熟悉工程造价的基本内容

1.熟悉工程造价的基本内容

【考点1】工程造价的含义

工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种。

含义一，从投资者/业主的角度而言，工程造价就是建设工程项目固定资产投资。

含义二，从市场交易的角度而言，工程造价就是以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

典型考题

1．建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为(　)。

　A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格

　B.建设工程总投资和建设工程承发包价格

　C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资

　D.建设工程动态投资和建设工程静态投资

答案:A

解析:工程造价的两种含义是从不同角度理解同一事物的本质。注意掌握含义与理解角度的联系。

2．［2008年真题］建设工程最典型的价格形式是(　)。

　A.业主方估算的全部固定资产投资

　B.承发包双方共同认可的承发包价格

　C.经政府投资主管部门审批的设计概算

　D.建设单位编制的工程竣工决算价格

答案:B

解析:承发包价格是工程造价中一种重要的、较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

【考点2】静态投资和动态投资

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。

动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。

典型考题

1．下列关于工程建设静态投资和动态投资的表述中正确的是(　)。

　A.静态投资中包括涨价预备费　　　　B．静态投资中包括投资方向调节税

　C.动态投资中包括建设期贷款利息　　D．动态投资是静态投资的计算基础

答案:C

解析:此题为论述类题型。不仅考核了动态投资与静态投资的内容，还考核了两者之间的关系。

2．建设工程项目静态投资包括(　)。

　A.基本预备费　　B.因工程量变更所增加的工程造价

　C.涨价预备费　　D.建设期贷款利息

　E.设备购置费

答案:ABE

解析:静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

【考点3】建设项目总投资

建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

典型考题

1．建设工程项目总造价是指项目总投资中的(　)。

　A.建筑安装工程费用　　B.固定资产投资与流动资产投资总和

　C.静态投资总额　　　　D.固定资产投资总额

答案:D

解析:注意建设项目总投资与工程造价在概念上的区别。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

2．［2007年真题］生产性建设项目的总投资包括(　)两部分。

　A.建安工程投资和设备、工器具购置费

　B.建安工程投资和工程建设其他费用

　C.固定资产投资和流动资产投资

　D.固定资产静态投资和动态投资

答案:C

解析:注意生产性建设项目和非生产性建设项目总投资概念的区别。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。