【摘要】：试想，本身经济就不宽裕的农户，谁会白花钱干不受益的事情，群众不愿意干，集体又无资金操作，最终导致老村大片长期空废。虽然老村的废弃宅院无利用价值，但宅院所占据的土地是有价值的，基于这一点，村集体完全可以集中无条件收回所有空废宅基地，然后以承包竞价的方式解决这一问题。由此可见，运用经济调控，以利益驱动是推进空废土地转型的有效途径之一。
窑居住区空废宅院之所以长期搁置，其主要原因之一便是拆除窑居建筑无经济效益可言。试想，本身经济就不宽裕的农户，谁会白花钱干不受益的事情，群众不愿意干，集体又无资金操作，最终导致老村大片长期空废。事实上，并不是没有办法，而是政府的立足点有问题。虽然老村的废弃宅院无利用价值，但宅院所占据的土地是有价值的，基于这一点，村集体完全可以集中无条件收回所有空废宅基地，然后以承包竞价的方式解决这一问题。三十年承包期不行，可以五十年，甚至一百年，总会有人承接这个工程。不管谁受益，只要盘活了土地，最终客观上是社会受益，住区的生态环境受益，我们的目的是要解决问题，而不是回避矛盾。这一点，在淳化县梁家庄村调查时得到了肯定，该村村长任宏伟说：“填一院地坑窑约需1 000元，以种小麦估算，约需10年承包期才可收回成本，但如果给20年以上的无偿承包期，则肯定有人承包。”由此可见，运用经济调控，以利益驱动是推进空废土地转型的有效途径之一。
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