总平面图的设计要点

时间：2023-10-26 百科知识版权反馈

【摘要】：任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。总平面图中应清楚用地外围及各个角点的测量坐标、建筑红线、道路红线等设计指标，并用不同线型加以区分，另外在图例中说明。设计依据主要内容有：地形图的依据、平面图的依据，高程系统的名称，必要时可注明有关批文，设计说明可附在图中。室内地面标高为建筑物底层±0.000的设计标高，室外地面标高为建筑物室外散水坡坡脚处的地面设计标高。

1.3　总平面图的设计要点

1.3.1　主要设计内容

图1-1　某工程总平面图保留的地形、地物

1）总平面图

（1）保留的地形和地物。

建设地域的环境状况，包括地理位置，用地范围及建筑物占地界限、地形等高线，原有建筑物、构筑物、道路、水、暖、电等基础设施干线等。一般将现状地形图作为总平面图的图底背衬，保留部分按现状用细实线表示，扩建、预留建筑物用虚线表示，拆除建筑用最细实线表示，其余部分按《总图制图标准》（GB／J 50103—2010）绘制，如图1－1所示。

（2）测量坐标网、坐标值。

坐标网分测量坐标网和施工坐标网两种。

测量坐标网是由测绘部门在大地上测设的，一般为城市坐标系统（国家坐标系统）。测量坐标网的直角坐标轴用x、y表示，x轴为南北方向，y轴为东西方向，一般以100m×100m为一个测设方格网，在总平面图上方格网的交点用十字线表示。这样新建工程都可以用其坐标定位，建筑物常用其两个角点的坐标进行定位。坐标轴及轴上的刻度在总平面图中是不出现的，只有十字线坐标值，在此为便于理解才将坐标轴绘出，如图1－2所示。

另一种坐标网是施工坐标网，当建筑物与南北方向倾斜时，往往需要根据项目需要建立场地建筑坐标网（也称施工坐标网），其轴线用A、B表示，分别与建筑物的长向、宽向平行（见图1－3）。在总平面图中，施工坐标网用细实线方网格表示，在施工坐标网中仍用建筑物的角点定位。

总平面图上有测量和建筑两种坐标系统时，应在附注中注明建筑坐标与城市坐标（测量坐标）的换算关系。

（3）场地四界的测量坐标（或定位尺寸）、道路红线和建筑红线或用地界线的位置。

场地范围的坐标由城市规划部门提供，一般是以现场定桩坐标结果通知单为准。一般定位均需用坐标表示，当无坐标或工程较简单时可用定位尺寸表示（下同），如图1－4所示。

建筑控制线，也称“建筑红线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另定建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。城市道路两侧控制沿街建筑物、构筑物（如外墙、台阶、橱窗等）靠临街面的界线，沿街建筑均不得越过建筑红线。

用地界线指相邻不同权属地块之间的分界线。

总平面图中应清楚用地外围及各个角点的测量坐标、建筑红线、道路红线等设计指标，并用不同线型加以区分，另外在图例中说明。

图1－2　城市坐标示意图

图1－3　坐标网络

（4）场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），绿化带等的位置（主要坐标或定位坐标），以及主要建筑物和构筑物及地下建筑物的位置、名称、层数。

应对场地周围的道路、建筑物及构筑物的情况加以说明。

道路位置用中心线、路边线、道路红线等表示；已有道路可在道路中部标注道路名称，规划道路写明“规划道路”，并在两条道路的中心线交叉点处用坐标表示，如图1－5所示。

周边的建筑物和构筑物用其底层±0.000标高处的外轮廓线表示，层数用阿拉伯数字或黑圆点的数目表示，并可在建筑物、构筑物上的空白处注明建筑名称。

（5）建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、储水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。

建筑物用粗实线（在总平面图中为最粗的实线）表示其地上底层±0.000标高处的外轮廓线，构筑物用细实线表示其地上部分的外轮廓线，地下建筑用虚线表示其外轮廓线。在建筑物、构筑物的空白处必须注明其名称或编号（当新建建筑物、构筑物数量较多时可以使用编号的方法以方便读图）。

图1－4　场地四界测量坐标及建筑红线

图1－5　道路中心点坐标

定位坐标应以建筑物外墙、外柱轴线的交点或建筑物外墙线交点为坐标标注点（设计说明中应说明交点的选择），定位相互关系尺寸应以建筑外墙、外柱轴线或建筑物外墙线之间的相对距离为标注值（设计说明中应说明相对部位的选择）。另外还需标注建筑物总控制尺寸、建筑物退红线的控制距离、与周边原有建筑之间的距离等必要数据。建筑的层数在其图形内右上角用黑圆点或数字表示。

（6）广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位（坐标或相互关系）尺寸。

此部分设施（包括围墙、大门）的定位坐标，一般标注其中心线控制点的坐标或其外边线交点的坐标，相互关系尺寸标注控制尺寸和相互间的距离。

（7）风玫瑰图或指北针。

风玫瑰图用来表明建筑地域方位和建筑物朝向以及当地常年风向频率。风玫瑰图是根据当地的风向资料将一年中的16种风向的吹风频率用一定的比例画在16方位线上的连接而成。图中实线的多边形距中心点最远的顶点表示该风向的刮风频率最高，称为常年主导风向，图中虚线表示当地夏季六、七、八三个月的风向频率。

指北针一般指向图的正上方，也可向左右偏转，但偏转角度不宜大于90°。在图纸绘制时应注意建筑物在图中的位置与指北针的关系。

（8）建筑物、构筑物使用编号时，应列出《建筑物和构筑物名称编号表》。

编号表的主要内容有：序号、编号、建筑物或构筑物名称、附注等。对于简单的工程可直接标注于建筑物、构筑物之上，即可省略编号表。编号可根据工程的复杂程度选择编号方式，若建筑物、构筑物为同一类型建筑可直接用数字或字母进行编号，若工程复杂，有多类型建筑且数量较多，可选用“1－1，1－2…”的形式编写。

（9）注明尺寸单位、比例、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充图例等。

设计说明一般包括：设计依据、设计重点或难点、存在的主要问题及建议、提醒施工单位要特别注意的地方等。设计依据主要内容有：地形图的依据、平面图的依据，高程系统的名称，必要时可注明有关批文，设计说明可附在图中。

总平面图的比例比较小，常用比例有1∶500、1∶1000、1∶2000等。

在建筑总平面图中，许多内容均用图例表示。国家有关的制图标准规定了一些常用的图例。对于“国标”未规定的图例，设计人可以自行规定，但是要有图例说明。

2）竖向设计图

竖向设计是对建设场地，按其自然状况、工程特点和使用要求所作的规划。包括：场地与道路标高的设计，建筑物室内、外地坪的高差等，以便在尽量少地改变原有地形及自然景色的情况下满足日后居住者的要求，并为良好的排水条件和坚固耐久的建筑物提供基础。竖向设计合理与否，不仅影响着整个基地的景观和建成后的事业管理，而且直接影响着土方工程量。它与原地的基建费用息息相关。一项好的竖向设计应该是以能充分体现设计意图为前提，而土方工程量最少（或较少）的设计。

竖向设计图的设计包含以下几方面的内容。

（1）场地建筑坐标网、坐标值。

同本节1）中第（2）条。

（2）场地四邻的道路、铁路、河渠或地面的关键性标高。

道路标高为现有的和规划的道路中心点控制标高，特别是与本工程入口连接处的道路控制标高。

水面标高一般为常年平均水位、最高洪水位、最低枯水位等。

（3）建筑物、构筑物的名称（或编号）、室内外地面设计标高（包括铁路专用线设计标高）。

室内地面标高为建筑物底层±0.000的设计标高，室外地面标高为建筑物室外散水坡坡脚处的地面设计标高。建筑物在竖向布置图中一般用细实线表示。

（4）广场、停车场、运动场地的设计标高，以及景观设计中水景、地形、台地、院落的控制性标高。

一般需标示出场地中心和周边的控制标高。

（5）道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路标明双面坡或单面坡、立道牙或平道牙，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。

道路平曲线要素包括曲线半径、曲线长度、切线长度等；道路竖曲线要素包括曲线半径、曲线长度等。道路横坡形式一般用横断面表示在平面图上，重要地段还需表示相邻道路的横断面形式。

（6）挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。

坡顶部和坡底部的标高一般指此处地面的设计标高，护坡坡度用比值或百分数表示。

（7）用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示。

设计等高线根据竖向高差的大小选用合适的等高线间距，竖向高差较大时选用较大的等高线间距，竖向高差较小时选用较小的等高线间距，但等高线间距最小不宜小于0.20m，用间距0.10～0.50m的设计等高线表示设计地面起伏状况，或用坡向箭头表明设计地面坡向。

（8）指北针或风玫瑰图。

同本节1）中第（7）条。

（9）注明尺寸单位、比例、补充图例等。

设计说明一般包括：设计依据、设计重点或难点、存在的主要问题及建议、提醒施工单位要特别注意的地方、建筑坐标与城市坐标关系、设计标高与绝对标高关系等。

设计依据主要内容有：场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高及市政排水管接入点控制标高等资料的名称与提供单位，设计任务书中相关的竖向布置的设计要求。设计说明可附在图中。

当工程简单，竖向设计图与总平面布置图可合并绘制。如路网复杂时，可按上述有关技术条件等内容，单独绘制道路平面图。

3）土石方图

利用竖向布置图计算土方量，为施工平整场地提供依据。

（1）场地范围的施工坐标。

同本节1）中第（2）条。

（2）建筑物、构筑物、挡土墙、台地、下沉广场、水系、土丘等位置（用细虚线表示）。

只需保留总平面图中的建筑物、构筑物、道路等图形部分，而将其文字及数字部分省略。建筑物、构筑物位置用细虚线表示。

（3）20m×20m或40m×40m方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土方量、总土方量。

当现状地面高差较大或地势起伏变化较多时，选用20m×20m的方格网，当原地面高差较小或地势起伏变化较少时，选用40m×40m的方格网；填方高度及填方量用“＋”数表示，挖方高度及挖方量用“－”数表示；填区和挖区的分界线又叫填挖“零”线。

（4）土方工程平衡表（见表1－1）。

表1－1　土方工程平衡表

注：表列项目随工程内容增减。

设计说明一般包括：设计依据、设计重点或难点、存在的主要问题及建议、提醒施工单位要特别注意的地方等。设计依据主要指现状地形图的名称、比例及测绘单位等。大多情况下总平面土方图只计算场地平整土方工程量，建筑物、构筑物基础土方量及道路、管线地沟、排水沟土方量的计算归到其他相应的专业计算。当场地不进行初平时可不出图，但在竖向设计图上须说明土方工程数量。当场地需进行机械或人工初平时，须正式出图。

4）管道综合图

管线综合设计指的是确定道路横断面范围内各种管线的布设位置及与道路平面布置和竖向高程相协调的工作。为方便施工必须以图纸的形式呈现其设计内容，合理、全面表达其设计必须包含以下几方面的内容。

（1）总平面布置。

只需保留总平面图中的建筑物、构筑物、道路等图形部分，而将其文字及数字部分省略。

（2）场地范围的测量坐标（或定位尺寸）、道路红线及建筑控制线或用地红线等的位置。

同本节1）中第（2）条。

（3）保留、新建的各管线（管沟）、检查井、化粪池、储罐等的平面位置，注明各管线（管沟）、检查井、化粪池、储罐等与建筑物、构筑物的距离和管线间距。

管线的平面位置用定位坐标或以其到建筑物、构筑物、道路的相对距离表示，相对距离和管线间距都应以建筑物的轴线、管中心线之间的距离为准。

（4）场外管线接入点的位置。用定位坐标或相对距离表示。

（5）管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高和间距。

管线标高除排水管为管内底标高外，其余一般为管中心标高。断面图应表示出各种管线的管径、标高、定位尺寸和间距等。

（6）指北针。

同本节1）中第（7）条。

设计说明一般包括：设计依据、设计重点或难点、存在的主要问题及建议、提醒施工单位要特别注意的地方等。并注明本图仅为各管线的汇总，管线施工要以各管线专业的施工图为准。设计依据主要内容有：市政管线接入点的位置、标高、管径等资料的名称与提供单位，设计任务书中有关管线设计的要求。设计说明可附在图中。

5）绿化布置图

（1）平面布置。

只需保留总平面图中的建筑物、构筑物道路等图形部分，有古树、古迹的应表示出其保护范围，而将其文字及数字部分省略。

（2）绿地（含水面）、人行步道及硬质铺地的定位。

植物种类及名称、行距和株距尺寸，群栽位置范围，与建筑物、构筑物、道路或地上管线的距离尺寸，各类植物数量（列表或旁注）。

（3）建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引。

参照本节1）中第（5）条。如图1－6、图1－7所示。

（4）指北针。

同本节1）中第（7）条。

（5）注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。

参照本节1）中有关内容和施工要求等。

6）详图

包括道路标准横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场地、停车场地面、围墙等详图。另外还有道路纵断面、人行道、建筑小品等详图。横断面应表示路面尺寸构造，路面结构图可采用标准图。

图1－6　地面铺砌大样图

图1－7　可通车广场砖路构造图

7）设计图纸的增减

（1）当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并。

（2）当路网复杂时，可增绘道路平面图。

（3）土方图和管线综合图可根据设计需要确定是否出图。

当场地竖向高差较大或起伏变化较多时出土方图。除管网不设在设计场地内，大多情况都要出管线综合图。

（4）当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要绘制绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。

绿化布署图深度可参照初步设计深度的相关要求。

1.3.2　表达方式

由于总平面设计图纸中涉及的相关专业最多，因此采用统一、规范的表达方式是各专业高效率协作的前提条件，在此，我们简要介绍一些在总平面设计中的统一标志方法。

1）风向频率玫瑰图

同1.3.1节介绍，如图1－8（a）所示。

2）指北针

指北针的外圆用细实线绘制，直径为24mm，指针尾部的宽度为3mm，如图1－8（b）所示。

3）坐标系统

测量坐标系统和建筑坐标系统与地形图采用同一比例尺，1.3.1节已详细介绍，在此不再累述。

图1－8　风玫瑰图和指北针

4）规划红线

在城市建设的规划地形图上划分建筑用地和道路用地的界线，一般都以红色线条表示。它是建造临街房屋和地下管线时，决定其位置的标准线，不能超越。

5）绝对标高、相对标高

绝对标高：我国把黄海海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高以它作为基准。

相对标高：在房屋建筑设计与施工图中一般都采用假定的标高。并且把房屋的首层室内地面的标高，定为该工程相对标高的零点。在总平面图上，常标注出相对标高零点对应的绝对标高值如，即房屋首层室内地面的相对标高±0.000等于绝对标高89.79m。

6）等高线

地面上高低起伏的形状称为地形。地形是用等高线来表示的。等高线是一定高度的水平面与所表示表面的截交线。

为了表明地表起伏变化状态，仍可假想用一组高差相等的水平面去截切地形表面，画出一圈一圈的截交线就是等高线。

阅读地形图是土方工程设计的前提。地形图的阅读主要是根据地面等高线的疏密变化大致判断出地面地势的变化。等高线的间距越大，说明地面越平缓；相反等高线的间距越小，说明地面越陡峭。从等高线上标注的数值可以判断出地形是上凸还是下凹。数值由外圈向内圈逐渐增大，说明此处地形是往上凸；相反，数值由外圈向内圈减小，则此处地形为下凹（见图1－9）。