建筑工程计价中信息技术的应用

12　建筑工程计价中信息技术的应用

12．1　概述

12．1．1 国内外发展现状

从20世纪60年代开始，工业发达国家已经开始利用计算机做估价工作，这比我国要早10年左右。他们的造价软件一般都重视已完工程数据的利用、价格管理、造价估计和造价控制等方面。由于各国的造价管理具有不同的特点，造价软件也体现出不同的特点，这也说明了应用软件的首要原则应是满足用户的需求。

在已完工程数据利用方面，英国的BCIS（Building Cost Information Service，建筑成本信息服务部）是英国建筑业最权威的信息中心，它专门收集已完工程的资料，存入数据库，并随时向其成员单位提供。当成员单位要对某些新工程估算时，可选择最类似的已完工程数据估算工程成本。

价格管理方面，PSA（Property Services Agency，物业服务社）是英国的一家官方建筑业物价管理部门，在许多价格管理领域都成功地应用了计算机，如建筑投标价格管理。该组织收集投标文件，对其中各项目造价进行加权平均，求得平均造价和各种投标价格指数，并定期发布，供招标者和投标者参考。由于国际间工程造价彼此关系密切，欧洲建筑经济委员会（CEEC）在1980年6月成立造价分委会（Cost Commission），专门从事各成员国之间的工程造价信息交换服务工作。

造价估计方面，英美等国都有自己的软件，他们一般针对计划阶段、草图阶段、初步设计阶段、详细设计和开标阶段，分别开发有不同功能的软件。其中预算阶段的软件开发也存在一些困难，例如工程量计算方面，国外在与CAD的结合问题上，从目前资料来看，并未获得大的突破。造价控制方面，加拿大的Revay公司开发的CT4（成本与工期综合管理软件）则是一个比较优秀的代表。

在最近10年中，造价行业已经发生了巨大的变化：中国的基础建筑投资平均每年以15%的速度增长，但造价从业人员的数量已经不足10年前的80%，造价从业人员的平均年龄比10年前降低了8．47岁，粗略计算目前平均每个造价从业者的工作量大概是10年前的40倍。在这个过程中电算化起的作用是显而易见的，造价工作者学习、使用计算机辅助工作也是必然的选择，否则就跟不上行业的发展，因时间问题、准确性及工作强度过大等原因而退出造价行业。

我们统计过这样一组数据，一根三跨的平面整体表示方法标注的梁，让大家手工计算钢筋，在20分钟能够计算出结果的只有15．224%（2006年统计了参加培训班的624人的结果），与严格按平法图籍要求的计算方法计算的正确结果相比，结果正确的只有0．32%（在624人中只有2个人的结果计算是正确的）。在学习完广联达算量软件，使用一段时间比较熟练后，用软件在1分钟内能够计算出结果为97．077%（错误的原因是因为录入时疏忽，导致输入错误）。1万平方米的工程，利用GCL软件在一天内计算出准确、完整的工程量也已司空见惯。由此可以看到电算化的重要性，电算化给我们工作上带来的方便以及普及电算化的必要性。

12．1．2 社会经济效益

在工程造价管理领域应用计算机，可以大幅度地提高工程造价管理工作效率，帮助企业建立完整的工程资料库，进行各种历史资料的整理与分析，及时发现问题，改进有关的工作程序，从而为造价的科学管理与决策起到良好的促进作用。目前工程造价软件在全国的应用已经比较广泛，并且已经取得了巨大的社会效益和经济效益。随着面向全过程的工程造价管理软件的应用和普及，它必将为企业和全行业带来更大的经济效益，也必将为我国的工程造价管理体制改革起到有力的推动作用。

12．2　土建算量软件——广联达图形算量软件GCL2008

12．2．1 GCL2008的工作原理

1）算量软件能算什么量

算量软件能够计算的工程量包括土石方工程量、砌体工程量、混凝土及模板工程量、屋面工程量、天棚及其楼地面工程量、墙柱面工程量等。

2）算量软件如何算量

软件算量并不是说完全抛弃了手工算量的思想。实际上，软件算量是将手工的思路完全内置在软件中，只是将过程利用软件实现，依靠已有的计算扣减规则，利用计算机这个高效的运算工具快速、完整地计算出所有的细部工程量，让大家从繁琐的背规则、列式子、按计算器中解脱出来。

图12－1

3）用软件做工程的顺序

图12－2

4）软件做工程的步骤

软件做工程的5步流程：新建工程、新建楼层、新建轴网、绘图输入、报表输出。

12．2．2 图形算量软件的特点

（1）各种计算全部内容不用记忆规则，软件自动按规则扣减。

图12－3

（2）一图两算，清单规则和定额规则平行扣减，画一次图同时得出两种量。

（3）按图读取构件属性，软件按构件完整信息计算代码工程量。

（4）内置清单规范、智能形成完善的清单报表。

图12－4

（5）属性定义可以做施工方案，随时看到不同方案下的方案工程量。

（6）导图：完全导入设计院图纸，不用画图，直接出量，让算量更轻松。

（7）软件直接导入清单工程量，同时提供多种方案量代码，在复核招标方提供的清单量的同时计算投标方自己的施工方案量。

（8）软件具有极大的灵活性，同时提供多种方案量代码，计算出所需的任意工程量。

（9）软件可以解决手工计算中较复杂的工程量（如房间、基础等）。

12．2．3 GCL2008快速入门

第一步：界面介绍（见图12－5和图12－6）。

图12－5

图12－6

第二步：案例工程展示（见图12－7）。

图12－7

流程介绍：

图12－8

（1）操作步骤

启动软件—新建工程—建立轴网—建立构件—绘制构件—汇总计算—查看报表—保存工程—退出软件。

（2）步骤详解

软件的启动：通过鼠标左键单击Windows菜单：开始—所有程序—广联达招投标整体解决方案—广联达图形算量软件GCL2008。

图12－9

12．2．4 简单操作流程

【第一步】 启动软件。

通过鼠标左键单击Windows菜单：开始—所有程序—广联达招投标整体解决方案—广联达图形算量软件GCL2008。

【第二步】 新建工程。

（1）鼠标左键单击“新建向导”按钮，弹出新建工程向导窗口。

图12－10

（2）输入工程名称。例如，在这里，工程名称输入“广联达大厦”，如果同时选择清单规则和定额规则，即为清单标底模式或清单投标模式；若只选择清单规则，则为清单招标模式；若只选择定额规则，即为定额模式。这里我们以定额模式为例，定额计算规则选择为“江苏省建筑与装饰工程计价表（2003）”，“江苏省建筑与装饰工程计价表（2003）”，然后单击“下一步”按钮。注：您可以根据您所在的地区，选择相应的计算规则及定额库。

（3）连续点击“下一步”按钮，分别输入工程信息、编制信息，直到出现如图所示的“完成”窗口。

（4）点击“完成”按钮便可完成工程的建立，显示下面的界面。

【第三步】 工程设置。

（1）在左侧导航栏中选择“工程设置”下的“楼层信息”。

图12－11

（2）软件已经默认建立了“区域－1”，您可以单击“添加区域”按钮，进行区域的添加；若工程不需要分区域，则可直接建立楼层。

图12－12

（3）选择需要添加楼层的区域，单击“插入楼层”按钮，进行楼层的插入。例如区域－1，建立3层，层高均为3m；区域－2，建立1层，首层层高为3．6m。

图12－13

（4）根据图纸输入各层层高及首层底标高，这里，首层底标高默认为0。

【第四步】 建立轴网。

（1）在左侧导航栏中点击“绘图输入”页签，鼠标左键点击选择“轴网”构件类型。

图12－14

（2）点击构件列表框工具栏按钮“新建”—“新建正交轴网”。

（3）默认为“下开间”数据定义界面，在常用值的列表中选择“3000”作为下开间的轴距，

并单击“添加”按钮，在左侧的列表中会显示您所添加的轴距。

图12－15

（4）选择“左进深”，在常用值的列表中选择“2100”，并单击“添加”按钮，依次添加3个进深尺寸。这样“轴网－1”就定义好了。

（5）点击工具条中的“绘图”按钮，自动弹出输入角度对话框，输入角度“0”，单击“确定”按钮，就会在绘图区域画上刚刚定义好的轴网－1了。

图12－16

【第五步】 建立构件。

建立构件与建立轴网相似，这里我们就以构件墙为例。

（1）鼠标单击构件“墙”前面的“＋”号展开，选择“墙”构件类型。

图12－17

（2）左键单击构件列表中的“新建”—“新建墙”按钮新建墙构件。

（3）在属性编辑框界面显示出刚才所建立的“Q－1”的属性信息，您可以根据实际情况选择或直接输入墙属性值，比如类别、材质、厚度等。

图12－18

（4）点击工具菜单中的“定义”按钮，则右侧会出现一个套做法的页面，软件默认已经选择了一个默认量表，选择量表计算项“体积”行，通过查询定额库或直接输入定额编号，比如“3－4”。

【第六步】 绘制构件。

（1）套好做法后点击工具栏“绘图”按钮，切换到绘图界面。点击绘图工具栏“直线”按钮，在绘图区域绘制墙构件。

（2）在轴网中点击1轴和A轴的交点，然后再点击4轴和A轴的交点，在屏幕的绘图区域内会出现所绘制的“Q－1”。

图12－19

【第七步】 汇总计算。

（1）左键点击菜单栏的“工程量”—“汇总计算”。

图12－20

（2）屏幕弹出“确定执行计算汇总”对话框，点击“确定”按钮。

（3）计算汇总结束点击“确定”即可。

【第八步】 报表打印。

（1）在左侧导航栏中选择“报表预览”，弹出“设置报表范围”窗口，选择需要输出的楼层及构件，点击“确定”。

图12－21

（2）在导航栏中选择您需要预览的报表，在右侧就会出现报表预览界面，软件为大家提供了做法汇总分析、构件汇总分析、指标汇总分析三大类报表。

图12－22

【第九步】 保存工程。

（1）点击菜单栏的“文件”—“保存”菜单项。

注意：GCL2008的工程默认保存路径为：C：＼我的文档＼Grandsoft Projects＼GCL＼9．0

（2）弹出“工程另存为”的界面，文件名称默认为您在新建工程时所输入的工程名称，点击“保存”按钮即可保存工程。

【第十步】 退出软件。

点击菜单栏的“文件”—“退出”即可退出图形算量软件GCL2008。

12．2．5 名词解释

主楼层：也就是实际工程中的楼层，即基础层、地下X层、首层、第二层、标准层、顶层等。

子楼层：附属在当前楼层中的楼层，与当前楼层没有任何位置关系。子楼层的名称、层高等各种属性均可以与主楼层不一致。

构件：即在绘图过程中建立的墙、梁、板、柱等。

构件图元：简称图元，指绘制在绘图区域的图形。

构件ID：ID就如同每个人的身份证一样。ID是按绘图的顺序赋予图元的唯一可识别数字，在当前楼层、当前构件类型中唯一。

公有属性：也称公共属性，指构件属性中用蓝色字体表示的属性，即所有绘制的构件图元的属性都是一致的。

私有属性：指构件属性中用黑色字体表示的属性，该构件所有图元的私有属性可以一样，也可以不一样。

附属构件：当一个构件必须借助其他构件才能存在，那么该构件被称作附属构件，比如门窗洞。

组合构件：先绘制各类构件图元，然后再组合成一整体构件，如阳台、飘窗、老虎窗。这些构件有一个共同的特征，就是由一些构件组合而成，如阳台是由墙、栏板、板等组成的。

复杂构件：定义构件时，需要分子单元进行建立，如保温墙、条基、独基、桩承台、地沟。

依附构件：是GCL2008为了提高绘图速度所提供的一种构件绘制方式，即在定义构件时，先建立主构件与依附构件之间的关联关系，在绘制主构件时，将与其关联的构件一同绘制上去。如绘制墙时，可以将圈梁、保温层一同绘制上去。圈梁、保温层、压顶可以依附墙而绘制，那么墙构件称为主构件，圈梁、保温层、压顶构件称为依附构件。

普通构件：如墙、现浇板构件。

块：用鼠标拉框选择范围内所有构件图元的集合称作块，对块可以进行复制、移动、镜像等操作。

点选：当鼠标处在选择状态时，在绘图区域点击某图元，则该图元被选择，此操作即为点选。

拉框选择：当鼠标处在选择状态时，在绘图区域内拉框进行选择。框选分为两种：

（1）单击图中任一点，向右方拉一个方框选择，拖动框为实线，只有完全包含在框内的图元才被选中。

（2）单击图中任一点，向左方拉一个方框选择，拖动框为虚线，框内及与拖动框相交的图元均被选中。

点状实体：软件中为一个点，通过画点的方式绘制。如柱、独基、门、窗、墙洞等。

面状实体：软件中为一个面，通过画一封闭区域的方法绘制。如板、笩板基础等。

线状实体：软件中为一条线，通过画线的方式绘制。如墙、梁、条形基础等。

区域：按照工程图纸特点，将绘图区划分为若干范围，并针对每个范围单独设置楼层的处理方式，主要用来处理工程中的错层等复杂结构的算量问题；在软件中的楼层信息中进行建立，并在绘图区用线划分出来。

工程量表：把工程中每个构件需要计算的项罗列出来，作为工程算量的分项依据。这些计算项形成的表就是工程量表。GCL2008中根据各地计算规则内置了一整套量表，使用者可根据工程具体情况调整，使之符合工程实际要求，指导我们的后续算量工作。工程量表符合手工算量的业务流程，并能避免错项漏项。

标高变量：构件标高属性不但可以是一个具体数值，而且可以是一组“汉字”，比如“层顶标高”，表示构件的标高为楼层的顶标高。

12．3　钢筋算量软件——鲁班钢筋2010（预算版）

12．3．1 鲁班钢筋特点、功能简介

鲁班钢筋（预算版）软件基于国家规范和平法标准图集，采用CAD转化建模，绘图建模，辅以表格输入等多种方式，整体考虑构件之间的扣减关系，解决造价工程师在招投标、施工过程中钢筋工程量控制和结算阶段钢筋工程量的计算问题。软件自动考虑构件之间的关联和扣减，用户只需要完成绘图即可实现钢筋量计算，内置计算规则并可修改，强大的钢筋三维显示，使得计算过程有据可依，便于查看和控制，报表种类齐全，满足多方面需求。

1）内置钢筋规范，降低用户专业门槛

鲁班钢筋（预算版）软件内置了现行的钢筋相关的规范，对于不熟悉钢筋计算的预算人员来说非常有用，可以通过软件更直观的学习规范，可以直接调整规范设置，适应各类工程情况。

图12－23

2）强大的钢筋三维显示

可完整显示整个工程的三维模型，可查询构件布置是否出错。同时提供了钢筋实体的三维显示，为计算结果检验及复核带来极大的便利性，可以真实模拟现场钢筋的排布情况，减轻了造价工程师往返于施工现场的痛苦。

图12－24

图12－25

3）特殊构件轻松应对，提高工作效率，减轻工作量

只要建好钢筋算量模型，工程量计算速度可成倍甚至数倍提高。特殊节点（集水井、放坡等）手工计算非常繁琐，而且准确度不高，软件提供各种模块，计算特殊构件，只需要按图输入即可。

图12－26

图12－27

图12－28

4）CAD转化，掀起钢筋算量革命

传统的钢筋算量方式：看图→标记→计算并草稿→统计→统计校对→出报表

软件的钢筋算量方式：导入图纸→CAD转化→计算→出报表（用时仅为传统方式的1／50）

图12－29

5）LBIM数据共享

鲁班各系列软件之间的数据实现完全共享，在钢筋软件中可以直接调入土建算量的模型，给定钢筋参数后即可计算钢筋量。且各软件之间界面、操作模式、数据存储方式相同，学会了一个软件等于掌握了所有软件，提高了用户的竞争力。

图12－30

图12－31

图12－32

6）钢筋工程量计算结果多种分析统计方式，可应用于工程施工的全过程管理

软件的计算结果以数据库方式保存，可以方便的以各种方式对计算结果进行统计分析，如按层、按钢筋级别、按构件、按钢筋直径范围进行统计分析。将成果应用于成本分析、材料管理和施工管理日常工作中。

图12－33

7）计算结果核对简单方便

利用三维显示，可以轻松地检查模型和计算结果的正确性。另外，建设方、承包方、审价顾问之间核对工程量，只需要核对模型是否有不同之处即可。

图12－34

12．3．2 工程设置介绍

在新建工程时，需要在工程向导（工程设置）中，根据图纸说明定义工程的基本情况。在这里，定义的属性项目以及计算规则将作为工程的总体设置，对以下方面产生影响：

（1）新建构件属性的默认设置。

（2）构件属性的批量修改。

（3）图元属性的批量修改。

（4）工程量的计算规则。

（5）构件法构件的默认设置。

（6）报表。

下面，对工程设置中的各项做出说明。

（1）工程概况（图12－35）

图12－35

（2）计算规则（图12－36）

图12－36

此处进行工程计算规则缺省值设置。

（3）楼层设置（图12－37）

图12－37

①此处可分层、分构件定义构件的保护层、抗震等级、混凝土等级，以及对应钢筋的锚固值，并可进行修改。

②“楼层性质”项目可自定义楼层的附加名称，如图12－37。外部显示格式为“楼层名称（楼层性质）”。

③次梁、板、基础等非抗震构件一直默认为“非抗震”。

④变红项的含义：

A．抗震等级：与上一步计算规则设置的不同。

B．混凝土等级：构件与所在楼层的设置的不同。

C．锚固值与规范值不同。

⑤锚固值表格中定义的项目可楼层间复制，见图12－38。

图12－38

（4）计算设置（图12－39）

图12－39

①图形法中所有构件的计算设置（12．0版只针对图形法构件）。

②计算设置中默认设置各构件的常用设置，可根据工程具体说明修改。

③该设置可导出为模板，在其他工程中导入。

（5）搭接设置（图12－40）

图12－40

可分构件大类、小类，按钢筋的级别与直径范围，对接头类型作整体设置。

（6）箍筋设置（图12－41）

图12－41

总体设置多肢箍筋的内部组合形式。

12．4　工程计价软件——未来清单2008

12．4．1 引言

自从执行工程量清单报价以来，招投标工作就出现了一个全新的模式。

（1）招标方提供工程量清单。

（2）投标方自主报价。

（3）专家评审，合理的最低价中标。

12．4．2 未来软件介绍

南京未来高新技术有限公司是一家主要为建筑行业提供一系列电子解决方案，专业从事计算机应用软件开发的高科技企业，是国内较早涉足建筑业的软件开发商之一。

未来清单是针对现行的、与国际接轨的清单报价方式而开发的一款建设清单软件，既通过了江苏省工程建设标准定额总站、安徽省工程建设标准定额站评审认定，又通过了国家建设部标准定额研究所的评审认定。

软件严格贯彻GB 50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》，完全满足各地区的清单编制要求，含有“江苏2004计价表”、“安徽2001估价表”等地区定额。

软件的操作步骤清晰，功能齐全，完全符合清单报价的工作流程，可以编制企业定额，可以快速调整综合单价，可以快捷的做不平衡报价、措施项目费的转向等，操作功能都紧密地与实际工作相结合。

1）特点

（1）多文档的操作界面，提供多元化的视图效果。

（2）崭新的树型目录，使工程关系清晰明朗。

（3）采用多窗口的信息显示，综合单价调整一目了然。

（4）灵活方便的报表打印，规范与个性化的结合。

2）简介

多文档操作界面，可同时打开多个工程项目，实现各工程项目之间的数据核查、交换，多文档的显示效果可自由选择。

3）树型目录

一个工程项目中，可建立多个单项工程；一个单项工程中，可建立多个单位工程；实现单位工程的跨工程复制；自动汇总显示单位工程费汇总表、单项工程费汇总表、工程总价表。

4）多窗口画面

左窗口：树型目录。

下窗口：库文件（清单库、定额库、材料库……）。

右窗口：工料信息、取费格式……

各窗口信息可隐藏、可显示。右窗口随点击工作区域中的不同栏位而显示不同信息。

各窗口之间的联动功能，自动定位方便用户对清单、定额、工料等进行查询。

5）综合单价调整

换算内容多样化，包含工料换算、混凝土／砂浆换算等，可单条定额、多条定额、批量换算，换算结果直接反映出综合单价的变化。可随时查看定额的换算明细，并可进行撤销。

6）不平衡报价

根据不同专业预设多个费率组，可自定义费率组，无数量限制。可批量修改费率，可对单条清单子目、多条清单子目修改费率，进行不平衡报价。

7）措施项目分流归类

可将技术措施项目（模板、脚手费……）转向到“措施项目清单”中，可将转向后的技术措施项目转回到“分部分项工程量清单”中，实现“措施项目清单”与“分部分项工程量清单”的统一结合。

8）撤销功能

系统自动记录相关操作，退出系统后仍保留操作信息。撤销内容详细，按操作顺序显示。选择性的撤销功能，可针对某一操作进行撤销。

9）报表打印

（1）含《建设工程工程量清单计价规范》中规定的清单及其计价表格。

（2）含各地区、各专业的清单及其计价的特殊报表。

（3）可自定义建立报表式样，并可保存为模板。

（4）个性化调节报表打印效果，及时修改报表内容、数据。

（5）可进行单张报表的打印，也可进行多张报表的选择性打印。

（6）同一工程项目中的多个单位工程报表无须退出便可进行预览打印。

12．4．3 未来清单2008操作步骤

【第一步】 新建工程

双击桌面上未来清单2008的图标即可启动软件。启动软件后，出现软件的界面窗口。

在界面窗口的左上角点击新建向导，即可出现“新建向导”窗口，如图12－42。在该窗口中，填写有关工程的信息后，即可进入“下一步”，进入单项工程界面。按照相应对话框填写相应内容，这样，一个新的单项工程就建立好了。

图12－42

【第二步】 编制工程量清单

（1）在清单库中选择所需的清单项目。

（2）录入该项目的实物工程量或工程量计算式。

（3）准确、详细地描述项目特征。

【第三步】 编制工程量清单计价

（1）组织定额。

①根据项目特征明确需求。

②按照本企业施工方案在项目指引中选择相应的定额（如果项目指引中没有，可以在定额中根据工程情况自行选择）。

③输入施工工程量。

（2）做换算：混凝土／砂浆换算，商品混凝土换算。

（3）调综合单价：自主报价。在每一条定额中消耗量自调，单价自定，费率自定。

（4）调市场价：在调人、材、机单价时，一般采用批量调价，首先要调用65号文件，将新的人工单价调好，再调用《造价信息》上的市场价文件，或自建的市场价文件。

（5）做不平衡报价：自定义各清单项目的管理费和利润费率。

（6）存入清单子目一体库。

【第四步】 双窗口对比

（1）在项目管理的打开项目中，将该项目复制、粘贴，得该工程复件。或直接点击项目管理，在下拉菜单中选择将该项目另存为也可以。

（2）将复件和原件两个工程同时打开。

（3）上下窗口进行调价、对比（如投标价和成本价对比）。

【第五步】 报表打印

点击图形菜单中的打印机，弹出窗口后，选择打印“江苏规范报表（清单）”，然后逐个点击打印，并将表格导入到Excel中即可保存，退出。