实例1 翠竹园住宅小区A-12住宅楼 电气照明工程
实例2 翠竹园B-8住宅楼弱电安装工程
（电话线路、有线电视、三表出户、可视对讲、火灾自动报警工程）
实例3 某厂住宅楼给水排水工程
实例4 某市第十人民医院办公楼采暖工程
实例5 某机器制造厂3＃厂房通风空调工程
实例1 翠竹园A-12住宅楼电气照明工程工程量清单
1）工程概况
翠竹园住宅小区A-12住宅楼，建筑面积2 350 m2，共6层，层高3 m。仅一个单元，两户对称，共计12户。240砖墙，现浇钢筋混凝土楼板及屋面。
实例1.1 A-12住宅楼电气照明系统图
实例1.2 A-12住宅楼电气照明平面图
电气照明工程，电缆YJV-4×25＋1×16穿PVC管DN40埋地入户，户内主干线用BV-4×25＋1×16穿PVC管DN40沿墙暗敷，每层暗设电表箱，进入每户配电箱，其余见施工图15.1及图15.2所示。
2）安装要求
①配电箱安装高度1 800。总配电箱XL9型1 165×1 065；层配电箱XRC1型320×420；户配电箱XRM3型180×320。
②插座安装高度300；开关高度1 300；厨房、浴卫冰箱、洗衣机插座高度1 300；楼梯间声控开关高度2200。
③荧光灯安装高度2000，壁灯高度2200。
④抽油烟机安装高度1800，轴流排风扇高度2300。
⑤因楼面结构较薄，导管不能埋地敷设，所以本工程配管配线全部沿墙暗敷设。
总 说 明
分部分项工程量清单
续表
措施项目清单与计价表（一）
措施项目清单与计价表（二）
其他项目清单与计价汇总表
暂列金额明细表
材料暂估单价表
计日工表
规费、税金项目清单与计价表
续表
工程量计算式
续表
续表
续表
总说明
工程项目投标报价汇总表
单项工程投标报价汇总表
单位工程投标报价汇总表
续表
分部分项工程量清单计价表
续表
进行综合单价分析汇总后，电气照明分部分项工程量清单工程费为117 309.23元。
其中 人工费：9 772.98元；
材料和设备费：97 242.08元；
机械费：130.27元；
管理费和利润：10 163.90元。
综合单价分析表的编制，仅选择阻燃导管DN 20、导管穿线BV16、进户电缆YJV-0.6 kV 4×25＋1×16穿导管敷设安装3项为例，列于下：
工程量清单综合单价分析表
续表
注：PVC DN20阻燃管和线盒安装未计价材料费及综合单价： 表-09
·PVC DN20阻燃管：1 901 m×1.10×1.5元／m＝3 136.60元；
·阻燃接线盒C86型：468个×1.02×2.35元／个＝1 121.80元；
·灯头盒、开关盒、插座盒C86型：648个×1.02×2.00元／个＝1 321.90元；
·综合单价：（3 136.60＋1 121.80＋1 321.90）元／1 901 m＝5 580.30元／1 901 m＝2.89元／m。
工程量清单综合单价分析表
续表
注：BV-0.5 kV 16塑料铜芯线敷设未计价材料费及综合单价： 表-09
·数量：（计算量15 m＋预留量7.8 m）×1.05＝23.94 m；
·材料费：23.94 m×6.20元／m＝148.43元；
·综合单价：148.43元／22.8 m＝6.51元／m。
工程量清单综合单价分析表
续表
注：电力电缆YJV-0.6／1 kV 4×25＋1×16和电缆头安装未计价材料费及综合单价： 表-09
·电缆：41.00 m×1.01×68.12元／m＝2 820.85元；
·户内电缆头塑料手套ST型：1个×1.05×39.90元／个＝41.90元；
·综合单价：（2 820.85＋41.90）元／41 m＝69.89元／m。
措施项目清单与计价表（一）
其他项目清单与计价汇总表
暂列金额明细表
材料及设备暂估单价表
续表
续表
计日工表
规费、税金项目清单与计价表
实例2 翠竹园B-8住宅楼弱电安装工程
（电话线路、有线电视、三表出户、可视对讲、火灾自动报警工程）
·本实例电气工程布线为传统布线方式，不是综合布线方式。工程为钢筋混凝土现浇结构，在结构内的斜向配管配线可用比例尺量算，本实例仍然按建筑物轴线尺寸进行工程量计算。
·本实例，将设备费和安装费，综合在综合单价内报出。
·弱电工程专业交叉多，注意项目编码的选择。
实例图2.4 共用电视天线系统图
实例图2.5 电话系统图
实例图2.6 可视对讲系统图
实例图2.7 三表出户系统图
实例图2.8 火灾报警系统图
总说明
续表
分部分项工程量清单
续表
措施项目清单与计价表（一）
规费、税金项目清单与计价表
工程量计算式
续表
续表
续表
投标报价编制总说明
单位工程投标报价汇总表
续表
分部分项工程量清单计价表
续表
续表
工程量清单综合单价分析表
续表
工程量清单综合单价分析表
工程量清单综合单价分析表
工程量清单综合单价分析表
工程量清单综合单价分析表
措施项目清单与计价表（一）
规费、税金项目清单与计价表
实例3 某厂住宅楼给水排水工程
·本实例，重点是用“实物计价法”编制工程造价，并对高层建筑增加费计算进行示例。
·本实例仅计算1户的工程造价。
实例图3.1 某厂住宅楼给水排水工程平面及系统图
总说明
分部分项工程量清单
工程量计算式表
投标报价总说明
分部分项工程量清单计价表
工程量清单综合单价分析表
续表
注：镀锌钢管DN40安装未计价材料费及综合单价： 表-09
·镀锌钢管DN40：22.9 m×1.02×19.86元／m＝463.89元；
·钢套管DN65：1.44 m×1.015×23.90元／m＝34.93元；
·综合单价：（463.89＋34.93）元／22.9 m＝21.78元／m。
实例4 某市第十人民医院办公楼采暖工程
本工程发包人要求用当地的《安装工程综合单价》为基准进行报价，因定额编制期与执行期产生价差，发包人在招标文件中列出了调差系数，投标人按此进行调差。所以本例的重点是对价差的调整和系统调整费的计算方法进行示例。
调差方法有以下两种：
①每一清单项目调差法，如下；
人工费＝清单项目报价工程量×定额综合人工费×（1＋人工调差率）
材料费＝清单项目报价工程量×［主材单价×（1＋材料调差率）×定额主材消耗量＋定额计价材料（次要材及辅材）费×（1＋次要材及辅材调差率）］
机械费＝清单项目报价工程量×定额机械台班费×（1＋机械调差率）
②集中调差法：人工费、主材费、辅材费、机械台班费的合计，乘以相应的调差系数，即完成了调整。
实例图4.1 采暖系统图
实例图4.2 采暖平面图
总说明
分部分项工程量清单
续表
工程量计算式
续表
分部分项工程量清单计价表
续表
工程量清单综合单价分析表
续表
注：四柱铸铁散热器安装未计价材料费及综合单价： 表-09
·铸铁散热器柱型：392片×1.01×98.90元／片＝39 156.48元；
·酚醛防锈漆：109.76 m2×1.05×16.43元／kg＝1 893.52元；
·酚醛清漆：109.76 m2×0.43 kg／m2×18.30元／kg＝863.70元，共刷两遍银粉漆863.70元×2＝1 727.40元；
·综合单价：（39 156.48＋1 893.52＋1 727.40）元＝42 777.40元，42 777.40元／392＝108.58元。
实例5 某机器制造厂3＃厂房通风空调工程
本实例，工程承包方没有企业的生产消耗定额和成本库，其人工、材料、机械台班的消耗量计算以当地的《安装工程消耗量定额》及《综合单价》为依据，主材单价以市场询价为主，经调整后确定。
实例图5.1 通风工程平面及剖面图
实例图5.2 通风工程剖面图
实例图5.3 通风工程系统图
总说明
分部分项工程量清单
续表
工程量计算式
分部分项工程量清单计价表
工程量清单综合单价分析表
续表
续表
注：镀锌钢板通风管制作安装未计价材料费及综合单价： 表-09
·镀锌钢板δ1：40.44 m2×1.138×10.5元／m2＝483.22元；
·醇酸防锈漆C53—1（红丹防锈漆）：157.39 kg×0.051×28.75元／kg＝230.77元，共刷两遍漆230.77元×2＝461.54元；
·离心玻璃棉板：4.044 m3×1.03×1 755元／m3＝7 310.14元；
·综合单价：（483.22＋461.54＋7 310.14）元／40.44 m2＝204.78元／m2。
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