大型物流农贸市场在城市中的选址原则与规划要务

大型物流农贸市场在城市中的选址原则与规划要务

杨秋生　潘胜军　陈洪博　(聊城市勘察规划设计院)

近一时期，随着国家对三农问题的持续关注和对基础建设投资力度的增强，大型物流式农产品批发市场迎来了良好的发展契机。正确认识此类市场的重要作用并作出合理的选址布点、规划分析，对提高城市及区域经济繁荣有着重要意义。

一、大型物流农贸市场的基本定义和作用

大型物流农贸市场是集农产品交易、存储、工业化深加工和交通运输为一体的仓储物流基地。起着互通产品有无、调节市场供需关系、储备战略农用物资的作用。一般来说，它只负责二级市场批发转运、原料加工，不直接针对终端消费市场。

二、市场在城市中的选址要求

要求比邻农产品产出基地;要求有良好的交通条件;要符合城市总体规划与专项规划布局原则;要有良好的工程地质条件和基础设施优势;选址区域要有良好的商业文化氛围与历史渊源。

三、大型物流农贸市场的功能分区

由于大型物流农贸市场货物种类涵盖面广、交易数量大，所以在其内部详细功能布局上应该综合考虑所销售农产品的类别种类、体积体量、存在形式、关联行为、环境污染等情况详细划分功能分区。主要有以下几类:农产品交易区;冷库存储区;工业加工区;物流交互区;管理服务区。

四、结语

因为大型物流农贸市场所在地区不同、服务对象重点不同、主营项目存在差异，所以就个体而言，其规划手段丰富多变，规划技巧灵活机动。但其基本的规划取向与根本性原则保持不变。掌握这些相对固定的基本规律，就能对此类市场的投资运行、规划建设作出良好的指导意见。

参考文献

［1］张伶伶，孟浩.场地设计.中国建筑工业出版社，1998.

［2］张斌，杨北帆.城市设计一形式与装饰.天津大学出版社，2001.

［3］乡镇集贸市场规划设计标准.中国建筑工业出版社，2005.

［4］挂寿平.物流学基础理论.华南理工大学出版社，2005.

［5］陆大状.中国商业地理学.中国财政经济出版社，1991.