历史街区保护各阶段的定义

1.3.3　历史街区保护各阶段的定义

1）改造（reconstruction）

上海在前一阶段的工作中，普遍采用“改造”一词，如旧区改造。《卢湾区新一轮旧区改造的方法与对策》课题研究报告（2001－10）中写道:“（上世纪）90年代初掀起的旧区改造浪潮的动因主要是改善居民居住条件，改善城市面貌，阻止城市物质性老化……以拆除危棚简屋为重点的旧区改造。”由此可见，改造以拆除、清理为重点，同时进行商业性开发，以此唤起历史中心区的复苏。

2）更新（renewal）与再开发（redevelopment）

城市更新，简单地说就是对城市内的衰败地区进行重新规划，通过居民拆迁，建筑的保护、修复或重建，来改变城市中产业和人口的地域分布，并使城市的物质环境现代化，从而满足经济和社会发展的需求。然而，renewal一词往往特指美国从第二次世界大战后至1970年代进行的“城市更新运动”（urban renewal）。这里的城市更新指修缮尚可使用的建筑和拆毁破损建筑代之以新建筑，具体包括:①通过清理衰败地区进行商业性开发以复兴内城经济；②进行大规模住房建设以改善城市居住条件；③完善城市基础设施建设和社区服务功能^［9］。在城市更新运动中，也会用到“再开发”一词，它与“更新”一词的含义是有区别的，城市再开发仅指城市的清理和重建，与上海所采用的“改造”一词含义类似。

3）复兴（revitalizing）

从字面意思理解，revitalizing意味着使恢复生气、使再振作。因此，历史中心区的复兴不仅仅意味着物质形态的复苏，它还意味着吸引手工艺人、商店、旅游者，可能更重要的是——吸引居民入住，重新赋予历史中心区以活力。主要目标是促使经济发展，以提供资金方面的保障来保存、维持和增强历史街区的特征。这不是意味着当地传统活动的复苏，就意味着街区经济基础的结构调整。在历史中心区得到复兴后，往往有以下3方面的特征。

①建筑方面，住宅闲置率极低，由于居民时常维护，这些建筑一直处于较佳状态。

②经济功能方面，历史中心区仍是城市建成区的功能中心。这里汇聚了各种城市功能:商贸、行政管理、手工艺、公共福利，当然还有居民区，所有功能水乳交融。

③社会方面，各种年龄、社会阶层、职业、收入水平的人聚集在历史中心区，因而这里成为整个城镇人际关系的缩影。他们多数是原生居民（业主与租户），是社会大融合的典型代表（经济关系、友谊、家族关系等）。

综上所述，考虑到“整体性保护”的特殊含义，同时为了避免与历史上发生的特定事件相混淆，本书普遍选用“复兴”一词，如历史中心区的复兴。