三室两厅住宅设计

2．2　三室两厅住宅设计

1．概念

三室两厅住宅是相对成熟的一种房型，是最为常见的大众房型。设计对象涵盖各种家庭，对空间的使用频率较高，三室两厅住宅具有较充裕的居住面积，在布置上可以有较理想的功能居室划分空间，功能分区明确，主客分流、动静分离。

2．客户对象

三室两厅住宅其用户对象主要为三口之家或两代人共同生活的家庭。用户大部分有一定的经济实力或社会地位，讲究功能且方便实用，家庭成员之间需要独立空间。

3．空间特征

多居室住宅具有相对充裕的居住面积，一般为120～150m²，可包括两个厅，三个卧室，两个卫浴间，一个厨房，一至两个阳台，以及其他的附属用房。多居室型住宅的特点是功能分区明确，会客、娱乐、起居、休息、学习、工作等独立性强。

4．设计要点

1）功能分区要明确合理

三室两厅住宅建筑面积充裕，在布局上可以划分各家庭成员需要的功能区域，如会客区、就餐区、收纳区、休息区等，各功能区域既相互联系，又可以保持一定的独立性。布局形式应以实用原则为主，根据家庭人口构成及家庭成员的生活习惯来设计。

2）风格统一，突出重点

三室两厅住宅设计应综合用户及其家庭成员的审美情趣，将造型、色彩、材质、家具、陈设等因素全盘考虑，形成统一的风格。同时应根据使用者的不同需求进行设计，突出重点。

3）着重考虑实用性

三室两厅住宅设计应繁简得当、功能齐全，一切从实用的角度出发。洗衣、洗澡、做饭、储藏等生活设施要考虑周到。其配套设施（包括水、电、取暖、通风、供热、安防及其他设备）应考虑周到。

该案例各图纸如下（见图2－30～图2－39）。

图2－30　原结构平面图

图2－31　拆改结构平面图

图2－32　平面布置图

图2－33　地面铺装图

图2－34　天棚布置图

图2－35　客厅D立面图

图2－36　客厅B立面图

图2－37　主卧C立面图

图2－38　书房D立面图

图2－39　厨房D立面图