【摘要】：轻钢轻板住宅具有良好的性能，因此金宸公寓被建设部授予北京地区首家AAA住宅，但笔者认为，由于《管理办法》是对所有住宅类型进行评价，因此轻钢轻板住宅独有的优势尚未完全反映。如从住宅全寿命过程来看，经济性指标尚应包括拆除报废费用，与传统住宅结构形式相比，这是轻钢轻板住宅不可忽视的性能优势。
7.1.2 轻钢轻板住宅评价的原则及内容
首先笔者认为，适合轻钢轻板住宅体系特点的科学评价系统首先应该遵循以下原则。
（1）客观性原则：评价是为决策提供依据，评价结果的质量影响决策的正确性，轻钢轻板住宅系统和传统的住宅相比，学科范围涉及多个专业，只有全面反应有代表性的多学科交叉，从而保证系统评价的客观性。
（2）可比性原则：评价是在轻钢轻板住宅系统方案的比较中进行的，因而每个系统方案的基本功能、基本属性、基本结构框架要有可比性和一致性。
（3）合理性原则：系统评价时要建立合理的评价体系，使各项评价指标能全面反映轻钢轻板住宅系统的主要方面，在基本满足评价要求和给出决策所需信息的前提下，尽可能量化，以减少评价过程的主观性和片面性。
（4）整体性原则：评价指标应当相互关联，相互补充，形成一个整体，能从多侧面综合反映轻钢轻板住宅特点，不能片面强调某一方面指标，否则就可能导致系统评价失真。
其次，这套评价系统的部分内容可参照1999年4月29日建设部颁布《商品住宅性能认定管理办法》中的指标体系进行试评[1]。轻钢轻板住宅具有良好的性能，因此金宸公寓被建设部授予北京地区首家AAA住宅，但笔者认为，由于《管理办法》是对所有住宅类型进行评价，因此轻钢轻板住宅独有的优势尚未完全反映。如从住宅全寿命过程来看，经济性指标尚应包括拆除报废费用，与传统住宅结构形式相比，这是轻钢轻板住宅不可忽视的性能优势。
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