影响建筑设计经济的主要因素及提高经济性的措施

6.3.3　影响建筑设计经济的主要因素及提高经济性的措施

1）建筑物平面形状与建筑物平面尺寸的影响

建筑物的平面形状与建筑物的平面尺寸（主要是面宽、进深和长度）不同，其经济效果也不同，主要表现在以下三个方面：

（1）用地经济性不同

用地经济性可用建筑面积的空缺率来衡量。空缺率越大，用地越不经济。建筑面积的空缺率计算公式如下：

图6－37为两幢住宅单元组合示意。它们建筑面积相同，但显然图6－37（b）建筑面积空缺率大。这表明，建筑平面越方正，用地越经济。

图6－37　面积相同的两幢建筑占地的比较

建筑物的进深也会影响用地经济性。建筑物的进深越大，越能节约用地。对居住建筑来说，每户面宽越小，用地也越省。

（2）基础及墙体工程量不同

基础及墙体工程量的大小，可用每平方米建筑面积的平均墙体长度来衡量。该指标越小越经济。考虑到内墙、外墙、隔墙造价不同，通常分别统计，以利比较。由于外墙造价最高，因而缩短外墙长度对经济性影响最显著。一般来说，建筑物平面形状越方正，基础和墙体的工程量越小；建筑物的面宽越小，进深越大，基础和墙体工程量也越小。

（3）设备的常年运行费用不同

方正的建筑平面，较大的进深和较小的面宽，可使外墙面积缩小，建筑的热稳定性提高，这对减少空调与采暖费用是有利的。

综上所述，进行建筑平面设计时，应力求平面形状简洁，减少凹凸；适当增大建筑的进深与缩小面宽；另外，减少建筑幢数，增加建筑长度也可节省用地。

2）建筑层数与层高的影响

适当增加建筑层数，不仅可以节约用地，而且可以减小地坪、基础、屋盖等在建筑总造价中所占的比例，还可降低市政工程造价。表6－8是对1～6层砖混结构住宅每平方米造价的比较。从表中可以看出，单层房屋最不经济，5层最经济。层数更多时，虽可节省用地，但因公共设施增加和结构形式的改变而影响经济性。

表6－8　1～6层砖混结构住宅每平方米造价的比较

层高的增加，不但增加了房屋的日照间距，还增大了墙体工程量和房屋使用期间的能源消耗，增加了管线长度。分析表明，住宅层高每降低100mm，大约可节约造价1.2%～1.5%；层高由2.8m降低到2.7m，可节约用地7.7%左右。

由此可见，在保证空间使用合理性的前提下，适当降低层高，选择经济的建筑层数，是降低建筑造价的有效措施。

3）建筑结构的影响

从上部结构来看，应选择合理的结构形式与布置方案。例如，对6层及其以下的一般民用建筑，选用砖混结构是经济合理的，但对需要大空间的建筑，则可能采用框架结构更经济合理。再如，在对住宅的厕所、厨房进行结构布置时，是采用小开间的墙支承小跨度板的方案，还是采用大跨度板支承隔墙的方案，应通过技术经济比较后确定。

对于基础，一是选择基础材料要因地制宜，二是要采用合理的基础形式，三是要确定安全而经济的基础尺寸与埋深，以降低造价。

4）门、窗设置的影响

从单位面积来看，门、窗的造价大于墙体，特别是铝合金门、窗的造价可高出墙体10余倍。据分析，在一套面积为42m²的住宅中，墙厚240mm，如果将采光系数由1/8提高到1/6，使用普通木窗，则每平方米造价将上升0.5%左右。此外，门、窗的数量与面积还将影响采暖和空调系统的运行费用。因此，设计中应避免设置过多、过大的门、窗。

5）建筑用地的影响

增加用地，不但会增加土地征用费，还会增加道路、给排水、供热、燃气、电缆等管网的城市建设投资。除上面已提到的节约土地措施外，在建筑群体布置中，也应合理提高建筑密度，选择恰当的房屋间距，使布局紧凑。