管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工当时当地施工成本管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。

三、竣工调价系数法

按施工成本管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算价差。

四、调值公式法（动态结算公式法）

即在发包方和承包方签订的合同中明确规定了调值公式。价格调整的计算工作比较复杂，其程序如下:

1.确定计算物价指数的品种

一般来说，品种不宜太多，只确定那些对工程影响较大的因素，如水泥、钢材、木材等，这样便于计算。

2.要明确的两个问题

（1）在合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整，一般在±10％左右；二是考核的地点和时点，地点一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格，即基准日期的市场价格（基础价格）和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。这两个时点就是计算调值的依据。

（2）确定各成本要素的系数和固定系数，各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素系数之和加上固定系数应该等于1。

3.建筑安装工程费用的价格调值公式

建筑安装工程费用的价格调值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。调值公式一般为:

式中:P——调值后合同价款或工程实际结算款；

P₀——调值前工程进度款；

a₀——固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；

a₁、a₂、a₃、a₄——代表有关成本额要素（如人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等）在合同总价中所占的比重，a₀+a₁+a₂+a₃+a₄=1；

A₀、B₀、C₀、D₀——基准日期与a₁、a₂、a₃、a₄对应的各项费用的基期价格指数或价格；

A、B、C、D——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前，与a₁、a₂、a₃、a₄对应的各成本要素的现行价格指数或价格。

各部分成本的比重系数在许多标书中要求承包方在投标时即提出，并在价格分析中予以论证。但也有的是由发包人在标书中规定一个允许范围，由投标人在此范围内选定。