土地适宜性评价的因子

8.1.3　土地适宜性评价的因子

土地适宜性评价的因子是不固定的，常用的土地评价因素及指标有:气候因素，包括光照、降水等;地形、地质，包括地貌类型、地质结构、岩石组成、沉积物质、海拔高度、坡向、坡度等因素;土壤，包括土地厚度，土质特点，有机质含量，pH值、水分、盐分状况、土壤改良条件等;水文，包括地表水和地下水源的有无、种类、水量、水质及利用难易;植被，包括天然植被的类型，有用植物的质量、数量和生产量，以及植被的保护、利用、改造的条件;社会经济因素，包括人口、劳动力、交通运输、市场的技术条件，以及现有生产基础等。

土地适宜性评价因子的不固定性取决于评价的目的，也就是土地的用途及其应用尺度。首先，针对不同的用途，土地适宜性评价的因子不相同。例如对于农业来说，我们可能关心的因素主要是自然生态因素，如坡度、高度、地形地貌、降雨量、土壤类型、土壤有机质、土壤质地、潜育层埋深等、洪泛灾害(包括频率及淹水历时)、气温类型、辐射能及光周期、影响植物生长的灾害性天气(风暴、霜、冰雹等)、空气湿度、土地侵蚀方式和程度等，此外我们还要考虑其他的社会经济因素，如水土流失、灌溉条件、交通条件、利用现状、生产经营方式、生产单元规模、地籍等。而针对城市土地的适宜性评价，我们可能更关心用地是否适合于城市开发，建筑基地是否安全稳固等，而不太关心土地本身的生产效率。因此，对于自然因素，我们可能关心的因素包括地基承载力、地下水位、风向等，而对于土壤类型、土壤有机质、积温等可能不予考虑。对于社会经济因素，我们可能考虑更多的是原有的布局结构、市政和公共服务设施、工程准备条件(如平整土地、防洪、改良土壤、降低地下水位、制止侵蚀、防止滑坡和冲沟的形成等)和外部环境条件(如与周围城镇的经济联系、资源的开发利用、交通运输条件、供电和供水条件等)，以及地租、地籍等。

同样，对于不同的范围，土地适宜性评价的因子集也不相同。例如对于整个区域的建设用地的适宜性评价，我们可能要考虑生态方面的限制性因素，如与水源，生态敏感地的距离，坡度、高程、工程地质灾害、农田保护等因素。如果具体到城市内部的居住用地或工业用地的适宜性评价，则可能考虑交通条件、公共设施配套水平、绿地公园率等。而具体到某一个建设项目，则可能更关心地基承载力、景观价值、文物保护等。