与装修公司洽谈

●与装修公司洽谈

与装修公司洽谈前应作的准备　与装修公司洽谈一定要有备而来，而且要让装修公司知道你对装修并非一窍不通。

▲画好自家住宅的平面图　旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸，尽可能准确地画好平面图。有些新房虽然开发商提供平面图，但常常很粗略，不准确，需要重新测量。有了平面图，跟设计师的交流才能有的放矢。许多消费者忽视测量，以为简简单单量几下就行了，但有时粗略的平面图会使设计师误解，造成很大麻烦。所以，一张清楚、准确的平面图是洽谈前必须准备的。

◀祝雅娟

它的特点是在衣柜、鞋柜的门面上有一些变化。以曲线配以暖色灯带，再加之棚顶的暖色造型，整个玄关充满了温暖。

▶王晓雷

以线条的排列及质感的对比为主要设计手法，同时把墙面凹凸造型与空间造型相结合，突出其整体感。

◀天天装饰

过廊柜采用对称式构图。两侧的单柜对中央主体柜形成明确的衬托。柜内墙涂暖色。主柜台板前端采用宽板打孔装饰，十分精致大方。

▶秦　旸

粉红色鞋柜门同上部简洁的门厅墙，形成对比，门厅墙中央用橘黄色加虚光，营造浪漫。

◀孟凡伟

门厅柜下柜高低错落，并有虚实变化，甚为活泼，为整体柜增加了极大的魅力。上部用蓝玻璃做虚隔，右侧台供陈设花饰等吉祥物，很是高雅。

▶刘　鑫

过厅的背景墙端丽、匀称，落落大方，处理手法洗练，收放得体。

▲明确自己的装修要求　在家庭装修中，每个家庭都有很多想法，但往往都是一些笼统的印象和支离破碎的局部构思。当你准备去与装修公司洽谈时，一定要先明确自己的意图以及怎样才能让设计师充分领悟你的意图。与设计师洽谈前，一家人应先商量一下，把各自的要求提出来。应将你一家人的生活习惯和要求列举出来，因为每家人的人数、性别构成、年龄分布、身体素质、教育背景、经济条件、经历、习惯等不同，所以这些要求也是各家不同的，这就是所谓“家庭因素”。比如，有一对夫妻都很喜欢看书，并经常在家里写东西，他们的家里就需要有两张书桌，且不能互相影响；而有的商人家中的客人特别多……这些情况就得先跟设计师讲清楚，他才能根据具体情况进行合理的设计，否则家里装修得再豪华、再美观，用起来也不方便。因此，首先确定生活方式和需要具备的基本功能，再考虑一个大家都能接受的装修风格，免得以后改来改去，费力、费时又费钱。

▲到材料市场走走　对材料要有个大概的了解，可先到刚装修好的邻居、朋友那里参观参观，从而初步确定自己装修的用料，然后到材料市场上去看看，掌握一下所需材料的大致价格。这样与装修公司洽谈时，不至于一问三不知。

▲王　伟

门厅柜下部鞋柜采用细横条密排列，构成一种特有的肌理效果。中央用方木板点缀，消除呆板。上部吊顶细条排列，呼应鞋柜，整体统一、庄重而大方。右侧白镜用两块方木装饰，表现粗犷特征。

▲王　伟

用几条细线分割的立板衬托中央一条淡灰色主墙。下部细长的鞋柜更显出整体门厅柜的挺拔。其间几条胡桃木的镶嵌，如音符点缀，十分清新、自然。

▲王　博

用红色墙面衬托中央的白镜，用深红色胡桃木鞋柜来表现门厅柜整体的庄重感。华丽、时尚。

▲杨大为

门柜立柱穿过底柜中间的做法，很生动。玻璃上作偏“十”字装饰，具有动感。

▲事先确定装修价位，最好留有余地　比如确定一个最低价位和最高价位。因为装修项目比较多，有时考虑不周到，常常会漏项。在与装修公司洽谈时，常常会出现预算少了需要追加的情况，因此，事先要有准备，不至于因为钱不够而措手不及。

与几家装修公司初步接触　户主带着住户平面图以及所喜欢的装修设计的图片资料，并告知家庭情况、初步确定的装修风格、装修支出计划、打算用的材料等，有从市场上搞到的材料样品更好，让装修公司根据这些基本数据去做设计。要多听听几家公司的设计方案。

初次打交道，一定要坦诚。有的人让几家装修公司先报价，然后根据报价的高低来判断装修公司的诚实程度。其实装修的材料和工艺差别很大，价格相差自然也很大，单从价格上看不出什么。倒不如让几家公司根据同一个价位来进行设计，然后从中选择你满意的公司，这样效率更高。

▶耀华装饰

虽然只是门厅柜一角，但是已表现出门厅柜的华丽英姿。左侧的竖条红木排列和白色抽屉间嵌饰的红木扣手，细部美已展现尽致。上部玻璃隔断磨砂出条纹，增加雅致感。

▶杨大为

悬吊的红木门厅鞋柜同上部嵌入墙内的隔架，交映成趣。红木色把墙内中黄色背板表现得十分华丽。玻璃搁板的轻盈，在筒灯的映照下，更具时尚感。圆形天花寓意着吉祥。整体效果同沙发墙的横线装饰，在对比中产生和谐美感。

▼郑　威

门厅柜虚实相间。鞋柜同左侧的空格成生动对比。上部三条淡蓝色玻璃，轻盈之中表现了节奏之美。

▶庄　阁

门厅侧墙上下两个柜体采用线面组合，色彩组合，构成特有的情趣。右侧红木隔断，既是陈设格，又是虚隔断，活跃了空间。圆形天花透出一条红边，更寓意吉祥。

初次洽谈的关键就是要充分表述自己的意见和要求，这时要注意把握重点，把关键的先讲出来，琐碎的以后逐步提出。不分轻重地一股脑丢给对方，对方也难得要领。必要时最好留一份文字说明给对方。

根据方案筛选装修公司　初接触后，对这几家公司有了一个比较完整的印象，根据与设计师交流的情况，已经在心中初步排了个队，然后根据各公司各自拿出的设计方案和预算，比较这些方案，再进行一次筛选。

业主可以要求设计师解释平面布置图、室内亮点、预算是多少、哪些是根据要求做的、哪些限于条件没能做到、还有哪些方案备选等。要学会看懂设计图纸。正规装修公司做方案设计都会出一套比较详细的图纸，如平面图、立面图、彩色效果图、透视图、电路图等。有家具和局部造型设计的都要单独出图。此外搞清预算也是非常重要的。一般情况下，预算与住户的计划投资可能有差异，由于用料和做工是影响项目成本的两个因素，改变这两个因素，就会对预算产生较大影响，过多的非关键项中可以砍掉一些，这样既可以降低预算，也有助于关键项目的成功。还要注意有些不太正规的公司，他们的预算中对于主料及施工工艺标注含糊，这将会成为今后施工过程中产生纠纷的隐患。

▲杨大为

高低柜的搭配，简洁而生动。

▲杨大为

用胡桃木立柱夹茶玻璃装饰隔断，古朴而庄重。

▲徐鸶鸶

门口侧墙的门厅柜，采用竖细线条装饰。尤其上部墙面，采用细白钢丝排列，像琴弦一样，给人强烈的节奏感。无声胜有声。

▲徐鸶鸶

这是一个富有时代交响乐的门厅柜。下部鞋柜色彩用角对称式构成，台面挑起空悬。隔断玻璃是一幅激情洋溢的抽象画。右侧立柱为一个精湛的陈列小台，上方加玻璃罩和筒灯装饰。

确定一家装修公司进行洽谈　经过对方案的再次比较，最终可以确定一家装修公司，并就各项事宜进行下一轮洽谈。要求他们再做尽量详细的方案和预算。

首先完善图纸。图纸是施工的依据，完善的设计图纸应包括平面图、立面图、局部造型图、家具设计图、电路图、工艺节点图等。图纸说明中的比例关系以及所用的材料、工艺、尺寸都不能遗漏。其次要明晰预算表。标准的预算表不能缺项，不应重复计算工程量，不能跳跃计算，要归类或按房间排列，要标出主料要求。这一轮的洽谈内容也是装修合同中的重要内容。

▶于　江

门镜两侧墙面的方格中以方块镶嵌，十分大方，颇具美感。

▼徐鸶鸶

门厅左侧靠墙是一排秩序井然的陈列台和装饰墙。虚实相间，细线构成墙框，色彩淡雅。右侧为一个隔断柜，用两条磨砂蓝玻璃创造出轻盈的效果。

▲徐鸶鸶

用横线条排列构成柜的装饰特征。上下柜体作凹凸变化，在错落中表现动感。

◀杨大为

较大的门厅柜，气势磅礴。下部实柜门托起上部整齐的空格架，架上方加筒灯点缀，整体采用红木制作，同后墙面的棕黄色墙，协调融合。左侧拐角处的红木格架更显得轻盈可爱。下部实体托起上部玻璃搁板，尤其柜的四个柱头、柱角装饰，别有情趣。

设计　装修公司在与户主接触沟通完后，由设计师去居室现场测量及考察现场环境，根据业主的要求，做出初步设计图纸，与业主沟通；如果业主接受设计方案，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，提供所用装饰材料的样品；如果业主想详细了解装饰材料，设计师应带业主在大的建材市场对所选材料进行了解、确认。在所有的前期工作和确认做完后，装修公司会提供详细的设计图纸和报价单。由于目前家装公司多采用清工辅料的方式，故装修公司所提供的报价，只是整个装修工程所需材料和费用的一部分。业主收到工程图和报价单后，要仔细查看，要求装修公司将未列在报价上的，工程中需要由户主提供的材料另外列出，并且估算其价格，此外还可以估算装饰用品（窗帘、家具、电器等），这样得出的总预算相对准确。不少业主只看装修公司的单纯报价，不了解装修的工艺和材料，在施工过程中还需要购买许多配套的装饰材料，使预算大大超支，所以业主在一开始就要搞清装修公司提供的材料和自己提供的材料的大致预算，并加上10%的机动款，只有这样才不会被动。

▲王　洋

门厅柜下部柜体是一个多几何形错落构成。有圆、有方，有挑台，有错落平台和错落的门板，装饰也颇有情趣。同上部大红墙面交映成趣，华丽而具动感。

▲周丽楠

侧墙上的装饰条板，一竖条宽板下部加横托装饰，中部镂空，上部以色彩点缀，精致至极。

▲张文娣

颇具动感的形态，斜角柜，错落格子加筒灯，欢快活泼。

▲张　涛

门厅柜左侧整齐构成，右侧则错落跳跃。最美之处在于右侧方柱装饰，下部实中有虚，中间三条横线点缀，上部轻盈的玻璃搁板，艺术、大方、时尚。

审看设计图纸　装修设计图纸一般由七部分组成：原始尺寸图、平面布置图、天花布置图、装修立面图、水电线路图、彩色效果图、施工详图及节点大样图。

▲原始尺寸图　是设计师到户主的居室实际测量的房屋图纸，业主最好与设计师共同测量，对房屋的实际尺寸心中有数，原始尺寸越详细越好，一些细部要摆放家具和电器，业主可以参考尺寸进行。

▲平面布置图　一般是整个住宅的总体布局，主要是各房间的功能划分，家具的摆放，详细表明各个房间的使用面积的准确尺寸，家具、电器等各种设施的正确位置，以及地面的处理等。

▲天花布置图　是表明屋顶布局的图纸，反映的是整个住宅的天花处理情况，主要是装饰吊顶的造型、尺寸，顶面灯具的位置、种类，一级、二级吊顶的高差。业主要注意，室内设计师提供的都是使用面积和净尺寸，这区别于房屋开发商提供的户型图，户型图给的是轴线尺寸。

▲装修立面图　是建筑物内部墙面与物件的正立面投影图，它表示室内各墙面及各种设备的相关位置及尺寸；它给业主提供户型的室内外高差，标明所设计的建筑构件、装饰构件的尺寸及位置关系；标明各个房间的位置及功能，走道、楼梯、通道等流动空间的位置与尺寸；标明门、窗的开启方向与位置尺寸；电源开关、灯箱位置。施工图的绘制一般比较简单，更多的是设计师给工长现场交底，在现场制作中交代清楚尺寸。

▲水电线路图　目前的新居所提供的水电建筑布局相对合理，一般可简单绘制，如果户主想做较大的变动，除绘制相对详细的水电改造图外，最好与设计师和施工人员在现场按图纸将改动位置做记号。

▲彩色效果图　是把装修后的房间效果，用三维透视原理，从某个角度表现出来，符合将来真实情况的彩色立体图。客户通过它可以直观地了解家装完成后的情形，许多客户甚至把效果图当做决定装潢设计好坏的重要依据。目前的效果图有手绘和电脑绘制两种，电脑效果图效果逼真，能比较准确地体现出居室的造型、比例、色彩，甚至灯影效果。但应注意：电脑效果图只是将家具配饰等效果表现出来，与实际装修后的效果出入比较大，因此只能作为参考。还有一种立面效果图，设计者可以将重点装饰部位绘出，这种效果的特点是尺寸准确，与实际效果出入不大。

一般比较简单的装修可不出效果图，相对复杂的设计，应提供一张效果图。有的装修公司免收设计费，但收效果图制作费，收费标准一般200～600元不等，如果收了设计费，应该提供一定数量的效果图，但是效果图要得过多，则应该另外付费。

▲施工详图、节点大样图　施工详图、节点大样图为现场施工提供更为详细的依据。