【摘要】：主要包括地块的容积率、建筑密度、建筑限高的控制，均控制上限，目的在于保持景观绿地中建筑的合理容量，在保证使用功能的前提下限制建筑的高度，协调保证建筑与开放空间的关系。
8.4.6 建筑建造控制
主要包括地块的容积率、建筑密度、建筑限高的控制，均控制上限，目的在于保持景观绿地中建筑的合理容量，在保证使用功能的前提下限制建筑的高度，协调保证建筑与开放空间的关系。控制如下:①限制游憩功能的城市公共性景观用地，容积率、建筑密度、建筑限高控制为0，不允许在其中建造建筑；②公园绿地根据地形情况、功能需求，分别对建筑建造进行不同的指标控制，容积率不超过0.1，建筑密度最高不超过4%，建筑限高不超过10m；③停车场容积率不超过0.02，建筑密度不超过1%，建筑高度不超过4m；④考虑到站场的综合功能，站场建筑容量控制较高，容积率不超过0.3，建筑密度不超过10%，建筑限高为10m。
其次，为了保证城市公共性景观用地预期价值的实现，对于泉港新城的非公共性景观用地做出以下建筑建造导则:①建筑高度主要结合总体景观结构、功能需求以及开发利益进行控制，总体体现出由高到低向景观主轴倾斜的高度特征，以保证各个地块的景观可视性；②考虑用地性质和开发利益，泉港新城中心区建筑高度控制得较高，以体现核心区的形象特征；景观轴线两侧住宅以中、低高度为主，东部的住宅高度控制得较高，以强化出新城边界的形象特征并保证轴线景观的视线通廊要求；③边缘的产业区及文教区的高度，考虑到土地使用性质基本以中低高度为主；④泉港新城建筑群体景观形态体现沿景观主轴的线性变化特征，遵循开发过程中经济—社会—生态兼顾的原则。
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