工程招标控制价编制要求

招标控制价编制要求

通过本章学习，你将能够：

（1）了解工程概况及招标范围；

（2）了解招标控制价编制依据；

（3）了解造价编制要求；

（4）掌握工程量清单样表。

1）工程概况及招标范围

①工程概况：第一标段为广联达办公大厦1＃，总面积为4560m2，地下一层面积为967m2，地上4层建筑面积为3593m2；第二标段为广联达办公大厦2＃，总面积为4560m2，地下一层面积为967m2，地上4层建筑面积为3593m2。本项目现场面积为3000m2。本工程采用履带式挖掘机1m3以上。

②工程地点：××市区。

③招标范围：第一标段及第二标段建筑施工图内除卫生间内装饰外的全部内容。

④本工程计划工期为180天，经计算定额工期210天，合同约定开工日期为2012年3月1日。（本教材以第一标段为例讲解）

2）招标控制价编制依据

编制依据：该工程的招标控制价依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（2006）及配套解释、相关规定，结合工程设计及相关资料、施工现场情况、工程特点及合理的施工方法，以及建设工程项目的相关标准、规范、技术资料编制。

3）造价编制要求

（1）价格约定

①除暂估材料及甲供材外，材料价格按“长沙市建设造价2012年第2期”及市场价计取。

②人工费建筑工程按68元／工日，装饰工程按82元／工日。

③税金按3.461%计取。

④安全文明施工费、规费足额计取。

⑤暂列金额为80万元。

⑥幕墙工程（含预埋件）为暂估专业工程60万元。

（2）其他要求

①不考虑土方外运，不考虑买土。

②全部采用商品混凝土，运距10km。

③不考虑总承包服务费及施工配合费。

4）甲供材一览表（表1.1）

表1.1　甲供材一览表

5）材料暂估单价表（表1.2）

表1.2　材料暂估单价表

6）计日工表（表1.3）

表1.3　计日工表

7）评分办法（表1.4）

表1.4　评分办法表

8）报价单（表1.5）

表1.5　报价单

9）工程量清单样表

工程量清单样表参见《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）。

①封面：封-2。

②总说明：表-01。

③单项工程招标控制价汇总表：表-03。

④单位工程招标控制价汇总表：表-04。

⑤分部分项工程量清单与计价表：表-08。

⑥工程量清单综合单价分析表：表-09。

⑦措施项目清单与计价表（一）：表-10。

⑧措施项目清单与计价表（二）：表-11。

⑨其他项目清单与计价汇总表：表-12。

⑩暂列金额明细表：表-12-1。

材料暂估单价表：表-12-2。

专业工程暂估价表：表-12-3。

计日工表：表-12-4。

总承包服务费计价表：表-12-5。

规费、税金项目清单与计价表：表-13。

主要材料价格表。